Почему с нового года подорожают квартиры?, Почему с нового года подорожают квартиры

Собственно вопрос в теме)))
Почему с нового года подорожают квартиры?
Как я понял квартиры дорожают несколько раз в год, это сентябрь и январь.
Какое самое выгодное время для покупки квартиры?
Они что бесконечно будут дорожать?))))
вроде все больше и больше нового жилья строится а квартиры все дорожают и дорожают...
просто столкнулся со своим желание купить квартиру)))) после 2 месяцев переменно поступающей информации - все еще нахожусь в шоке от снежного кома цен. покупать уже перехотел)))) но вот на будущее интересно..
Спасибо заранее всем за информацию!

Вы хотите услышать, что цены упадут?
Ха-ха ( три раза).

В очередной циклический кризис, лет через 8 или около того, они, может, и упадут, но до этого будут расти.
Есть такое понятие как ценовое дно Так вот, в случае кризиса, начавшегося в 2008 году, дно по недвижимости уже пройдено. Это период примерно с середины 2010 по середину 2011 года. В последующее время цены только росли.
В соседней теме об этом много говорили.
Факторов роста цен много: оживление экономики, увеличение числа выдаваемых кредитов, сертификаты, материнский капитал, инфляция, скрытая девальвация рубл@ и т.д.
Так что покупайте, ведь всегда возможности среднего покупателя отстают от цен на недвижимость. Всегда кажется, что вот, вот, еще немного поработаю, накоплю и куплю , например, двушку вместе однушки, или однушку в центре, а не у черта на куличиках. Ан, нет, темп роста ваших накоплений несколько иной, более низкий.
Так что покупайте то, на что есть деньги и не жалейте. Иначе , ожидая падения цен, достигнете того возраста и состояния, когда уже ничего не захочется. Пока рыночные цены еще более или менее сравнимы с кризисными, покупайте. Нет ничего, что приносило бы больше уверенности, чем собственная крыша над головой. А если все-таки думаете о старости, то лишняя жилплощадь - очень хорошая инвестиция, которая в будущем позволит покупать масло для хлеба, гарантированного государственными пенсиями.

И еще про то, что строится все больше жилья. Может, и строится, но не в достаточном для удовлетворения спроса количестве. Может, и строится, но не сдается. Где-то на этом форуме приводили данные по Ярославлю на конец 3-го квартала сего года. Точные цифры не назову, но сдано что-то около трети от планируемого объема. Так что утверждение, что строим много, не очень-то и верно.

цены так то уже выше докризисных

Естественно, тренд роста никто не отменял

Это сообщение отредактировал anayen - 5.12.2012 - 23:14

anayen спасибо за развернутый ответ! Интересно было почитать! То что вырастет цена с нового года я, если честно, даже и не сомневался и не надеялся уж точно.))) Цикличность просматривается даже незнакомому с рынком недвижимости человеку. А вот как профессионалам - какие все таки циклы постоянны? Я был прав что осень и новый год? Или еще какие периоды существуют?

ух
как почитаешь, страшно становится)

а почему они должны дешеветь? строят мало, на рынке новых квартир дефицит. конкуренции никакой, мэрия у застройщиков, которые не строят участки не отнимает.

Это сообщение отредактировал Anastas - 6.12.2012 - 07:32

при увеличении спроса на товар - товар дешевеет как правило. "Стабильность" экономики то же этому способствует. Денег у людей много - машины не успевают "печатать", очереди, и цены на авто снижаются а не растут. Цены искуственные и завышены в разы. один на 1000 поднял квартиру а второй я что дурак дешевле продавать - короче одним словом Россия.

Это сообщение отредактировал sw_den - 6.12.2012 - 07:38

Я думаю что цены скоро бабахнуться вниз, или медленно будут снижаться. потолок уже, многих знаю которые отказываются брать квартиры, предпочитая вложить денежные средства в другие области.

Тенденция оттока людей за город наблюдается все больше и больше. 2200000 однушка старая)))) можно хороший дом отгрохать за городом. машины сейчас почти у всех. а тут коробка из бетона после не знамо кого за такие деньги. Я помониторив рынок пару месяцев понял что - надо бежать))) буду переезжать за город лучше. Пожив за границей 4 года в европе понимаю что комфорт важнее чем удаленность. так что ооднозначно дом.

Да Вы знаток экономики.

да ладно вам, вы спросите у любого застройщика, как быстро раскупаются однушки. попробуйте найти в новостройке однушку. хрен, не найдете.
а дом за городом это классно, если не надо каждое утро ехать в город, если нет маленьких детей, которым в садик или в школу надо. А за хлебом вы за городом куда побежите? А за аспирином? Аптека за городом есть? А детская поликлиника?
Вы Европу с Россией не путайте. И машина нужна не Лачетти, а минимум вседорожник.
дом за городом это здорово. и недорого, но только при покупке. при эксплуатации будет дороже. кроме, постоянной траты на проезд, надо оплачивать отопление всего дома. хорошо,если будет газ, а если не будет?
если дом стоит в ДНП, то это расходы на з/плату обслуж.персонала, расчистку дорог и т.д.

Это сообщение отредактировал Anastas - 6.12.2012 - 08:08

вы это сами придумали? откройте учебник по экономике.
двойка вам.

ппц, куда хоть выше-то?
убитая однушка в старом доме после алкаша 1800 стоит.

в Питере однушки стоят чуть больше 3 мл. Мы уже подбираемся к этому рубежу.
Думаю нет смысла сравнивать жопу с пальцем Ярик с Питером

Это сообщение отредактировал WebGirl - 6.12.2012 - 08:12

А с xyя ли им не дорожать?, А с xyя ли им не дорожать