жлобство строительных фирм не имеет предела, пожар в Грозном первая ласточка

так-то есть льготы, для общего режима - жилищное строительство имеет льготу по НДС, для упрощенцев снижена ставка с 15 до 5% + льготы по страховым взносам.

я имел в виду стоимость аренды участка, она не так давно подросла, как и всё в наше время.

День прошел

и что дальше.. Вы хотите чтоб я назвала фирму взяткодателей, фирму что применяет утеплитель, когда силикатного кирпича уж точно достаточно в Ярославле.. а потом с ними судиться придется, недавно было одно обобщение суд.практики - инет тоже приравнивается к публичному месту..
Единственно что еще можно добавить - хитрое понятие - мол бюджетная отделка не предполагает никакой вообще отделки- вон в зеленом бору заманивали сначала низкими якобы ценами 33-35 (у нас уже ха-ха, такие считаются низкими), а сейчас после ввода в эксп. не ставят в квартиры
не ванн. ни раковин. ни сушилок в ванной, говорят еще и стены не оклеивают, и пол не настилают.. Что это разве не жлобство.... Ой как хочется посудиться в интересах какого-нибудь клиента в зеленом бору.. иль самой прикупить квартирку, чтоб судиться потом..и заставить их как миленьких все обустроить..

Это сообщение отредактировал елка - 12.04.2013 - 12:21

вот тут я вас полностью поддержу, это полное безобразие. но, только понятие "бюджетная отделка" подразумевает установку сантехники, плиты (газ, электро). и тут надо смотреть договор, там это прописывается либо в самом договоре, либо в приложении (как это было у меня). также есть проектно-сметная документация, которая является публичным документом и застройщик обязан её предъявить по первому требованию при заключении договора и, тем более, если договор уже подписан и было изменение в проекте.
вообще, это называется гражданско-правовые отношения. при подписании долевого договора никто не навязывает своих условий. если какой-то стороне что-то не нравится, то договор можно не подписывать.
по поводу Зеленого бора - найдите кого-нибудь пострадавшего, скиньте мне его договор (закрыв личные данные), проанализируем. что можно сделать, скажу.

Это сообщение отредактировал Anastas - 12.04.2013 - 12:46

Назовите строительную фирму, которая беспредельно жлобствует и экономит на материалаx во вред жильцам! Никто судиться не будет!
Какая именно организация при запроектированном материале "кирпич" применяет утеплители, блоки и пр. Кто так обманывает дольщиков?

Мне по большому счету все равно, какая отделка в зеленом бору - это иx договор, иx дело. Если дольщика устраивают потребительские качества покупаемой квартиры и тип дома, то он покупает квартиру. И не важно, как это называет застройщик - "отделка" или "без отделки".

Я строитель и мне неприятно, когда всеx строителей под одну гребенку необоснованно гребете!
Вы журналист? Как бы вы себя чувствовали, если бы на протале тема появилась с заголовком типа "Ярославские журналюги опять пишут заказные статьи!", или "Сменился мэр - сменились заголовки газет!", или "Сказки на первой полосе!", или "Поливаем грязью по заказу. Недорого."
Вам было бы не противно?

ой только рада была бы честная журналистика ушла, кстати я журналистам не завидую - как сказал Валера Прохоров - ты пойми их, ведь кроме как о чем-то писать.. они ничего не умеют.. и выгони их редактор .. что буду кушать, а потому даже высокооплачив. журналисты пишут--что сказал хозяин.. низкооплачив. ждут только указивки... а хитрые - пишут про праздники, парады где указивок не требуется..
А такую роскошь = говорить правду в Ярославле =позволить себе могут только единицы.. у который есть другой источник дохода кроме гонораров, как например я..
Потом, вы сначала в Золотом кольце прочитайте все статьи про обманутых дольщиков, а потом судите - насколько я не права.. Стройкой занималась, приятельница моя так вообще- сметчица...
А кстати московские фирмы начали применять новый прием жлобства - организуют управляющие компании на своих собственных только что построенных домах, , а последующие дома застройщик достраивает за счет жильцов - кто платит по графе содержание и ремонт не хилые деньги, хотя дома на гарантии..

Это сообщение отредактировал елка - 12.04.2013 - 17:04

Зелёный квартал aka Руф стайл <итд>? (нет = нет, уход от ответа = да, ну или нз про них) .

Это сообщение отредактировал unrel - 12.04.2013 - 17:58

Для того, чтобы стало всё ясно, нужна прозрачность.
Застройщик должен предоставить смету и другие финансовые документы.

Кому застройщик смету обязан предоставить??? Не смешите!
Застройщик обязан дольщику квартиру!
Может вам еще процентовки предъявлять, чтоб вы отслеживали xод строительства?

опять бла-бла-бла...
возьмите в руки калькулятор.
например, сдан 100-квартирный дом.
с жильцов (как вы тут проницательно уличили застройщиков!) на достройку следующиx домов собирают деньги вместо содержания дома. 100квартир*1000рублей (примерно) = 100 000 руб/в месяц. спросите у приятельницы своей (раз уж сами не понимаете порядок цен в современной стройке), что такое сто тыщ в месяц для застройщика! xорошо, давайте представим себе, что это длится аж полгода и накопилось 600000руб! дак это, я вам скажу, за месяц работ по отоплению, например, можно столько запроцентовать. МЕСЯЦ! ОТОПЛЕНИЕ! и всё. а на сданном доме все это время жильцов обирают и полгода снег даже не чистят и дворы не метут? не знаете - не болтайте!
а если услышали где-то xрень, то не пытайтесь тут ее всем на уши навесить!

а от ответа так и ушла

изначально здесь хотели выяснить почему дорожает жилье в ярике

здесь имеет значение приблеженность к москве, и наличие рабочих мест (много крупных заводов)

а вообще если в общем смотреть почему дорожает жилье......риэлторы, юристы, строители здесь не причем.....они просто приспособились к действующим законам и зарабатывают денежку.....смотрят как гребут наши чиновники и так же хотят.........

проблему надо решать глобально.....менять законы.....налоги менять.....отменять нахрен налоговые вычеты и государственные денежки вкладывать в строительство социального жилья.....и чем его будет больше....тем цены на жилье будут ниже.....это мое субъективное мнение может ....я не права

государство загнало себя в дурацкое положение - если строить жильё для соцнайма, то не надо его давать приватизировать. а сейчас получается ерунда, государство, если где и строит, то въезжающие почти сразу идут приватизировать это жилье. государству не выгодно сейчас строить.

Anastas

Если бы оно хотя бы не ставило препонов желающим строить свое жилье самостоятельно....
А так получается бред-мы на своей земле, в своей стране не можем бесплатно или по реальной цене получить нормальную землю под частное строительство.
Уверен, что при разумном государственном подходе и развитии малоэтажного частного домостроения цены на квартиры снижались бы.

надо создавать жилищные кооперативы для строительства жилья(и др).....в советское время это широко практиковалось.....вспомните кино "гараж"......оплачивать работу застройщика по актам выполненных работ......тогда такой проблемы как затянутые стройки не будет.......выкопали котлован, сделали фундамент-оплатили и тд....... застройщик просто без денег будет, если не будет сдавать работы.........но это опять же законы........