Жилищный комплекс "Династия", на месте ЯЗТА

Ну, все деньги из застройщика вы не высосите... Он и сам с этим неплохо справится. А на данный момент я все же за то, чтобы "зло" было наказано. А по поводу покупки квартиры, повторю, я все еще рассматриваю. Недавно здесь кто-то писал, что люди сбагривают недвижимость в этой новостройке, т.е. попросту бегут... Не соглашусь. Причина банальна - перекуп. Думаю, таких квартир будет много и квартиру в вашем комплексе может быть куплю уже на вторичном рынке, пусть и чуточку дороже, но уже не рискуя большей суммой. Однако, есть квартиры и в других местах города, где интересно было бы присмотреть квартирку, может куплю и в другом месте. Не знаю пока, это долгоиграющая перспектива. Слишком много событий должны произойти, как объективных, так и субъективных. А сейчас просто интересно с вами пообщаться, подсказать, ибо вам еще столько предстоит пройти... Сам через все это проходил. И хотелось бы высказаться по поводу элитности данного комплекса, коим его считают некоторые товарищи. Я считаю привлекательным данный комплекс только из-за его красоты. Очень интересный проект и именно поэтому он мне приглянулся, но, как мне кажется, считать в этом комплексе квартиры элитными, или несколько лучшими, чем другие, наверное, все же не правильно. В центре много очень хороших домов, да и планировки квартир будут там поинтересней. Даже по сравнению с моей последней квартирой, все квартиры в вашем комплексе по планировкам терпят фиаско. Но жена хочет квартиру в центре, а с этим я уже ничего не могу поделать. Да и потом, в вашем комплексе полно квартир метражом по 40 квадратов. Что-то я не слышал, чтобы элита жила в таких квартирах... Но! Все равно мне нравится этот комплекс, а , извините, яйцами меряются все и всегда! Выпендрежь никто не отменял. Особенно раздражают товарищи, когда однажды поставив свою машину в некое место, начинают считать это место своим и без конца с энего всех гоняют. Таких людей я лечу... (заводят меня они) Все должны жить на абсолютно равных основаниях. И по тихоньку подвожу тему к тому, чтобы не ставить забор вокруг комплекса. Испортите вы его забором. Нельзя детей делить на своих и чужих, пусть все приходят в гости и гуляют. Весь кайф в этом комплексе для меня именно в свободе перемещения. Аллеи, открытые дворы - это все манит к себе. А забор все испортит, соглашусь со своими аппонентами, которые хотели поставить видеокамеры. Видеокамеры и точка! Забор этот комплекс сделает убогим, вроде как мы элита, а вы быдло...

Походу Роман08 элитный тролль. Пространные, грамматически выверенные посты.
Устал читать.
Вроде и дело пишет, а людям на мозоли жмет. Конкретики нет совсем:
- тоже намучался с долевкой. Укажите номер дела в суде и кто тот нехороший Застройщик.
- сравнивает свою квартиру с данным комплексом. Про какой конкретно дом вы говорите и где, адрес можно.
- куплю не куплю. Это ваше личное дело, мало кого сейчас это интересует.
Люди, которые покупают квартиры по ДДУ, чаще принимают взвешенные решения. Понимают все риски и их последствия. Говорить им об этом не корректно что-ли. Я думаю, поводов понервничать более чем достаточно и без доброходов.

Это сообщение отредактировал devel - 11.10.2016 - 08:43

Ну кусочек это понятие относительное, а когда с 10 этажа падает утеплитель со штукатуркой площадью примерно 3-4 метра квадратных или кусок карниза с той же высоты объемом около куба... Конечно от этого сам дом не развалится, а вот проходящие внизу в этот момент?

leonova_ann живу рядом...на деревьях во дворе пакеты от роквула висят как украшенье. Жду штормового чтобы унесло.

Смущает меня и карниз/лепнина и штукатурка - все это обычно облезает хлопьями и требует ремонта - особенно когда штукатурку на шубу кладут.

По поводу забора...мы живем у вокзала. Периодически освобождаются зеки. Сходят на вокзале. Далее либо попрошайничают мелочь на выпить, либо кто понеадекватнее режут людей за сумки - недавно была ситуация...

