ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Здравствуй елка новый год.

Для тех кто не знает:
1. Если вы подпишите продление, то взыскание неустойки будет невозможно.

2. Подписывать доп.соглашение о продлении срока строительства — это ваше право, а не обязанность. По закону, срок сдачи жилого которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома должен быть единым для участников долевого строительства.

3. Молчание дольщика не является согласием, т.к. любые изменения в договор участия долевого строительства должны быть зарегистрированы так же в росреестре, в противном случае они будут недействительными.

4. Вы можете написать свой ответ застройщику о том, что вами получено их предложение, но в нарушение ч. 3 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщиком нарушен срок уведомления/предложения об изменении договора, кроме того, не представлены соответствующие документы, подтверждающие невозможность сдачи объекта в установленные сроки, в связи с чем, Вы не видите оснований для продления указанных сроков и подписания предложенного соглашения.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Это сообщение отредактировал Ирина&Андрей - 18.02.2016 - 23:11

Что вы имели ввиду под единым сроком для всех, что если хоть один не подпишет срок не переносится?

mauricio

А вы вроде сам юридически грамотный... Обратитесь к инету... удалю эту строку, что бы не смущала....

Это относится к договорам, а не к продлению, по этому уточняю вдруг ошибся.

Понуждение участника долевого строительства к заключению соглашения о переносе срока передачи ему застройщиком объекта долевого строительства возможно только в случаях, предусмотренных законодательством (статья 451 ГК РФ).

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации:
Принуждение к подписанию соглашения о переносе сроков в судебном порядке без указания существенно изменившиеся обстоятельств и перечисления доказательства их существования, из которых стороны исходили при заключении договора, а также без перечисления фактов наличия совокупности условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 451, являющихся основанием для изменения договора невозможно.
Такие причины, как недостаток денежных средств и большая часть участников долевого строительства многоквартирного дома в добровольном порядке подписали дополнительные соглашения о продлении срока передачи объекта долевого строительства не являются основанием для переноса сроков.
Вступая в договорные отношения с дольщиками, Застройщик не мог исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должен был предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.

Я на 7-ю получила..Тоже предлагают)) На 3 квартал 2016. Не пойду конечно)

Из выше прочитанного можно сделать вывод, читают наши вопросы Мария и Роман, но не отвечают, а теперь стараются "исправить" положение со сроками 5-6 секции.

ООО "Теплотехник" получил разрешение на ввод котельной (Тутаевское ш. в районе д.56) в эксплуатацию №76301000-170-2015. Для утв. тарифов и присвоения статуса единой теплоснабжающей организации, 000 "Теплотехник" должно обратиться в Департамент ЭРТ. 18.02.2016 ДАЗО.

ничего себе подарочек на праздники((( обещали сдать декабрь 2015, а по факту декабрь 2016((((

AlexPros
А по электричеству так и нет ответа?

Добрый вечер, выкладываю вариант ответа для ООО "Вектор", для тех кто получил уведомления о предложении подписать доп соглашение.. Прецедент как у нас, кому интересно и кто заинтересован, отредактируйте под себя и отправляйте почтой:

Для информации:
Хитрые застройщики часто пишут в договорах долевого участия, что срок передачи квартиры является «ориентировочным», «планируемым», «не гарантируемым застройщиком» и может меняться. Наша судебная практика подтверждает, что такие оговорки не принимаются судом во внимание, поскольку в одностороннем порядке откладывать сроки сдачи застройщик не может.

Есть ли кто -нибудь на форуме из 4 секции? Ситуация такая: УК выдала ключи от домофона,но открывает ключ только дверь со стороны лифта.Дверь на лестничные пролеты этим ключом не открыть.Съездили опять в УК ,ключ поменяли.Ситуация не изменилась.Дверь так же не открывается.Это только у нас ? Может кто то проверял уже свои ключи? Горячая вода в квартирах есть.