Новый жилой комплекс "Новые друзья"

ну тогда можно организовать так,что собственникам жилых помещений будет до фонаря проблемы нежилых.
вырубили им стояк воды или канализации и делов то

Не поняла причем тут комплекс на Вашем сайте размещен бланк договора п. 1.5 где ничего не сказано про комплекс а также указано что входит в собственность помимо жилого помещения

"1.5 У Участника долевого строительства при возникновении права собственности на Квартиры одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме (за исключением: Двухтрансформаторной подстанции; распределительного пункта (РП-50, с точкой присоединения РУ-0,4 кВ); кабельной (воздушной) линии 0,4 кВ от ВРУ; крышной газовой котельной на отопление и приготовление горячей воды (котлы ViessmannVitoplex 100 с комплектами управления и автоматики или аналог); газопровод; ШРП (ГРУ) с двумя линиями редуцирования для пониженного давления газа; инвентарные помещения технического этажа; помещение и ограждающие конструкции газовой котельной), которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на квартиру."
????????????

vanyt33
А разве 1 этаж дома где есть лифт и площадки и все хозблоки не являются общедолевой или вы собираетесь разделить это Вам жильцы это нет. Не понимаю если я не хочу на 1 -Ом этаже ни химчисток и садов ни библиотек так как. Без моего согласия Вы все равно множите эту площадь сдать. И вообще дело не только в помещениях, меня беспокоит какая будет планировка этих помещений и эксплуатация котельной при тех заявленных Вами желающих, им всем нужно достаточно много воды и тепла и дом то не маленький, у меня большие опасения, а потянет ли котельная всех и если что все проблемы с ней потом лягут на плечи жильцов?

Внимательно читаем указанные в ПД данные. Все, что входит в комплекс обеспечения объекта инженерными сетями и связанными с этим необходимыми помещениями - являются общедомовым имуществом и принадлежит всем собственникам жилья. За исключением: наружных сетей, трансформаторной подстанции, газовой котельной, инвентарных помещений цокольного этажа и помещений нежилого (первого) этажа согласно изменениям в проектной документации. Таким образом, не понятны ваши опасения. Что касается котельной: для нежилых помещений предусмотрен дополнительный независимый котел и контуры системы отопления. Никаких проблем с мощностью или эксплуатацией не будет.

vanyt33
не совсем понял,крышную котельную не включают в состав общего имущества?

Igsuk
Да. Именно так. Автономное энергоснабжение полностью и главное энергоучет и телеметрия. Тем более котельная и ТП собственность генерирующих компаний. Какие вопросы?

vanyt33
Igsuk
Про котельную? Конечно, это не входит в общую собственность изначально. Во всех ДДУ и ПД написано. Это новости для кого-то?

ребята.вам сказочно повезло
если котельную не включают в состав общего имущества,значит деньги за ее содержание-ремонт и обслуживание с вас не имеют права брать
кто и за какие деньги это будет делать вообще непонятно.кто платить будет за то что она работает вообще непонятно.

Igsuk
Никто ничего никому вы рубить не сможет. Вы о чем? Бред какой-то.

Igsuk
Если это не понятно вам, это не значит, что не понятно всем остальным. Деньги за содержание и ремонт включены в тариф, утвержденный РЭК и правительством ЯО. Не несите здесь чушь несусветную.

каких компаний?
все интереснее и интереснее становится
если все это принадлежит генерирующим компаниям,тогда жильцам дома они могут выставлять практически любой тариф на обслуживание этой котельной.а так как тариф на конкретный дом властями не регулируется,цена на обслуживание этой котельной может быть любая.и 10 и 20 и 30 рублей с квадратного метра

как много нам открытий чудных готовит просвященья дух

не несите чушь вы.
тариф утвержден на поставку и передачу тепловой энергии.а уж ни как не на обслуживание отдельно взятой котельной на отдельно взятом доме

Igsuk
Не понятен ваш статус, уважаемый. Если вы не являетесть дольщиком ЖК "Новые Друзья", то чего распаляетесь и блещете сомнительной эрудицией? Если являетесть, то вызывает улыбку ваше умение читать перед подписанием важные документы.

эрудиция как раз не сомнительная
объясните,каким генерирующим компаниям принадлежит котельная

Я не про котельную, я хочу понять где договоре сказано что мы строим комплекс и что есть еще 1ый этаж который не принадлежит всем жильцам?

Igsuk
Собственник тепловых сетей, то есть газовой котельной, является поставщиком тепловой энергии. И применяется тариф на поставку тепловой энергии. Что не так? Величина тарифа регламентирована законом ЯО.