Жилищный комплекс "Династия", на месте ЯЗТА

Опиум
Дольщиков предупредили о переносе срока передачи квартир одного из корпусов.

Хочу один раз и навсегда закрыть тему про межкомнатные перегородки. Роман, перейдите, пожалуйста, по ссылке и внимательно изучите тех. документацию: http://www.volma.ru/customers/documentation/?PRODUCT_ID=589

Если лень читать, на сайте производителя посмотрите видео: http://www.volma.ru/production/catalog/pgp...wp-full-bodied/

Про желтый цвет шпаклевки: шпаклевка, судя по всему использовалась на гипсовой основе, и все сухие строительные материалы, без добавления спец химии для придания белезны, будут иметь неоднородный цвет от серо-розового до серо-желтого.

Что касается срыва сроков строительства, этого следовало ожидать - если помните, то кладку на маленьком корпусе начали делать аж летом прошлого года, а вот к большому приступили только только с января-февраля 2016г. Учитывая что этот корпус в 2 раза больше, и начали его делать с опозданием в пол-года, вполне закономерно, что и закончат позже. В любом случае в строительстве есть такое понятие как технологическая последовательность процессов, и начало основных работ по отделке и инженерным системам прямо завязано на окончании работ по кладке и наружных стен и внутренних перегородок. Ну а говорить о долгострое или заморозке строительства вообще глупо - работа реально кипит: и фасады, и отделку, и инженерные системы делают.

Brauberg
Ну вы не правы я считаю. Добрее надо быть). Человек высказался на тему реальных взаимоотношений застройщика и дольщиков. Много где кидают дольщиков и каких-либо нормальных уступок со стороны застройщика добиться сложно. Такова сегодня реальность. Доверяй, но проверяй)

Вы лично можете верить застройщику в лице его менеджеров. А так, пройдет 2 месяца (до 20 декабря) и если квартиры не будут переданы, можно будет расторгать договор участия в долевом строительстве и требовать возврата денежных средств в размере цены договора, а также процентов за пользование указанными денежными средствами с даты оплаты цены договора. А это уже не 200, не 350 как Вы пишите, а много больше денег (одних только процентов не на 1 миллион). Вы же не юрист, не занимайтесь рассуждением в той сфере, в которой не разбираетесь и в которой Вы как первобытный человек. Понимаете? Далее по тексту. Вы жалеете Застройщика, которому Вы заплатили 5-6 и более миллионов рублей за квартиру, входите в его положение? Да для него это копейки, поймите Вы. А задача менеджеров "убаюкивать" Вас, делать все возможное, чтобы Вы верили и играть на этом выигрывая время. Теперь про неустойку. Вы знаете сколько длится судебный процесс??? Думаю, что не знаете. Тогда лучше просто не рассуждайте на юридические темы, пожалуйста, повторяюсь еще раз. Если не нужна моя помощь по составлению коллективной жалобы бесплатно, как я составил для дольщиков, например ЖК Изумрудный на ул. Зелинского 15а, туда может любой зайти на форум и увидеть благодарность в мой адрес на последней странице, то можете от своего имени отказаться от такой адекватной помощи и безвозмездной. Но от лица всех дольщиков некорректно с Вашей стороны говорить.

Это сообщение отредактировал yastreb - 2.11.2016 - 23:27

От лица других людей я ничего не говорил, перечитайте мой пост и убедитесь в этом. На Зелинского просрочка без уведомления и не делается ничего, людей год завтраками кормят. Здесь зачем нужна жалоба? Кому и с какой целью она может быть адресована?

На Зелинского д.15а просрочка с 01 октября 2016 года, а не год, как Вы говорите. Вы сроки придумали или перепутали с каким-то другим застройщиком. А Вы уверены, что деньги дольщиков пошли и идут на строительство все, а не в оффшоры? Вы хотя бы пытались знакомится с финансовыми результатами? Да по такой цене квартиры продать и вовремя не построить, нужно талант иметь. А талант обогатиться за счет дольщиков иметь не нужно. Нужно только "сладко" разрекламировать проект, вложить в рекламу и т.д. А вы знаете что такое строительная финансовая пирамида? По Дому просрочка у Вас, а Вы меня спрашиваете про то, кому и с какой целью может быть адресована жалоба? Да в кучу инстанций может быть адресована и в первую очередь в адрес застройщика, и он обязан проинформировать письменно о ходе строительства (см. ФЗ-214).

А причем здесь уведомление. Срок обозначен в Договоре и является существенным условием данного Договора. А что по почте Вам присылает Застройщик, так это его право Вам присылать, и он может указывать и предлагать любые сроки Вам как дольщикам, может и через 10 лет указать что Дом будет построен. Это не имеет юридического значения в вопросе взыскания неустойки, если конечно Вы не подпишите Доп. соглашение к Договору и не согласитесь на предложенные условия. Свобода волеизъявления и свобода договора имеется ввиду.

