Жилищный комплекс "Династия", на месте ЯЗТА

Я по телефону разговаривал. Еще не отказывался, но и не подписывал. Боюсь, если все подадут на неустойку, они себя просто банкротом объявят... Там миллионов на 100 им выйдет.

Значит вместо квартиры все получат миллион или ничего.

Это сообщение отредактировал Treisi - 1.10.2016 - 00:42

Вчера была в офисе. Менеджер сказала, что допсоглашение они не уговаривают но предлагают подписывать. Подписывают те, кто купил квартиру совсем недавно.( такие есть) и наверно в 5 корпусе ( это уже моё мнение), т.к. Его собираются сдавать до НГ. В целом, подтвержу ещё раз, сказали, что все дело в наружной отделке, которую они не смогу. Завершить из-за морозов и придётся ее приостановить до апреля.( речь о 3 корпусе) тогда максимальный срок окончания 31 июля. Но возможно, чтоб избежать неустоек компания использует какой-то дорогой способ закрыться от дождей и холодов (леса с пленкой и тепловые пушки) , поэтому возможно ещё и поднапрягутся. Поэтому, дорогие соседи 3 корпуса, не теряем надежды.

Можно посмотреть свои квартиры, показ работает и в выходные. Да и офис видимо тоже. Подозреваю, это чтоб снять напряжение и возможные конфликты от дольщиков. Вообще менеджер сказала, что все московское руководство главмосстроя лично курирует стройку уже несколько недель, находясь в Ярославле, изо всех подгоняясь процесс и каждого конкретного рабочего в частности. Но вот все равно не успевают.

В пятом корпусе квартиры уже выведены к сдаче, под чистовую отделку, видели фото на компьютере у менеджера. Стены и розетки на месте. Пол и стены ровные, сейчас делают места общего пользования. В 3-м пока где-то готовы, где-то нет.
Делают благоустройство территории-кладут тротуарную плитку.
Вообще у менеджеров на компьютере много разных фотографий, но не все они попадают на сайт. Менеджеры Династии считают ниже своего достоинства вступать в глупые споры со злопыхателями, поэтому форум они хоть и читают, но ничего не отвечают. Для дольщиков они открыты для любых вопросов - по телефону и лично.(это я передаю слова менеджера)
Завтра иду на просмотр, попробую пофоткать максимально, что позволят.
Ещё можно попросит проект электрической разводки, его предоставляют по запросу.

Белые разводы с кирпичей оттирают, моют дважды до красоты.
Лестничные клетки и подъезды будут без дворцовых люстр с картинки.

Myosotis1, спасибо за всю эту информацию. Немного успокаивает. Вы или кто-то еще, после просмотра, если можно, выложите, фотки внутри подьездов, в холлах, на лесничных клетках с поэтажным ИТП :-), как плитку выкладывают и любые другие ...

А есть здесь кто то из 5го корпуса? Получали ли вы письмо, что там написано?

Не забывайте про бизнес по русски, где всегда есть сверх прибыль. И строительство является одним из них. Если в европе продуктовый супермаркет окупается за 10 лет у нас за 2-3 года. Так же и со строительством. Себестоимость однушки в 40 метров это 700-900 тыс рублей. Остальное гиперприбыль застройщика.Более того, я уверен что после окончания строительства они цены скинут в зависимости от экономической ситуации. Вообщем на мой взгляд потребовав неустойку в 100тыс- ничего с нм не случится, не обеднеют, проклятые капиталисты.

Продолжу делиться. Менеджер сказала. Что в стоимость первой очереди включили все дополнительные затраты, как то канализация всего района близлежащего, коммуникации на весь комплекс ( их уже сделали с учётом новых корпусов, им быть!!!) и чего-то ещё. В общем 1 очередь если не убыточная, то без прибыли, с ее слов, и лишних расходов, связанных с неустойками они не хотят и будут стараться изо всех сил. 31 июля это самый-самый край, будут стараться раньше.

