Жилищный комплекс "Династия", на месте ЯЗТА

Да, на "Династии" широко применялся и применяется труд нелегалов из ближнего зарубежья, там и фирм работающих " в белую" кидали, что уж говорить о бесправных нелегалах и иже с ними.
Комплекс строится на лжи и обмане, думаю, что обладатели этих квартирках как-то обязательно почувствуют это.

Не могу вставить фотки. Что случилось?

По-дурацки вставил

Это 29.10.16

Спасибо, давно нигде новеньких фото не было с этого ракурса. Совсем новенькое - это появление арочек-колоннад в начале третьего корпуса, ближе к центру участка.

Видели статьи на Ярновостях, аж штуки 4 за последнию неделю появились.

Пишут, что лифты поставили (то ли в пятом корпусе, то ли везде), парковки почти закончили, фото есть (места не расчерчены), и тепло в квартиры подключили (или подключают).

Так- то им невыгодно будет за отопление платить...

Там кстати еще раз про отопление объясняют, и фото с разными трубами есть.

Умереть с авторов этих статей Особенно последняя порадовала.
Они явно наш форум читают. Просто вижу в их тексте наши мысли и обсуждения.
В общем все понятно. Сроки прошли, народ закипишевал, надо позитивчика подбросить, а позитивчика мало. Вот и стараются нарыть везде. И на том спасибо.

Только просьба, когда пишете про электроподстанцию, не надо фото теплового пункта прикладывать, а то смешно на манометры смотреть. Или у нас в Династии все настолько иновационно, что теперь электричество не киловаттами, а атмосферами отгружают?

Здесь на самом деле все просто, ранее приходилось топать по этой дорожке... А вообще странное время сейчас, у нас обычная помощь, порой даже в виде совета, принимается в штыки. Разучились принимать помощь... Во всем видим подвох, считаем всех троллями... Грустно. Скажу за себя. Вас ждет масса приключений, начиная от приемки квартиры и заканчивая выбором (может быть) управляющей компании или созданием ТСЖ. Смотрю на вас со стороны и в данный момент, вы абсолютно неорганизованны, ибо нет среди вас лидера. А я это все проходил и проходил в роли старосты дома. Все, что хочу - хочу подсказать будущим соседям. Да, да решили с женой покупать квартиру в третьей очереди. Посмотрим как срастется у вас, да и как себя поведет застройщик. Кстати, я на прошлой неделе был в ваших секциях. Кому неинтересно, можете дальше не читать. Попал и в свечку и в Г-образный дом. Ходил туда именно по причине того, что хотим прикупить квартиру с супругой. Начну с охраны. Я не видел ни одной стройки, чтобы так охраняли... комар не пролетит. Для начала сходил в подвал на парковочные места. Остался под впечатлением. Это на самом деле очень необычный проект (имею ввиду весь микрорайон) для нашего города. Потом зашел в Г-образную секцию. Как я и предполагал, при визуальном осмотре дома, фундамент и стены сделаны добротно, видно, что не халтура. Но до сдачи этой секции еще далеко. По своему опыту делаю ставку на май-июнь, и это при условии, что будут те же темпы выполнения работ. А темпы там неплохие, народу, как муравьев в муравейнике. Потом пошел в свечку. Там сложнее было в том плане, что не попасть в квартиры, закрыты все были, а раз все закрыты и делают отделку общих помещений, значит дом плавно готовят к сдаче. Слышал, что хотят сдавать его в декабре. Очень даже может быть... Но в одну квартиру получилось попасть, там рабочий был. Зашел посмотрел. Далее приведу выводы по осмотру всего одной квартиры, к сожалению, больше ни в одну не попал. Что понравилось? Понравились ровные полы. Конечно, это все визуально, но видно что нормальные ребята делали. Понравились окна. Обычно на стройках ставят самые дешевые стеклопакеты, здесь же вроде как профиль Рехау, пусть и не самый лучший. Очень понравилось решение на кухнях с французскими балкончиками. Здорово, что в квартиру сразу завели все провода. (интернет, антенна, домофон) Понравилось, что все трубы отопления проходят в полу. Очень грамотное решение, не надо долбить стены, чтобы утопить трубы. Теперь что не понравилось. Сразу бросилось в глаза, что шпаклевка имеет желтоватый оттенок. Не знаю, хорошо это или плохо, но выглядит жутковато. Привык, что ее цвет обычно или серый, или белый. Впечатление такое, что ее долго мочили водой... Но оттенок однородный, а значит она такая сама по себе. Качество выполненных работ на троечку. Наверняка в договорах у вас стоит чистовая отделка. А она подразумевает поклейку обоев для новоселов. К сожалению во всех помещениях видны разводы от шпателя. Клеить на такую стену обои нельзя, все недостатки стены проявятся на обоях. Стены надо шкурить и я бы их еще раз шпаклянул. Некоторые стены показались кривыми (надо брать правило или уровень и смотреть) В местах оформления вытяжек видны подтеки. Это говорит о том, что из вытяжек текла вода, видать вначале зашпаклевали, а параллельно занимались крышей. Не успели. В этих местах все переделывать. К сожаление был в квартире всего пару минут, поэтому не удалось посмотреть как установлены окна, но подоконники установлены неважно. Ошиблись с выпиливанием размера подоконника и на лицо огромные зазоры. Подоконник однозначно под замену. Откосы выполнены опять же из пластика. Здесь каждому свое, но пластик по откосам лично я считаю офисным вариантом. Ну это просто придирки. Теперь межкомнатные перегородки. Больная тема для меня, но в этой квартире они все лежат "на бок". Я не знаю, есть ли об этом что-то в СНИПах, но все же думаю, что положены они неправильно. Конечно, они простоят и так, в этом вы меня убедили, но все-таки это лишняя возможность отразить данный дефект в акте приема-передачи квартиры и разговаривать на эту тему с застройщиком, вплоть до уменьшения стоимости квартиры (хоть и в судебном порядке). Туалет и ванную оценить не получилось, т.к. там не было света. Теперь небольшой совет. После сдачи дома в эксплуатацию, вас в течении месяца об этом уведомят и попросят прийти к застройщику в офис, чтобы получить акт приема-передачи квартиры. Его вам выдадут в трех экземплярах. Один застройщику, один вам и один в БТИ. Дабы не тормозить процесс оформления квартиры в собственность, подписать его надо и таким образом запустите процесс оформления квартиры в собственность. Но!!! Прямо на акте приема-передачи квартиры опишите все недостатки квартиры, чтобы потом разговаривать с застройщиком уже по переделкам. Я бы предварительно вызвал независимого эксперта, чтобы проговорить с ним все нюансы вашей квартиры. Ведь просто разговор будет стоить копейки в отличии от экспертизы, а надо ли вам делать экспертизу, поймете в ходе разговора с экспертом. Здесь надо понять, стоит ли шкурка выделки... Если предположить, что блоки надо переделывать, и ставить вертикально (эксперт скажет, как правильно), то эти работы потянут за собой всю электрику, штукатурку и шпаклевку, а это большая сумма по отдельно взятой квартире. Вот к чему я вам клонил... А прибавив все остальные косяки по квартире можно смело идти или к застройщику, или в суд. Конечно, хочется верить, что все остальные квартиры сделаны не в пример этой... Но это была случайная квартира, а за отделке оной ставлю троечку. Ну как-то так!