Опираясь на свой личный опыт общения с застройщиком в лице директора предприятия, скажу, что даже имел на руках гарантийные письма, о том, что мне "ковровую дорожку постелят к подъезду", однако воз и ныне там... Обещания - обещаниям, но практика неумолима! Верить менеджерам смысла нет, в "грустной ситуации" они просто отъедут. А застройщику на вас будет наплевать. Никаких денег он раздавать просто так не будет, а вот обещания - это пожалуйста, это сколько хочешь. Застройщику проще заплатить вам неустойку, но потом, по решению суда, ключевое слово потом, ведь есть масса юридических уловок, позволяющих отодвинуть срок выплаты вам денег. Поэтому и решать вам, судиться или нет. А по недострою скажу так. Ваши секции достроят по любому, это же реклама этому микрорайону, куда как больше будут рисковать те, кто купят жилье в последней очереди. И очень хочется в нынешней сложной экономической ситуации верить в то, что мы не потеряем свои деньги, а ваши дети не будут играть на постоянной стройке... Вспомнил еще, что меня удивило на стройке (я этого не знал). В этих домах газа не будет, что конечно же, не критично. Просто у нас с супругой никогда не было практики готовки на электрических плитах.

На страничке Династии ВКонтакте оживление. Выкладывают новые фотки.

Роман08
Я живу больше 10 лет в доме без газа. Отлично живу. И совершенно мне этот газ не нужен.
Для меня было открытием, что обычная электрическая плита кипятит равный объем воды быстрее газовой конфорки. Плюс куча программирований плиты, плюс эстетика ровной поверхности (протер и чисто). Плюс газовая безопасность. Надеюсь про недавний ба-бах в новостройке в Рязани все слышали. Два этажа как корова языком... Да и любимый Ярик недавно тоже с этим газом отличился.
Из минусов - отрубили свет, поесть не сготовишь. Но это настолько редко бывает, что бы его отрубили на такой длительный срок, что все в доме проголодались, что даже и не вспомнить.

Гы-гы-гы. Это в каком ауле такая красота стоит?
Dvo не играйте словами. Я про гигиену в принципе, а не про способы ее достижения.
Любую обезьянку можно научить есть приборами, ходить в шортиках и купаться в ванной перед сном. Но данный факт совершенно не двигает род обезьян по цивилизационной лестнице, ибо 99,99% из них остаются на деревьях. Так и про мой пример. 99,99% данных товарищей живет в своих мерседесах, ибо на обычное жилье у них нет денег. Но понты есть.
А 0,01% оставшихся ходят в шортиках и моются в биде. Они да, они приличные, и с ними я готов стать соседом.

Считаю тему закрытой. Больше не буду на нее отвечать.

yastreb
Да в конце концов вы можете внимательно читать сообщения? Я не говорил, что на зелинского год просрочки. Я сказал, что людям уже год обещают, что "на следующей неделе" дом будет сдан, даже говорили, что уже сдан. И все равно прогресс ничего не делает, люди без квартир пока. И дольщиков вообще не предупреждали о срыве сроков. Вот в их случае и надо писать в прокуратуру.
Повторяю вопрос. Нам зачем сейчас жалоба? Нас предупредили, о ходе работ проинформировали, работы ведутся, слова соответствуют действительности. Когда работы встанут, тогда будем сразу писать. Не зная общения с представителями застройщика, не надо умничать. Я тоже здесь не обо всем говорю. Я вас понимаю, вы ищете себе работу, но как я уже сказал, делаете это слишком навязчиво. Возвращайтесь на форум месяца через 3 со своей рекламой. Или вы предлагаете с просрочкой 2 недели в суд бежать? Он может признать просрочку незначительной. А потом еще каждые 2 недели вплоть до сдачи иски подавать? Ну да, вам это выгодно, вы деньги получаете за это. Вы еще что-то про расторжение говорили и бешенные проценты с застройщика за пользование... Вы действительно думаете что здесь на форуме есть люди, которые хотят не получить желанную квартиру, а просто навариться, и они побегут 21 декабря расторгать договор? Нет сомнений, что дом сдадут. При всем при этом я ни в коем случае не отказываюсь от своих законных прав на получение неустойки за просрочку, но отстаивать их надо обдуманно. Сейчас смысла суетиться нет.
И на ветке по зелинского кстати были люди, которых ваша навязчивость раздражала. И в группу дольщиков вас что-то не пустили, как вы не просились...
Что касается оффшоров - вообще бессмысленные разговоры. Пускай что хотят выводят, главное, чтоб достроили. Если я согласился на цену квартиры, то сделал это осознанно, и мне плевать куда что выведут, главное для меня, чтоб они исполнили свои обязательства по договору и передали мне недвижимость в надлежащем состоянии и в срок (срыв срока кстати застройщика совсем не обогощает). Вы можете сколько угодно ругать застройщиков за воровство, но если вам нужна квартира в новом доме, вы ввяжетесь в долевое строительство, а там без оффшоров никуда, им видать религия не позволяет по другому работать.

Вы мусульман то не видели,похоже.
Ну или в телевизоре только.

Вот уж кого, а мусульман я вообще не касался.
Не надо религию приплетать. Я сказал с Юга.

Да наших (русских,с наших широт) таких,как минимум,не меньше.

С югов то обычно на говнах всяких ездят.
И живут они,в основной своей массе,в частных домах.