ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

MarinaMariniva

Чего на девчонок накинулись? они хоть что то делают. Директор УК по крайней мере озвучил в эфире, что выдаст 2 ключа за 150 рублей всем желающим. А с телевидением было рассчитано больше на шумиху, надо с прокуратурой общаться. Других слов эти с УК всё равно не поймут.

Маргарита, только пожалуйста не подумайте что к вам есть какие то претензии, только слова благодарности, что вы это смогли. Просто канал подвел и свел все на нет.

AlexPros

Вы ошибаетесь. Наш застройщик как раз передал этой УК управлением домом (точнее пока что 3-4 секциями), поэтому они и командуют. Собственников пока что НЕТ, ещё никто не зарегистрировал право собственности, когда это произойдёт(более 50%), тогда можно проводить ОСС и выбирать свою УК, ТСЖ. И пока дом принадлежит УК, она вправе делать всё что хочет (ставить свои тарифы, пускать или нет провайдеров и так далее).

Интересно , а шоурум готовят под офис дом сервису?

wolf96
Вы свдьбу в малиновке описываете, что то тут не так.

MarinaMariniva
надо в следующий раз приглашать ЯРОСЛАВИЮ они более объективно снимают, а 1 Ярославский у нас на доме по заказу Дом сервиса вот что на снимали.
http://1yar.tv/ru/article/all/rubrics/society/74906

amigoprofi
Теперь все на места встало.

Это сообщение отредактировал mauricio - 12.02.2016 - 22:21

mauricio

Тут похлеще свадьбы в малиновке.Разговор двух УК компаний вам для поднятия настроения, перед сном:
1-От застройщика принял в соотв. ст. 161 п.14 в течении 5 дней; потом - получается, до проведения мною ОСС для выбора моей УК, когда мне собственник предоставляем АКТ-передачи и договор с Застройщиком, далее - я передаю ему ключи от квартиры и заключаю с ним ДУ? (или я запутался и ДУ я не могу с ним заключить так как не проведено ОСС и не выбрали мою УК?). ПОНИМАЮ что я должен провести ОСС и заключить договор, но НЕ ПОНЯЛ нужно ли мне заключать договор с собственником при передачи ключей.

2-Действуйте, не сомневайтесь)
шаг 1.После ввода в эксплуатацию
Пример:
1.02.16 в течении 5 дней ( с 1.02-6.02.16) ваша УК заключает договор с застройщиком.ВЫ уже ЗАКОННО управляете согласно п.14 ст 161.
Застройщик вам платит за весь дом
Пример: за 10000м2
шаг2.Пришел "Собственник" 10.02.16 подписал акт-приемки квартиры у застройщика на кв.100м2 с момента приемки квартиры он обязан вам платить,вы заключаете договора,снимаете показания приборов учета (составляется акт).
Застройщик вам платит за 9900м2
Лицо принявшее у застройщика за свои кровные 100м2
Все просто.
P.S.так как вам застройщик передал в управление квартиры вы за них отвечаете и обслуживаете.
Вы идете вместе с застройщиком и дольщиком на осмотр квартиры.Смотрите квартиру, возможно есть не доделки которые застр. обязан устранить в разумный срок.
"Вы на стороне Дольщика" возможно Дольщик находит какие то мелочи составляется акт о недоделках.
Если все ОК и он подписывает Акт, тут же даете подписать договор с УК,(зачем ему два раза ездить)
и Решение без даты.
Далее думаю все понятно, что делать с решением.

