ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

адвокат-С.К.
Спасибо большое.

Странно и непонятно...
1. Если срок окончания строительства 01.01.2016, а на передачу оговорен срок 6 месяцев, о нарушении ООО "Вектор" речи быть не может.
2. Право Застройщика определить УК или "рулить" самому определено законом.
3. Реквизиты договора УК "Дом Сервис" и ООО "Элтис" не указаны.
По факту:
1. Срок окончания строительства 01.07.2015 (если дольщики не согласовывали перенос сроков), поэтому нарушен срок передачи квартир с 01.01.2016. Если срок нарушен, дольщик может написать претензию застройщику на урегулирование вопроса в досудебном порядке.
Что должна проверять прокуратура по этому вопросу?
2. Что должна проверять прокуратура по этому вопросу?
3. По существу, это единственное нарушение ограничение доступа к собственности и вымогательство денег.
Надо бы скорректировать жалобу.

адвокат-С.К. Дата 14.01.2016 - 17:01

А как у Вас дела с квартирой? Вы её приняли? А что с договором в УК? Подписали?

AlexPros
В личку

Добрый день.
Я написал вариант жалобы. Далее каждый сам может творчески подойти к написанию жалобы.
Удачи.

адвокат-С.К.

Профессиональная привычка не отвечать на вопросы? или это большая тайна? вы месяц назад получили уведомление на приём квартиры... хотелось бы узнать как и что? Вы юридически грамотный человек и могли бы рассказать другим жильцам как и что делать на собственном опыте.

wolf96
Это мутило просто хочет бабла срубить , подсовывая какие-то зацепки.

Ни одного чёткого действия, он просто хочет кого-то втянуть в тяжбу, поимев при этом. Похоже никто не ведётся. Ну и молодцы!!!!

Добрый вечер.
Каждый думает в меру своей испорченности.
По поводу уведомления, мы пока никуда не торопимся. Ждем, когда поставят электроплиту и двери, потом пригласят на осмотр квартиры. После этого будем действовать по ситуации. На форуме уже неодкратно описывали всю процедуру принятия квартиры. Смысла повторятся не вижу.
Желаю всем удачи.

адвокат-С.К.

Я просто не понимаю, о какой просрочке строительства вы всегда говорите? у меня в ДДУ:
-в 6 пункте указано:
6.2 ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ срок получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию составляет 4 квартал 2015 года.
6.1 Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее 6 месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.
Отсюда можно сделать вывод что если 3-4 секция сданы 31.12.2015г то просрочка по договору пойдёт у них с 1 июля 2016 года. А у других секций ещё позже.
У Вас в договоре указан конкретный срок сдачи дома? А не предполагаемый???

Ирина&Андрей
Вы забыли что у вас 6 секция.
или что то поменялось?

Ирина&Андрей, судебная практика и разъяснения говорят:
- срок, предполагаемой сдачи дома в эксплуатацию, указывается в Договоре;
- срок передачи квартиры дольщику отсчитывается от предполагаемого срока ввода в эксплуатацию, указанного в Договоре;
- просрочка возникает тогда, когда заканчивается срок передачи квартиры Дольщику, отсчитанный от предполагаемого срока ввода дома в эксплуатацию.
В Вашем случае: 4 кв 2015+ 6м = 1.07.2016 дата начала просрочки.
Сроки можно сдвинуть, но для этого Застройщик, зная что не успеет построить к сроку, за 2 месяца предлагает Дольщику сдвинуть срок. Если Дольщик дает добро - переносятся все сроки. В нашем случае, Застройщик не просил переносить сроки, следовательно он должен передать квартиры Дольщикам в течение 6 месяцев с предполагаемой даты завершения строительства.
1-2 секции 2 кв.2015 + 6 м. = 1.01.2016 начало просрочки.
3-4 секции 2 кв.2015 + 6 м. = 1.01.2016 начало просрочки.
5-6 секции 4 кв.2015 + 6 м. = 1.07.2016 начало просрочки.
Фактическая дата завершения строительства, в вопросах просрочки, не учитывается.

mauricio

Да у нас 6 секция, и что? Не поняла вопроса?
В договоре написано что срок сдачи ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ и проектная декларация у них менялась (у первых 4 секций 30.06.2015 года). И срок передачи 6 месяцев после ввода в эксплуатацию. Поэтому просрочек нет ни у одной секции сейчас. Кроме случаев, если у кого то прописана конкретная дата ввода дома в эксплуатацию. Вот такие договора у нас.

Надеюсь пояснения AlexPros вам понятны и доп раз'яснения вам не требуются.
Будьте пожалуйста внимательнее, вы пытаетесь давать советы людям, а там ошибаться нежелательно.

mauricio

Я советов не даю... я лишь высказываю своё мнение... А вас попрошу не комментировать мои высказывания.... Если Вы сами с "УСАМИ")))))