Новый жилой комплекс "Новые друзья"

кто???
есть такой собственник котельной на Соколе.там котельная питает микрорайон.так там тариф порядка 2000 рублей.самый высокий в городе
на одну котельную тариф будет еще больше
а где то на форуме звучало,что круто,у нас своя котельная платим только за газ и за холодную воду.экономно
теперь выясняется что будет все таки какой то тариф на тепловую энергию

vanyt33
При получении положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство, выпускается изменение Проектной Декларации, вступающее в законное действие с момента публикации. С этого момента, при наличии вышеуказанных разрешений, все изменения приобретают легитимную силу.

vanyt33
на самом деле вопрос про котельную достаточно существенный.может получится так что цена выставляемая этой котельной будет раз в 5 больше цены по городу.а это ежемесячная квартплата каждой семьи

А обещали наоборот...

Igsuk
Кто-то что-то увидел где-то? Не смешно. Все это указано в официальных документах. В проекте, ПД и ДДУ. Если вы не удосуживаетесь читать их, ваши проблемы. Осенило видите ли кого-то!!!
За сим откланиваемся. Спокойной ночи всем, друзья.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 30.07.2014 - 23:03

вообще интересненькая ситуация вырисовывается

короче подводим итог
новые друзья.рф
не могут сказать кто собственник котельной,не понимают откуда будет складываться тариф этой котельной
на неудобные вопросы ответов нет.

Что то мне это все это не нравится. НД Вы решаете для себя что то без учета уже имеющихся у Вас клиентов купивших квартиры на тех условиях которые были, котельная непонятна чья и кто ее будет содержать и во сколько мне обойдется. Еще как поняла весь Ваш первый этаж питается от отдельного котла, а куда его то приткнете.

Igsuk
На все вопросы даны ответы. На неадекватные выпады не реагируем. Тарифы будут в пределах действующих нормативов. Экономия обеспечивается энергосберегающими технологиями и погодозависимой системой управления. Обо всем этом написано уже очень много ранее и представлено на форуме.
Подводим итог, завелся здесь интеллектуал, не утруждающий себя изучением документов, постящий в форум ересь и смуту.
Дом строится. Проект уникальный. Желающие участвовать имеются. На все вопросы - есть ответы. На необоснованную агрессию - наша адекватная реакция.
До встречи в эфире, друзья!

новые друзья.рф
Ответьте пожалуйста : О какой территории говорите? И в общих чертах, что предусматривает проект и о сроках сноса частного сектора и дальнейшего строительства

vanyt33
Не правда. Котельная изначально не является общей собственностью. И это прописано во всех документах!!! Так же как и электрическая трансформаторная подстанция, например. Почему на нее никто не предъявляет свои права?

tina
Чуть позже, выложим информацию. Процесс выкупа домовладений в самом разгаре. Процесс долгий и сложный.

Очень интересно.... Ждем информацию!

То самое и имею в виду, строить надо, а не ля-ля разводить и проекты переделывать, тогда и вопросов к вам не будет.

Куча новых сообщений - прочитал на одном дыхании!
Прям приключенческий детектив!
Все, что напишу ниже - субъективно мое мнение. Спорить ни с кем не собираюсь. Квартиру здесь не покупал. Я не представитель застройщика и никак не заинтересован в продажах квартир. Я за правду!
Если честно, то больше половины попыток упрекнуть (на мой взгляд) состоят в том, чтоб придираться к словам и попытаться вывести представителя застройщика за рамки приличного общения. Неужели на 56-й странице форума рассчитываете, что это произойдет?
Если в ПД и договоре прописано про общедомовое имущество и про нежилые помещения, не входящие в его состав, то какие могут быть претензии по их использованию застройщиком?
То, что помещения 1-го этажа изначально продаются (сдаются в аренду) как нежилые - это, на мой субъективный взгляд, большой плюс. Потому что большинство квартир на первых этажах домов в "проходных местах" в последствии становятся салонами красоты, магазинами разливного пива, аптеками, салонами штор, различные "кухни на заказ", магазинчики местного значения и прочие объекты различного назначения. Посмотрим потом на соседний строящийся дом - сколько я угадал из перечисленного
Если здесь будут отдельные от жилой части входы, не со стороны двора, то это продуманный плюс. Разумеется, будущим арендаторам это облегчит во многом жизнь. Да и жители будут меньше это ощущать, нежели в других домах.
А что касается того, что "кого-то обманули"... Ну, фиг знает... Нумерация квартир изменилась? Количество жилых этажей или квартир увеличилось? Если нет, то читайте внимательно нормативные документы перед серьезным приобретением - не буханку хлеба покупаете. В тонкости не вникал, но про "9 жилых этажей" говорилось, вроде, изначально. Просто люди, наверное, подумали (а некоторые и до сих пор думают), что технический (инвентарный) этаж и первый (нежилой) этаж - это одно и то же. Я понимаю так: ниже нуля - инвентарный этаж с отдельным учетом ресурсов; 1-й нежилой этаж - офисы с отдельным учетом ресурсов; со 2-го по 10-й (это 9 жилых) этажи - квартиры с индивидуальным учетом ресурсов.
Про котельную. Теплоноситель в тепловой пункт в любом доме (кроме домов с поквартирными газовыми котлами) поступает от поставщика этого ресурса. Будь то ТЭСС, ТГК, АДС, ЯГТЭ или кто-то другой. Все они вырабатывают тепло в котельных. Здесь будет на дом отдельная котельная и, соответственно, отдельный поставщик тепла. Он будет обслуживать эту котельную, покупать газ, холодную воду, а продавать жителям и арендаторам тепло (я уж совсем по простому рассуждаю, чтоб понятно было). Тариф за это тепло он будет определять самостоятельно. Но выше установленной законом верхней планки теплоноситель стоить не может. Поэтому рассуждать, что тепло обойдется "в 5 раз дороже, чем соседним домам" - как-то слишком...необдуманно. Неоткуда там взяться цене выше 1000руб/Гкал. А то и еще ниже. Кто будет собственником котельной? Сначала, я так понимаю, застройщик или организация из его структуры. По крайней мере, пока дом на 5-летней гарантии, это будет проще для всех.
Про 2-метровые прослойки между нежилыми помещениями и жилыми - вообще впервые слышу! Твердость на Наумова несколько домов так строит и все ок, никто никому не мешает - отдельные входы с улицы, отдельный учет ресурсов, не шуметь после 23:00 - все как у людей, сложности надуманны. Сделать дополнительный слой шумоизоляции в составе перекрытия между жилым и нежилым помещением (это 5-10мм) не проблема вообще.
Про частный сектор - тоже интересно послушать новыхдрузей.рф. Чувствую, там нешуточная стратегическая борьба с другими застройщиками (-ом)
*спать*