Терёхин Сергей Филиппович, специалист по работе с недвижимостью

Звони и приезжай, Евгений Либо до 20 июля, либо после 30 августа

То же давно думаю о квартире вне России, наличие моря, отсутствие язык барьера и все такое ... каков порядок цен Сергей, есть какой то проверенный инет ресурс с ценами ?

Есть, imot.bg Отметая непонятную шелуху можно извлечь с него достоверную информацию

просто не случиться ли ситуация, что у покупателя будет на руках и банковский документ о перечислении суммы по договору )
и расписка о приеме наличных.

юридически это будет означать, что что покупатель заплатил два раза.
и потребует вернуть "второй раз" как неосновательное обогащение

если в договоре не предусмотрена оплата на счет, не указаны реквизиты счета.
то зачем тогда вообще потом следует оплата через р.с.

Beirut

Нет, не случится

Для удобства сторон, которые не хотят иметь дело с наличными деньгами

Nameless
Ты писал про оплату "на счет".
в это понятие входит "оплата через аккредитив"?
он распространен?

-----


а по поводу ячейки, всё же два ее основных минуса

----

1. банк за ее содержимое не отвечает
2. доступ к ячейке не означает произведенную оплату

http://www.molnet.ru/mos/ru/n_40/o_70125

У нас чем проще - тем лучше. Поэтому нал - самый верный и частый способ расчётов

Nameless
налом расплачиваются, как правило, до регистрации перехода права собственности?)
как правило, после подачи документов в росреестр? или до подачи?

Конечно до регистрации

В основном - после подачи. До - исключение

Nameless

мм..
и в договор такая примерно формулировочка?

то есть проверяющему от росреестра четко говорят, что уплата до перехода, чтобы он не нервничал со своей ипотекой в силу закона?

Ипотека при такой формулировке возникает по умолчанию и регистрируется не зависимо от проинформированности специалиста, сидящего на приёме документов

Nameless
зря они так ) ведь им по-русски говорят, что "до" )))

то есть надо в договор внести "что уже уплачены" типа на момент подписания договора? проблема в том, что это, как правило, не соответствуют истине. ведь, как мы выше выяснили, стороны сначала сдают документы в т.ч. договор в росреестр, а только потом производят расчеты. на это закрывают глаза?

Когда первый раз столкнулся с правилами продаж квартир в Яре, несколько шокирован был алгоритмом сделки..

Как объяснили "прожженные риэлторы", в Ярославле не обманывают, потому сначала ты иди в Росреестр, а потом уже покупатели пусть оплату производят. А если что не так, по дороге в банк покупатель умрет/заболеет/потеряется, тогда пожалуйста в РОВД. Я этого не понял, настоял на своём, в итоге сделки прошли по принципу утром деньги, вечером стулья. Сразу после банка, пожаловали в Росреестр. Иначе никак.. В итоге продавец диктует условия, не хочешь. не покупай

Это сообщение отредактировал Glenas - 14.07.2013 - 01:48

Glenas

насколько помню, процедуру регистрации можно отменить в течение нескольких дней после подачи документов в росреестр по желанию одной из сторон. и если уж покупатель "заболеет", то можно остановить процедуру.

Nameless, я прав по этому вопросу?

а что в банке делали? какой способ оплаты был у вас?

просто аналогично покупатель может думать.
я щас оплачу продавцу, а продавец "заболеет" до похода в росреестр.
и трахайся потом в судах с этими расписками.

нужно найти такой способ, который устроит и продавца, и покупателя

Nameless

кстати, как там щас с очередями?
лет 5 назад, было дико хреново.