Жилищный комплекс "Династия", на месте ЯЗТА

Высота хорошая, да, сама живу в сталинке, где 3.50, здесь чуть поменьше но сопоставимо, например, двухэтажную кровать детям поставить реально, воздух будет.

Это сообщение отредактировал Myosotis1 - 3.10.2016 - 10:57

Было бы здорово начать зимой ремонт (если дом топить будут) и летом как раз после сдачи въехать, но нельзя на стройку пускать посторонних, пока не закончено основное строительство. Это же будет хаос...

А что же не вариант. С вашей квартиры неустойки на миллион, столько же парковка стоит. Разве нет?

Таня, все так, 1 200 000 если округлить, и парковка столько же.Они, видимо, хотели бы гораздо меньшей кровью отделаться, и миллион я посчитала на 9 месяцев (до июля) , а это край. т.е. Планируют все же раньше сдать, как я поняла. Плюс эти деньги только через суд же можно получить, а при мировом соглашении суммы могут быть и уменьшены, не всем охота с судом связываться, и застройщику кстати тоже.

Это сообщение отредактировал Myosotis1 - 4.10.2016 - 05:32

Так ведь варианты возможны.
Предложите им доплатить тысяч 300-500 и забирайте машиноместо.
Вам экономия в 700 000 р - им экономия в 500 000 р. Все довольны))).

Мне дадите пару раз постоять за идею.

Муж тоже такой вариант предлагал, но меня не устраивает такой бонус, при котором мы же ещё и платим, тем более одно мы уже купили, должно хватить.Лучше уж чистыми деньгами. Или отделкой. Но другой менеджер сказал, что застройщик и с этим не успевает, куда ему отделку. Но что же в Ярославле нет больше бригад что ли? И им работа найдётся и экономия.

Это сообщение отредактировал Myosotis1 - 4.10.2016 - 10:04

Myosotis1
Если вы машиноместо за 500 купите, то в минусе точно не останетесь))) Ну конечно если есть возможность его купить. Через пару лет после сдачи оно и за 1,5 может уйти. В центре нет теплых подземных парковок дешевле миллиона.

Был в офисе, они открыты для диалога по поводу компенсаций за перенос сроков сдачи. Но на сегодняшний момент размер неустойки определить невозможно, т.к. неизвестен срок передачи квартир (т.е. он может наступить значительно раньше июля 2017 года, в чем они крайне заинтересованы и делают для этого все возможное). Нельзя сейчас требовать скидки, например на парковку, в сумме, определенной исходя из просрочки на 9 месяцев (до июля), они не пойдут на это.

Это сообщение отредактировал AVEFF123 - 4.10.2016 - 12:58

Какая-то странная ситуация получается, типа "мы готовы компенсировать, но не знаем эквивалент какой сумме и не знаем каким видом работ"..... Дак как договариваться в таком случае? Или договариваться уже ближе к сдаче когда они точный срок знать будут, а мы дольщики в свою очередь сможем определить сумму компенсации.

Делите шкуру неубитого медведя ИМХО.

Подписывать ничего бы не стал. Но надеялся бы только на то что дом вобще достроят.

Компенсаций миллионных никто никаких выплачивать не будет. Уставной 10-50 тыщ.

Пусть неубитого...
Зато в наших рассуждениях нет частицы "бы".

Вы БЫ, лучше БЫ, шли БЫ, на другой форум БЫ.
А то уже надоели советчики из-за забора.

AVEFF123
Вот то же, что и мне сказали.
Под договариваться, кстати лично я имею в виду не договориться сейчас и подписать допсоглашение, а именно, когда ясно будет сколько задержка, тогда договариваться, чтоб не судиться.

Что нового?

Мне пришло письмо о продлении срока строительства до 31 декабря 2016. Я из пятого корпуса.Значит дома будут сдавать по отдельности.
.