1-Благодарю за ответ!!! вы заключаете договора - вот эта фраза, она означает про 1 единственный договор??? (она смущает)про который Вы написали в конце!?
Все остальное подробно-понятно qws
И наверно будет правильнее предыдущее сообщение скрыть, дабы не "мазолить" этим сообщением случайных попавших на форум жителей

Вот такие примерно разговоры ведут на своём форуме представители УК и застройщика....http://forum.burmistr.ru/ (в разделе управленческий форум), кому интересно. почитайте. Много чего нового узнаете.
удачи НАМ ВСЕМ!!!!

wolf96
Вы не правы - дом НЕ принадлежит УК. УК - это управляющая компания, а не владеющая.
По факту, пока квартиры еще не переданы, собственникам ими владеет застройщик, следовательно, и домофон должен оплачивать тоже застройщик как пока еще единственный владелец - это же вы и процитировали в своем последнем сообщении с форума юристов УК

Для ОСС подойдут и акты-приема передачи, а не только свидетельства о праве собственности.
Жилнадзор при проверке принимает во внимание и их.
Говорю из собственного опыта. В нашем доме некоторые по полгода не могли право собственности зарегистрировать. И жилнадзор, и суд приняли их голоса во внимание


Это сообщение отредактировал amigoprofi - 12.02.2016 - 22:57

amigoprofi

По всей видимости наш застройщик заключил договор с Дом сервис и умыл руки... теперь всем рулит эта УК..что и печально. А в целом вы правы.

wolf96
все так и будут умывать руки, никому, кроме вас самих, ваш дом и ваши права не нужны.
Если Вы сами не будете действовать, так и будете выкладывать кучу денег из своего кармана Дом сервису и иже с ним.
Вы сейчас можете:
1. написать в прокуратуру
2. написать в Центр защиты прав потребителей (ваши права нарушили. навязав вам услугу - домофон)
3. подать на Дом сервис в суд + истребовать моральный ущерб
в идеале - сделать все сразу, чтобы хоть что-то да выстрелило
у Вас же подпись в профиле: "Жизнь-это тропа,по которой надо идти оскалив зубы!"
Вот и скальте, отстаивайте свои права )))

Ни в коем случае не накинулись, во всяком случае я. Я пытаюсь рассуждать о том, что это дало или даст. Накидываться я не имею морального права, так как сама не сделала ничего полезного. Только пыталась до этого опять же рассуждать о пользе митингов. Не делая выводов. А рассуждать со стороны, как мы знаем, легко. Труднее услышать.

1. Застройщик передал управление домом управляющей компании, которая должна заключить договора с ресурсоснабжающими организациями для того, чтобы превратить объект в жилой дом. Все. (Вам показали этот договор? Нет?)
2. Собственность по Акту передается дольщику (собственнику по ДДУ).
3. Собственник по ДДУ выбирает УК, определяет перечень услуг, утверждает или нет тариф на обслуживание дома (если вы обратили внимание, что в договоре она прописала свое право в одностороннем порядке разорвать его, если собственники не утвердят тариф). Если не проведен конкурс.
Мне не понятно, почему вы слушаете голословные утверждения УК и Застройщика, а не ищете ответ в законах.
У нас всех есть действенный способ борьбы с беспределом:
- Подписывать Акт взамен на ключи с Застройщиком;
- Не подписывать договор, предварительно не изучив его, приложения к нему. Написать приложение к договору с разногласиями (по условиям, расценкам, калькуляции).
Тогда на вашей стороне будет закон, а если УК что-то не нравится - пусть подает в суд. Будете платить только за коммунальные услуги по тарифам, утвержденным городом.

wolf96, Вы ошибаетесь на счет собственности.
Право собственности у Вас определяется по ДДУ, а в росреестре вы РЕГИСТРИРУЕТЕ свое право.

Комплект домофона Элтис DP400-RD24 на 100 абонентов (68)
СОСТАВ ДОМОФОННОГО КОМПЛЕКТА

DP400-RD24 домофонный комплекс:
- блок вызова (БВ) DP400-RD24,
БП PS2-CS2,
КМ КМ100-7.1 8 700 руб;
- кнопка выхода ELTIS В-21 500 руб.
- электромагнит ЗЭМ-400 1 000 руб.
- трубка абонентская А5 - 68 шт; 280 руб х 68 = 19 040 руб
- ключ RF - 136 шт; 30 руб х 136 = 4 080 руб
Итого: 32 420 руб без работы