Новый жилой комплекс "Новые друзья"

У меня сразу несколько вопросов.1. Действительно аптеки, садики это не вариант для ЖИЛОГО комплекса!!!!места и так мало, а тут народ толпами ходить будет, вы говорите, что строите дом чтобы жильцам было уютно, о каком уюте может идти речь!!!!будет реально у дома проходной двор.парковка сразу уменьшиться, куда нам машины ставить????я лично ПРОТИВ аптек,садиков и т.д это ЖИЛОЙ дом!!!2.вопрос. мы брали ипотеку на покупку квартиры, раз будет 10й этаж и док-ты будут переделывать, как нам быть??? бежать в банк и переделывать там все док-ты????мы не дома сидим,чтобы бегать постоянно по организациям, я не против 10го этажа, но так работать с людьми нельзя!!!!

and.m

не в аш адрес было сообщение, извините.

smoky

Lisa1988

Еще раз! Для не желающих слышать! Мы не проектируем ни аптеки, ни садики, ни магазины!!! Мы проектируем первый этаж с нежилыми помещениями, для того, чтобы владельцы квартир первого этажа не занимались вакханалией с переоборудованием. Такая ситуация - четко прогнозируема. Есть такие клиенты на все площади! МЫ не можем контролировать намерения таких собственников размещать там что угодно!
По поводу документов - все затраты и неудобства - за счет застройщика. Не о чем волноваться.

о какой поворот.
значит все таки может появится и пивной бар с круглосуточными разборками и чудо магазины пятерочка и магнит

не совсем.
там блочная котельная и ее нагрузка ограничена.просто изначально содержать одну котельную на несколько домов более затратно
здесь будет так же,затраты на содержание котельной которые будут оплачивать жильцы будут весьма высоки

Igsuk
А как мы можем это контролировать? Вот вы, например, захотите если пивной магазин. То на каких правовых основаниях и кто именно может вам запретить??? Что вы передергиваете? Нет необходимости интерпретировать на свой лад наши слова.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 31.07.2014 - 10:16

ваши слова были что собственником нежилых будет застройщик и с пожеланиями жильцов о размещении там арендаторов будут считаться
теперь говорите что потенциальные собственники которые уже есть будут там делать что захотят

вы совсем заврались?

думаю магазинов уж точно не будет

Это сообщение отредактировал Lisa1988 - 31.07.2014 - 09:43

ну как это не о чем волноваться?в банк явно думаю не вы побежите переделывать договор

Объясните, знающие люди. Наличие в данном доме своей котельной это все же плюс в вопросе стоимости за отопление и горячее водоснабжение относительно, например, любого соседнего дома, где центральное снабжение? Или это заманиловка, в результате которой, жильцам дома смогут вменить любой тариф, потому что затраты на обслуживание "не оправдали ваших/наших надежд" и т.д.?

Относительно размещения каких-либо заведений на первом этаже: случай из жизни: решили из 3-х комнатной квартиры на 1-ом этаже сделать парикмахерскую в доме ТСЖ, люди очень долго и упорно получали согласование. в т.ч. с жильцами соседних квартир, получили с условием работы строго до 20-00. Я законов на эту тему не изучал, но получается все же согласования требуются при переводе из жилого фонда в нежилой и с последующим размещением чего-либо. Получается, если б не выдумали новый 1 этаж сразу под коммерческую недвижимость, скупщики квартир на 1 этаже с целью перевода в нежилой фонд столкнулись бы с согласованием с жильцами, что и было бы в интересах будущих жильцов.

новые друзья.рф
что вам не нравится в моем стиле общения? покажите мне то что вас конкретно оскорбило? или задеваю за живое? неприятно то что обличили вас во лжи? это нормально, привыкайте. врать - не красиво.
почему вы врали мне изначально? потому что я придя к вам в офис с намерением купить квартиру четко услышал - да, в цоколе подсобки, да 9 этаж - последний. мне все понравилось, кроме сроков сдачи дома и темпов строительства. мой визит был не месяц и не два назад. полгода наверное прошло с тех пор. теперь получается что изначально дом планировался вами как 10 этажный, но вы оформили ПД на 9 этажей. самим не смешно?
вы соберитесь немного с мыслями, перечитайте все то что вы тут понаписали и про ПД, и про УК, и про многое другое. ссылаться на некую экскурсию где вы о чем то там говорили - совсем не красиво. слово к делу не пришьешь. есть лишь ПД и ДДУ. других документов нет ни у вас ни у дольщиков.

хотя... как вы объясните тот факт, что в разрешении на строительство у вас стоит "... площадью 5484,0 м2" и в ПД тоже 5484,0 м2. это земельный участок. общая площадь "14600 м2" и там и там. т.е. разрешение на строительство вам дали на один дом, вы сейчас по факту строите другой дом. если есть у вас документы подтверждающие ваше право строить другой дом другой площади - покажите. тогда как вы говорите "голословные обвинения в наш адрес" сами собой снимутся. разрешение между прочим выдано аж 03.12.12. было время подумать до заключения первых договоров ДДУ...

ну и раз уж вы такие принципиальные, вот вам два пруфа - адын, дыва.
конечно, форум это не доказательная база, но тем не менее. слова ваши. туше?

TIzone

То есть по вашей версии, все, так называемые, "интересы будущих жильцов" заключаются в получении владельцев смежных квартир неких бонусов или преференций в денежном эквивиаленте? Так что ли? Разрешение- то парикмахерская получила в итоге? Вот и результат! Таким образом, нам, значит необходимо никому не продавать помещения квартир первого этажа?
За год с начала продаж не было ни одной продажи квартир на первом эатже! Ни одной!!! Вы нам тут все предлагаете-то что?
На весь первый этаж есть потенциальные покупатели, но только в нежилом виде. Поэтому все, кто против, может быть выкупят у Застройщика квартиры первого этажа? И тогда не будет никакого беспокойства!
Мало того, все, кто купил квартиры на 9-м этаже предупреждены о наличии 10-го над ними.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 31.07.2014 - 13:12

Речь как раз не о преференциях, а о том, что если жильцы согласны на соседство с парикмахерской или детским садом или еще чем, так тому и быть. Просто теперь люди, купившие квартиры, получат неожиданных нежилых коммерческих соседей, безапелляционно.

новые друзья.рф

И цену снижали? Это ж первый этаж, это всегда было минусом.