Всем доброго дня суток. Рассматриваю тоже вопрос покупки квартиры в данном ЖК. Читаю ваш сайт, очень интересно. Сам со своим домом переживал похожие события несколько лет назад, а потому хочется с вами поделится своим опытом и замечаниями. Ну для начала скажу, что и ваш уголок не обошли ж....рукие строители. К сожалению... Оцениваю исключительно по последним фото. Смотрел не так, чтобы внимательно, но вот что бросилось в глаза. Межкомнатные перегородки в квартирах, которые выполнены из пазогребневых блоков. Это та фотография, где виден торец стены с круглыми дырками. Объясню для чего нужны дырки. Ну, во-первых, для облегчения конструкции, а, во-вторых (и это самое важное)... Представьте себе ровный пол перед тем, как положить этот блок. Грамотный строитель мастерком зачерпывает из ведра клей и по ровной линии накладывает его там, где данный пазогребневый блок будет стоять и потом на этот клей ставит блок дырочками именно вниз. Зачем? Остатки клея (он спресовывается) растекаются по обе стороны блока, клей мастерком убирается, а часть клея заходит именно в эти внутренние дырочки, создавая при этом "клин", дабы после высыхания блок стоял жестко. Что произошло в вашем случае? Блок поставили боком... Отсюда последствия с трещинами по стенам, вплоть до разрушения стен... На фото прекрасно видно, что где-то прямоугольный блок лежит по горизонтали (это правильно) и по вертикали (это ж...рукие строители). Можете смело заставлять рабочих все переделывать. Но это так, нюансы, можно сказать я и не всматривался... Далее. Хочу дать один совет, который многим поможет. Судя по задержкам стройки, исков по просрочке к застройщику будет много, судя по стоимости квартир, иски будут на внушительные суммы. Конечно, практика судов такова, что "законные" деньги они будут урезать, и урезать будут значительно. Ни о каких машиноместах в виде компенсации можете даже не думать, в Ярославле сидят всего лишь менеджеры, которые в случае чего, отъедут на "дядю", а посему они лишь пешки в этой игре. И ничего они не решают. И вот тут-то мой совет. Вы все, как "обманутые" дольщики сидите и ждете, когда сдадут дом, чтобы потом выйти в суд и заявить свои претензии по просрочке. Вот в этом ваша глобальная ошибка. Это была и наша глобальная ошибка в моем бывшем доме. А действовать в данном случае надо не так. Объясню. Я к сожалению не видел ваших договоров с застройщиком, но давайте предположим, что днем сдачи дома и передачи вам квартиры назначен день Х. Предположим, что с этого дня прошло уже 3 месяца. Идете к юристам и с юристами подаете иск в суд о просрочке. Судья взыщет с застройщика услуги юристов, пени по договору и моральный ущерб. Вот в данном случае просрочка будет начислятся не по закону, а по неким принятым (внегласным) правилам у судей. Целиком на моей практике никогда не назначали. Судебным решением вы установите срок, за который вы требуете неустойку. Пока суды - туда-сюда, пройдет еще какое-то время. Еще через три месяца опять подаете и так каждый раз в три месяца (допустим). Что это вам дает? Во-первых, каждый раз вы к иску "клеете"моралку, чем компенсируете себе стоимость процентов "недоначисленных" судьей, во-вторых, вы запускаете один за другим иски через судебных исполнителей, что дает вам шанс получить с застройщика за просрочку хоть какие-то деньги. Ведь нет никаких гарантий, что после строительства вашей секции застройщик не "умоет руки", объявив себя банкротом и начнет строить новые секции под названием ИП Пупкин. В третьих, вы подстегнете застройщика сдавать дом как можно быстрее, ведь как я понимаю, руководители из Москвы бегают по стройке очень медленно... Надо заставить бегать быстрее! Есть у всего мною сказанного и негативные стороны. Одна из них - если вы все ломанетесь в суды, есть вероятность того, что деньги дольщиков из последующих секций пойдут на выплаты вам и достраивать микрорайон будет не на что, а это заморозка домов со всеми вытекающими отсюда обстоятельствами, но это уже не ваша история...

Да, и никаких подписанных допсоглашений...