ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

адвокат-С.К.
Боюсь что по указанному вами адресу, в жалобе, ООО ВЕКТОР ни когда не был.

AlexPros

ДДУ читали все внимательно? у меня тоже 6 секция и договор такой же как и у Ирина&Андрей. И там есть замечательный пункт. 6.2...Застройщик вправе в установленном порядке вносить изменения в проектную декларацию в части изменения предполагаемого срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. На сайте застройщика http://gkp76.ru/objects-50.html выложены эти изменения. И от какого срока теперь надо считать???

Ирина&Андрей

"Суть работы форума заключается в создании пользователями (посетителями форума) своих Тем с их последующим обсуждением, путём постинга размещения сообщений внутри этих тем."
По этому коментировать высказывания друг друга прямая задача флрума.

wolf96
Не путайте ДДУ и разрешения на строительство.

mauricio

Где вы увидели разрешение на строительство???

wolf96, Застройщик вправе менять, но в пределах и по согласованию с Дольщиками.
1. Срок ввода в эксплуатацию: Застройщик не указал дату, а указал интервал в 3 месяца, учитывая, что точную дату предсказать за 2-3 года невозможно. Закон берет последнюю дату.
2. Дата ввода в эксплуатацию, даже если она просрочена, не учитывается.
3. На сколько я в курсе, разрешение на перенос сроков сдачи дома от дольщиков Застройщик не получал. Поэтому его Продление не имеет законной силы, а рассчитано на незнание закона.
Посему, читаем срок в Договоре, прибавляем 6 месяцев, получает начало просрочки на следующий день.

AlexPros

Кто мешал при заключении договора вписывать конкретную дату в договор? я знаю случаи , в одном из домов СК Прогресс, дольщик настоял и ему вписали день,месяц и год сдачи его квартиры. (но он покупал не по ипотеке иначе ему бы так не поставили).
По изменениям в ПД последняя дата 4 квартал 2015 года для 1-4 секций..( 31.12.2015г)
Разрешение Застройщику от дольщиков, по ДДУ не нужно, только уведомление о переносе сроков. Что они сделали на своём сайте (хотя вроде по закону должны были прислать извещение. Тут не спорю)

wolf96
Только не на сайте , а за два месяца в письменной форме каждому дольщику.

mauricio
Думаю Вы непременно поделитесь радостной новостью, что отсудили у них просрочку)))) Если суть до дела дойдёт...а не уйдёт в пустые разговоры кто и что должен.....

mauricio

К этому можно докопаться и попробовать судиться с Прогрессом.

Интересующихся прошу почитать судебную практику и разъяснения верховного суда: суд берет дату из договора + время на передачу, получается дата начала просрочки со следующего дня. Исключение - только подтверждение Дольщика в письменном виде, как приложение к договору.

AlexPros
Это всё правильно по закону(может быть), только думать надо было до подписания договора. А не сейчас....они вписали всё как им выгодно ,а мы поняли это только сейчас. Поэтому я желаю всем удачи в судебных тяжбах с Застройщиком... но шансов маловато. И на данный момент у многих мечта вселиться для начало и побыстрее. А там видно будет.

Ирина&Андрей
Вы узнаете первой, постараюсь.
но есть маленький шанс, что по этому поводу тяжбы не будет.

wolf96
Проблема еще в другом

Что бы вселится надо ремонт сделать, а для подачи в суд нужна экспертиза, а для нее квартира нужна в том виде как передал застройщик. По этому или заселится или суд. Но это не касается просрочки правда.

mauricio
)))))))))) мы вроде про просрочку и говорили всё это время? а вы про что? а то сижу трезвый и ощущение что выпил и не мало.

вот это точно.
а то что вы перечислили, для суда по недостаткам и замечаниям к застройщику.Если дело дойдёт до суда.

Это сообщение отредактировал wolf96 - 17.02.2016 - 21:10