ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Ага

Вопрос:
Требуется ли подписывать и регистрировать дополнительные соглашения к договорам долевого участия в долевом строительстве в случае продления срока ввода в эксплуатацию и передачи объекта участнику (ч.3 ст. 6 ФЗ-214) или достаточно только уведомления разослать? И еще какой срок окончания строительства нужно указывать в заключаемых договорах участия предыдущий или с учетом продления?
Ответ:
Тот факт, что застройщик продлил срок разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, уведомив при этом дольщиков, не имеет значения для его обязательств перед участниками долевого строительства, которые могут быть изменены путем подписания и регистрации доп.соглашения. В свою очередь, подписание доп. соглашения о продлении срока передачи квартиры является правом дольщика, а не обязанностью. Если дольщик откажется от подписания, то срок исполнения обязательства застройщика по передаче объекта останется прежним.
Следовательно, при нарушении срока передачи квартиры у дольщика будет право взыскать неустойку (п. 2 ст. 6 закона №214-ФЗ). Но если дольщик подпишет допсоглашение, то договор будет действовать на условиях нового срока и пропуск застройщиком прежнего срока уже не будет основанием для начисления неустойки.

Согласны.
Мы тоже будем судиться за неустойку в размере 1/300 от ставки рефинансирования в двойном размере за каждый день. Не получится в Ярославских судах-будем обжаловать до конца. То, что застройщик использовал расплывчатые термины может противоречить Законодательству, которое, в целом, на стороне Дольщика. Нам обещали сдать жилье не позднее июля, мы даже смирились с декабрем. Но с января 16 мы будем требовать неустойку.

Это сообщение отредактировал wearethis - 18.02.2016 - 09:00

Ответы на ранее заданые вопросы.

Горячей воды нет. Ждут заселения 60% жильцов.

Краны с мойки и ванной снимают (без смесителей, понятно). Говорят, выдадут в УК, как и брандспойт к квартирному противопожарному крану

Стояки все металлические.

Индивидуальные квартирные счётчики тепла ставить не собираются. Говорят, я первый, кто спросил.

Вопрос к знающим — какие счётчики тепла вообще возможно установить при такой системе отопления — вертикальной двухтрубной с нижней разводкой?

> в Ярославской области должны применятся пакеты с селиктивным покрытием. Кто то спрашивал паспорта на окна?

Паспортов на окна на руках нет — нужно ехать в офис.
Встречный вопрос — в каких документах прописано такое требование (селективное покрытие)?
Можно ссылку?

Розетка, плита:





Это сообщение отредактировал Дмитрий (Ярославль) - 18.02.2016 - 12:45

30/10/2015 мной был задан вопрос менеджеру:
Прошу Вас уточнить будут ли установлены счетчики тепла в квартирах.
В соответствии с п. 7 ст. 13 ФЗ №261 «Об энергосбережении»: «Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии….»
Ответ:
Здравствуйте, будут, конечно. Если мне не изменяет память: прибор с названием APATOR.

Для систем с вертикальной разводкой применяются распределители тепла, например E-ITN 30.6 с радиомодулем

Еще раз: убедительная просьба обратиться в офис Застройщика с требованием предоставления утвержденной проектной документации. Не нужно верить на слово.

народ, подскажите пожалуйста.
такой вопрос: когда мы были на объекте - 4 секция (недели две примерно назад), лифт еще не работал, мы поднимались по лестнице. Лестницы не оборудованы перилами, вопрос собственно: а должны или нет?

AlexPros

Ваш вопрос на форуме нашёл, но к сожалению ответа нет.

Это вам написали в личку?

Да, это переписка с моим менеджером.

AlexPros
ок

Можете задать вопрос в Департамент строительства и архитектуры (выдавший разрешения), если нет желания идти в офис Застройщика. Исполнение законов никто не отменял и ФЗ №261 в том числе.

В офис планирую на следующей неделе, если удалённо всё разрешить не получится.

По поводу "в Ярославской области должны применятся пакеты с селиктивным покрытием" — ссылку на источник не подскажете?

Немного разрядить обстановку)))) с 200-й страницей обсуждения на форуме НАС !!!! а сколько ещё будет до сдачи всего дома)))))

wolf96
Так-то да, только из них по существу - страниц 20 от силы)))))

mauricio вы писали, что в Ярославской обл. должны устанавливаться энергосберегающие окна, а где это регламентируется, у нас в договоре просто окна ПВХ 2-ые. Вот на сайте http://sudact.ru/regular/doc/AqdJL6MoN5J8/ нашла судебную практику,Решение № 2-1421/2014 от 28 июля 2014 г. по делу № 2-1421/2014
Фрунзенский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) ,кому интересно почитайте.