ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

http://www.uk-domservis.ru/raskrytie-infor...ii/417/429/317/ образец договора данной УК.

AlexPros
этот договор и Вы видели значит, а говорите не читали..... значит пункты видите, которые для нас неприемлимы....просто нужен договор конкретного собственника с нашего дома...

Я не читал документы застройщика, договор между застройщиком и УК, калькуляцию УК. А этот я прочитал сразу, как только определилась УК. Конечно, нужно видеть договор, который предлагают к подписи, но вероятность того, что он не поменялся, очень большая.

Добрый вечер.
По поводу жалобы в прокуратуру поясняю следующее.
Мне на сотовый позвонил мужчина и пояснил, что работает в прокуратуре Дзержинского района г. Ярославля. У него сестра является дольщиком в ЖК "Павловское". Как я его понял по телефону, то он общался с представителями ООО "Элтис" и ему показали договор на установку домофона.
Потом он пояснил, что подал жалобу в прокуратуру. Я ему предложил позднее перезвонить мне с сотового телефона. Но пока он не перезванивал. Соответствено у меня нет текста самой жалобы, поэтому я не могу с ней ознакомить желающих.
Надеюсь я всем всё понятно разъяснил.
Те варианты жалоб, которые предлагаются на форуме вполне приемлимые. Пишите в свободной форме, главное указать основные проблемы. А там пусть соотвествующие контролирующие органы проводят проверку и принимают меры реагирования.
Желаю Всем удачи.

Может кто-нибудь из дольщиков 3-4 секций ответить на такие вопросы:
- завершены ли полностью все монтажные и отделочные работы в квартирах и общем имуществе?
- установлены ли все счетчики в квартире (включая энергопотребление - распределители тепла), на площадке, общедомовые? Их марка?
- подведены ли все инженерные сети (вода холодная/горячая, отопление, электричество, пожарная сигнализация, канализация, телевидение, связь) и в каком они состоянии?
- наименования ресурсоснабжающих организаций дома, их тарифы?
Готов ли сданный дом к проживанию?
Спасибо.

адвокат-С.К.
а как он написал жалобу ( себе на работу) если он не является дольщиком ?????

Стоимость оборудования и работ по установке/наладке такого домофона, как на видео, завышена как минимум на 70 тыс.

AlexPros

А зачем нам договор между застройщиком и УК, это их проблемы... а что касается калькуляции по содержанию и обслуживанию, то она выложена на форуме , читайте... Договор нужно конкретного дольщика со всеми приложениями цифрами и тарифами.....

Смогу завтра фото договора скинуть. Дверь входная в которую установили домофон просто отвратительная, в подъезде холоднои жуткий ветер, когда подходишь к домофонной двери просто сдувает, за такую стоимость установки домофона могли бы и дверь заменить. На площадках у квартир тепло.

адвокат-С.К.

Хорошо что с сёстрами разобрались )))) перезвоните ему и уточните пожалуйста,что "его" сестра указала в жалобе? а то такую путаницу тут навели, что и не знали уже у кого спрашивать про эту жалобу.)))
а ваша сестра не дольщик нашего дома? а в какой секции вы будете жить?

Почему как юридически грамотный человек ( если ник соответствует ) вы не можете сами написать в прокуратуру??? Или вы считаете что это должен делать какой то дядя без образования??? У нас у всех общие интересы и если вы переживаете за дом как дольщик, то надо помогать решать вопросы , а не давать только советы.

Это сообщение отредактировал wolf96 - 13.02.2016 - 20:34

Застройщик заключает договор с УК, до результатов конкурса,т.е данная УК временная. Складывается впечатление, что "Дом Сервис" мечтает задержаться на нашем доме надолго.

Это сообщение отредактировал tasya7 - 13.02.2016 - 20:39

tasya7

Данная УК может вообще то мечтать о чём угодно и нам они не обязаны предоставлять свои договора. А вот прокуратуре они будут обязаны предоставить этот договор между УК и Застройщиком в период рассмотрения жалобы. Насколько она задержится на нашем доме, ЗАВИСИТ ТОЛЬКО ОТ НАС....хотя как уже говорилось на форуме, 1 человек из 10 начинает что то читать,выяснять и задавать вопросы...а остальные тупо подписывают всё что им подсовывают при получении ключей, а потом будут больше всех удивляться,когда это они проголосовали за эту УК.

tasya7
Думаю УК нам не предоставит этот договор добровольно для ознакомления.... будут ждать официальный запрос прокуратуры...тянуть время, им это выгодно...

Приостановите оплату - до момента заключения договора! Помните, что природа оказания любой услуги состоит в том, что на добровольной основе между исполнителем услуг и потребителем заключается договор. Правоотношения между исполнителем и получателем услуги регулируются договором, заключенным между ними. Только бандиты требуют от потребителя оплачивать услугу в той сумме, в какой захотелось исполнителю услуг. Напротив, законодатель установил, что обязанности по оплате конкретных сумм возникают исключительно в рамках заключенных договоров - даю на этот счет подборку:
• согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают «из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом»,
• согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров;
• согласно ч.2 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны в подтверждение сделки приводить свидетельские показания;
• согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ «граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора …»;
• наличие договора является обязательным условием получения платы за услуги и по закону «О защите прав потребителей»: согласно ст.37 «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем; согласно ч. 1 статьи 16 «условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными»; согласно ч. 3 статьи 16 «продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату».
Почему забывают о договорах? Потому что в них должно быть отражены не только порядок расчета стоимости и условия приемки услуг, но и санкции за нарушения обязательств. А в отсутствие договоров УО вправе позволить себе любые нарушения без возникновения ответственности. Между тем пресловутые Правила оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства №307 (ныне заменены другими - Постановление №354) требуют: "коммунальные услуги предоставляются потребителю ... на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ". Подчеркнем: на основании договора!
Нет договора - нет оплаты!

Добрый вечер.
Еще раз по жалобе в прокуратуру. Он писал жалобу не от себя и не себе на работу, а от имени сестры, которая является дольщиком в нашем доме.
По поводу себя , я конечно тоже могу написать жалобу, но для грамотной и обоснованной жалобы необходимо собрать побольше факического материала.Да и нужно время выбрать для написания жалобы. Просто сейчас кроме этих забот других дел полно, где клиенты тоже ждут результатов работы. При этом клиенты за работу платят деньги. Иного источника дохода у меня нет. Если я откажусь от клиентов, то могу положить "зубы на полку". Если Вы такие умные, то поработайте бесплатно на благо жителей ЖК "Павловское". Я и так стараюсь по мере сил что сделать для дольщиков. Но мои возможности не безграничны. Да и кроме меня среди дольщиков много грмотных участников, в том числе и юристов, иных специалистов. Никто никому не мешает действовать самостоятельно и обращаться за защитой своих интересов в различные контрлирующие органы.
Желаю Всем удачи.