Думаю большинство дольщиков косяки по отделке волнуют меньше всего. Людям важно лишь получить свою собственность. Отделка по договору "предчистовая". Никаких компенсаций за косяки не будет - только устранение (естественно кое-как выполненное). Про перегородочные блоки уже избитая тема. В главмосстрое и подрядных организациях люди не глупее форумчан, делались перегородки таким образом осознанно. Переделывать их никто не будет, хотя бы потому, что вы не докажете, что это строительный брак (каким он в принципе не является). А вообще наберите в гугле "перегородки из пазогребневых плит", посмотрите как они делаются (в 95% случаев отверстия горизонтально), хотя Ваш аргумент про перерезку стенки блока при горизонтальном штраблении логичен. Как там с благоустройством внутри двора? Кроме сплошной засыпки щебнем и разноцветной брусчатки по центру что-нибудь прибавилось?

Это сообщение отредактировал Brauberg - 1.11.2016 - 08:38

Прибавляется только срок неустойки.

Роман08
Фотографии впечатляющих мест сделать не получилось?

К сожалению, я там галопом бегал, боялся спалят. Лифты уже реально стоят, очень понравился тамбур свечки, наконец-то стали делать хорошие просторные общие помещения. Мало того консъержку посадить, так если сложатся жители подъезда на ковку, можно сделать просторное помещение для колясок. И телефон у меня г..но, не для съемок, дети всегда стыдят. По поводу укладки блоков (положим эту тему на лопатки), очень рекомендую пригласить все же эксперта, мы можем только гадать, эксперт может все оценить, он уж точно будет ссылаться на СНИПы и ГОСТы. А по поводу выплат думаю так. Не у всех дольщиков одинаково финансовое состояние. Кто-то прочтет и махнет, наверняка собираясь сносить все стены, а кто-то в долгах по самое "нимогу", вот для таких и пишу. Каждый сам решает, что ему надо. И, кстати, там же в СНИПах прописано, что такое отделка под "чистовую". По благоустройству не посмотрел, окна закрыты, ручек нет, поэтому ничего не скажу, но шел по плитке местами. (больше интересовал дом) Но после посещения дома утвердился в мысли ждать 3-ей очереди застройки. Дома клевые!

такие не возьмут хату за такие деньги, это глупо

MAS3
Ой, не соглашусь.
У нас пол страны с айфонами ходит, хоть в кредит, хоть взаймы купленными. А потом горбатятся за этот долг пару лет.
Понты в нашей стране в чести. "Не важно быть - умей прослыть"))).
А на некоторых товарищей с Юга гляньте. Он зубы чистит раз в неделю, гадит не подтираясь, жрет хрен пойми чего, но на МЕРСЕДЕСЕ! И в лакированных тапках! За душой, как у латыша - хрен да душа (да простят меня латыши, это просто поговорка), но понтов, понтов...
Так что закредитованных, что тарелку с ложкой в кредит покупают, у нас достаточно. И здесь такие будут. Разве что уровнем повыше.

kvatu
это всеравно глупо, дураков везде много. Адекватные люди так не поступают)