Забор тут к сожалению необходимость. Причем первостепенная.

devel ты здесь тоже вложился?

Это сообщение отредактировал Evo - 11.10.2016 - 12:16

Застройщиком был ГУП ТСО "Ярославльстрой", скидывать номер дела не вижу смысла, зачем? Процедура банкротства уже завершена, по крайней мере деньги уже всем жильцам выплатили (копейки). А дом не сравниваю, отчасти написал, чтобы понимали, что может быть ситуация хуже вашей... Причем в разы. И по забору скажу. Люди везде и всегда за свою безопасность, только вот нет такой таблетки, которая помогла бы от всех проблем... Если вы думаете, что поставите забор и мигом решите все проблемы - это чистой воды ерунда. По воле случая бываю в разных районах города, многие обнесли забором дома и почти везде сломаны домофоны на заборах и ворота, причем ломают сами же жители. Да и потом, электрику, ворота и калитки надо обслуживать, этим кто будет заниматься. Ну а по практике скажу, чем больше дом, тем меньше народу выйдет своими силами сделать субботник, помочь установить детские качели, и вообще благоустроить дом. На словах это все горазды, вот только советами все и ограничивается. Надеюсь у вас все будет не так.

бугага не наводите! над проемом 2 ряда блоков. 0,5+0,5м=1,0м, толщина 0,08м, ширина проема максимум 1,5м (в реале 1,2 скорее всего), и 1,2- к-т на кладочные работы.
итого,1,5м х 1,0м х 0,08м х 1,35т/м3 х 1,2 = 0,194т
И никуда они не упадут, если только вся стена плашмя. Величины опирания уголка достаточно. Уголок работает совместно с кладкой перегородки

Я говорил про вес всей стены.

к чему тогда про уголок?

Вообще, кстати, не понимаю Вашей уверенности в ее обрушении. Все перегородки, включая кирпичные, анкеруются в стены. Думаю, в технологии возведения этих перегородок это тоже предусмотрено. И еще, насколько помню, пустоты в плитах не для прочности, а для повышения теплотехнических характеристик, причем идут по конусу внутри плиты.

Это сообщение отредактировал шипучк@ - 11.10.2016 - 13:32

Уголок идет над проемом, на который ложится блок над проемом. Случай обрушения возможен если проштробить дыру по низу стены из точки А в точку Б, если есть желание сделать, допустим, дополнительную розетку. В случае если пошли штробить случайно вдоль "трубы", ослабл@ете стену более, чем на половину. Дальше события можно предвидеть... Раз в год и палка стреляет. Я же говорил, все индивидуально, один рукой махнет, другой переделает. У каждого своя правда. Я бы строителей заставил переделать. Там же на фотках видно, что в большинстве своем блоки положены правильно и лишь всего пару мест, где потрудились рукож..ы.

Вы рассматриваете стену, как выложенную из кубиков. Раствора/клея в ваших рассчетах не присутствует? Более чем на половину ослабления быть не может. Я бы вообще о каких-то значимых ослаблениях даже не говорила. Вы это все сами так решили или консультировались со специалистами?

Раствор клея - хорошо, армирование - хорошо. Есть не только строительные нормы, есть обычная логика. Класть блок таким образом хотя бы не логично. Зачем? Положи как положено и вопросов вообще нет. По поводу кладки инфа от проверенного строителя. Я на фоне наших споров ему еще раз позвонил и спросил, может я чего-то не вкуриваю. Он тоже подтвердил, что я прав, хотя и сказал, что это все не так печально. Но у меня на этот счет свое мнение и его я озвучивал.

А подскажите пожалуйста по стоимости парковочного места на сегодняшний день.

При отсутствии акций вроде 1,1-1,25 в зависимости от места. Уточните у менеджеров.

Строительные нормы - это и есть логика. Я Вас, возможно, удивлю, но в пустотных плитах перекрытия допускается разбивать одно несущее ребро. И это речь о несущих конструкциях! А Вы о пустоте в перегородке говорите.
PS. Не хочу вступать с Вами в спор, просто прошу не пугать людей на пустом месте

Это сообщение отредактировал шипучк@ - 11.10.2016 - 23:18