ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Спасибо

Обращаю внимание собственников:
Вопрос о преждевременном начале сбора платежей с октября 2021 в Повестке общего собрания собственников от 10.09.2021 года не содежал.
Обязанность по внесению платежей на капремонт у собственников дома Спасская 2 наступает в 2025 году.

1. Решение о спецсчете должно приниматься 2/3 голосов собственников (ст.46 ч.1, вопросы 1-3 ст.44 ЖК РФ, ст. 175 ЖК РФ);
2. Вопрос о переносе срока платежей отсутствует в повестке ОСС и не мог приниматься (ст.46 ч.2)
3. Принятие УК решения о начале платежей противоречит ЖК РФ и наносит материальный ущерб собственникам (ст.46 ч.6).

"Выставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт ранее установленного срока (30.06.2025) является незаконным."
Первый замдиректора Фонда капитального ремонта О.А.Исайчева.
Пишем жалобу в Прокуратуру на нарушение законодательства управляющей организацией. 28.12.2021 №04-02/10787
Не стоит отдавать контроль над денежными средствами организации, которая вас обманывает.

С наступающим Новым 2022 годом без платежей за капремонт.

Здравствуйте.

Просьба несколько подробнее объяснить что нужно делать. Платежки за кап-ремонт приходят. Ни разу не платил еще.

Где/как получить подобное "освобождение" от начисления за капремонт и кому его предъявлять?

PS: увидел еще "Пишем жалобу в Прокуратуру на нарушение законодательства управляющей организацией. 28.12.2021 №04-02/10787".

В какую прокуратуру? М.б. у вас есть образец/шаблон?
Что такое "28.12.2021 №04-02/10787"?

Это сообщение отредактировал Podv_Oh - 20.01.2022 - 01:28

Здравствуйте.
28.12.2021 №04-02/10787 - Письмо Регионального фонда капитального ремонта, выдержка из которого гласит: "В процессе актуализации, утвержденной постановлением Правительства ЯО от 27.11.2020 № 933-п (опубликовано 30.12.2020), многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ярославль, Спасская 2, включен в Региональную программу.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома с 30.06.2025 г. Выставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт ранее данного срока является незаконным." Первый заместитель директора О.А. Исайчева.
Решений несколько:
- присоединиться к 164 квартире;
- обратиться в адвокатуру;
- обратиться в Прокуратуру Ярославля (через сайт).

AlexPros, спасибо!

1. "Выставление платежных документов... является незаконным" - первый заместитель директора О.А. Исайчева.

- где найти данное письмо? Если это письмо будет у меня на руках, я могу его передать УК Дом-сервис, чтобы они отстали? ))

2. А как присоединиться к 164 квартире? Просто лично прийти и позвонить им в дверь? ))

3. В общем позвонил сейчас в Ярославское отделение фонда по капремонту: рассказали все то же самое, что и вы сейчас написали. Сам фонд нам платежи не начисляет, деньги к нему не поступают от нас.

Платежи начисляет сама УК и деньги держит у себя. Для УК в качестве основания выставления нам счетов является "решение собрания жильцов" (я кстати не видел заранее объявлений, что оно такое будет проводиться и где, что будет обсуждаться такой важный вопрос; узнал только через месяц, когда расклеили соотв. бумажку, что мол вот было )).

Вообще на собрании могло быть даже принято решение о сборе средств на воздушные шарики каждый месяц по 500 руб. И на этом основании УК нам бы включила такой платеж в ежемесячные платежки. Типа жильцы сами захотели ))

PS: а вот есть такой у нас Башир. Он на чей стороне вообще? Жильцов или УК. У меня ощущение, что он аффилирован с УК.

Уважаемый ПодВох.
Для изменения ситуации с управлением домом необходимо договориться собственникам и провести собрание с целью:
- отменить решение предыдущего собрания;
- деньги на капремонт не доверять УК;
- избрать совет дома (1-2 человека от секции);
- создать контрольно-ревизионную комиссию, которая будет подписывать акты выполненных работ и сообщать о предполагаемых мероприятиях и предлагать решения, а не один человек;
- ознакомиться с документацией по дому (ОДПУ, марка, место расположения, дата, показания).
Нужно реально контролировать деятельность УК.
Документ №04-02/10787 есть в 164 кв. Объединяйтесь. Форум есть, группа в Вотсап есть, а коллектива нет (вспомни веник).
Ваши координыты для связи?

здравствуйте! а может написать коллективное письмо с подписями и отправить в УК?

К Маргарите в 164.
УК вас развела, а вы опять к ней. На форуме была информация о разводе. Теперь жаловаться надо в суд или проводить собрание.
Объеденяйтесь.

Уважаемые.
1. К Вам пришли ...
Полагаю бумажку от Теплорезерв получили. Не вздумайте платить до тех пор пока вам не предъявят документы:
- Приказ от Департамента ЖКХ о поставщике услуг теплоснабжения Теплорезерв,
- Приказ об утверждении тарифа для Теплорезерв,
- Образец Договора на поставку КУ от Теплорезерв,
- Решение общего собрания собственников о заключении договора с Теплорезерв,
- Разъяснения от ДГЖН, ДЖКХ о причине "отставки" Теплотехник.
2. Из общего имущества дома пропал один общедомовой прибор учета тепла. Согласно проекту в доме 5 вводов в секции (1-2, 3-4, 5-6, 7, 8-9), но в счете за декабрь 2021 года от Теплотехник их осталось 4, а ранее было 5. НАДО ВЕРНУТЬ и установить до заключения нового договора. Потом будет поздно.
Действовать нужно по закону и не платить незнакомцам. Один раз (в начале деятельности Теплотехник) вы уже платили. Средства ушли государству.

Обратите внимание на такой момент в договоре как "обязанность собственников дома оплачивать потери тепла при транспортировке от котельной до ОДПУ".

Теплорезерв - прокладка от Теплотехник.

Адрес у них одинаковый:

Теплотехник - ул. Салтыкова-Щедрина, 21, офис 406
Теплорезерв - ул. Салтыкова-Щедрина, 21, офис 404

Телефон одинаковый +7 4852 49-31-81.