Тараканопровода не будет! Мусоропровод не предусмотрен проектом!

Сегодня смотрела квартирку. На просмотр надо записываться по телефону, шаг-полчаса.Саму квартиру нет смысла на фото показывать, в сером бетоне все выглядит примерно одинаково, у нас пока только черновая, я и сама не пойму где какая комната.Перегородки из какого-то странного материала в продольные дырки, нормальный шуруп туда и не всверлишь возможно. французские балконы красивые, окна большие. Розетки все уже проштроблены ( болгаркой наверно) и выведены провода.

Фото окрестностей чуть позже закачаю. Вообще фоткали общий фон немного украдкой, поэтому фотографий немного.
Да, на официальном сайте ( Династи хоум) в разделе фотогалерея ( можно вверху страницы зайти) выложены сентябрьские фото.

Это сообщение отредактировал Myosotis1 - 3.10.2016 - 00:54

Будущие перила



Настоящие перила

Вид с 11 этажа









Это сообщение отредактировал Myosotis1 - 3.10.2016 - 00:50

Внутри квартиры

Перегородки:

Кухня




Комната






Другая

То ли кладовка, то ли санузел

Выключатель


Потолок

Межкомнатные перегородки - в продольные дыры, а межквартирные-белый крупный кирпич.

Это сообщение отредактировал Myosotis1 - 3.10.2016 - 00:40

Большое спасибо за такие интересные фотки. И ракурс у вас с 11 этажа самый удачный. Очертания, видимо, детской площадки вырисовываются сверху. Так и не увидела, где троттуарную плитку кладут, где зеленые насаждения высаживаются...

Вот и с мусоропроводом вопрос уже решен: ничего заваривать не нужно.

Окна, конечно, массивные, во всех квартирах. Иногда задаюсь вопросом - а не будет холодно в квартирах зимой с такими окнищами?

Из пятого корпуса, видимо, никого на ыоруме нет.

Фотографировала только во двор с лестничной площадки, а в другую сторону ( уже из квартиры) не сообразила. Часть окон пленкой была закрыта. Я даже и не подходила к ним, но по наружной стороне дома - на фото в офисе был кусок, вымощенный плиткой, остальное -щебень пока, и во дворе на моих фото- на детской площадке выложен крестик цветной коричнево-желтой плиткой и рядом лежать решётки французских балконов ( белые). Менеджер правда сказал, что такая пёстренькая плитка будет только на площадке, дороги будут замощены однотонной. Озеленения и я не видела, но мы не проходили до Свободы. Кстати стоят арки входной колоннады нашей половины. ( по-моему) только левая часть если смотреть с ул Свободы.

Вот ни фига не удивляюсь!
Как обычно, в сроки не уложились. Зато все лето тишина стояла, никуда не торопились. Видимо, мороз плохо действует на штукатурку, а жара - на штукатурщиков.
Myosotis1 За фотки огромное спасибо.
Менеджеры - вам привет и здоровья! . Можно помахать в монитор...

А мы тут пока будем гадать...
Думаю, если контур закрыт - то лучше топить дом. Не жару устраивать, но держать в плюсе. Это позволит сделать спокойно внутреннюю отделку.
Фасады, конечно, нужны, но для жильцов на первых порах не критичны. Народ больше заинтересован отремонтироваться и въехать. Поэтому подбрасываю идею для торопливых - требуйте взамен за подписание допника ключи от квартиры до сдачи дома и возможность начать ремонт. Ну, или что-то в этом роде (дверь входную за их счет хорошую поставить, например). А у кого время терпит - те могут сражаться за неустойку.
Хотя я, будь на месте застройщика, подумал бы о плюшках для покупателей. Там кладовку в подарок, или машиноместо. Чего у них там много и не жалко))).

Myosotis1, а как высота потолков? Похоже на 3 метра?

На машиноместо в подарок мы намекнули, но как я поняла из ответа -не вариант, слишком дорого, но договариваться, сказали, готовы.