Ипотека. Смеяться или плакать?, Собираю инфо!

AlexF
тек кто брал ипотечный кредит под 19% в сбере, платят уже 15% это факт, насчет увеличения размера процента нет ни одного слова, ни обманывай себя и не утишай другими банками, сбербанк выгодней в финансовом отношении, плюс у них есть отсрочки от уплаты оснорвного долна и. т.д.

Это сообщение отредактировал AlexF - 20.03.2015 - 18:51

Это сообщение отредактировал AlexF - 20.03.2015 - 18:50

Про изменение %-ой ставки в Сбере я слышала только одно - может поменяться в связи со ставкой рефинансирования. Сами понимаете, что фиксированная ставка - это одно, платежи у нас указаны в тыс. руб., а если завтра деньги переведут в миллионы???

Отчего не 13%, вроде как выше на данный момент у сбера и нет ставок.
Если это работает, то - ура, еще плюс сберу.


Это сообщение отредактировал AlexF - 20.03.2015 - 18:50

Ирина_М
Перевести в миллионы - это сомнительно
А вот если деноминация будет - это интересней...

Это сообщение отредактировал AlexF - 20.03.2015 - 18:49

Не могу с вами спорить, уважаемый AlexF, т.к. не имею на руках кредитного договора. Вы то его, наверно, уже изучили в доль и поперек?

Ирина_М


Это сообщение отредактировал AlexF - 20.03.2015 - 19:58

В Сбере как платила по одному проценту, так и плачу. Несмотря на то, что ставки уже снижены.
Можно только вязть новый кредит-погасить старый-платить по новому кредиту по сниженному проценту.
В нашем государстве всегда так было (и так будет всегда) - все для людей )))

Могу сказать только одно, Сбер для меня изначально рулит, т.к.:
1. % диффиринцированные (учитывая, что во многих банках %-ая ставка одинаковая)
2. нет штрафов за досрочное погашение (даже сроков нет)
3. и как я уже писала выше - ставку они меняют только при смене ставки рефинансирования (но по этому пункту расскажу подробней, когда будет договор на руках).
Могу сказать только про банк "Возрождение". При первоначальном взносе (моя ситуация) примерно 46% от стоимости квартиры, ставку они ставят 15%. Согласитесь, что эффективная ставка Сбера (со всеми комиссионными) в 13% (расчет 12,25% ставка до момента регистрации прав собственности + комиссии) - намного эффективней. После вступления в права на квартиру ставка - 11,25%

А теперь считаем напримере.
Допустим вам надо 1,5млн. на 20 лет. Сбербанк вам дает под 13% (грубо) - ежемесячные платежи составляют примерно 22000, каждый год понижается на 1000рублей (диффиринцированные платежи). После регистрации права собственности идет еще понижение.
Банк Возраждение - 15%, ежемесячные платежи 20000-21000 в течение ВСЕХ 20 лет (аннуитент)

Ljutik
А как насчет заявления написать?

Это сообщение отредактировал AlexF - 20.03.2015 - 19:58

Ирина_М

тут однозначно - каждый смотрит по своей ситуации и выбирает

Это сообщение отредактировал AlexF - 20.03.2015 - 18:47

ВТБ24 - дает ипотеку под 14%, если у вас нет кредитной истории. Это точно.

Какой ремонт??? Сначла надо заселиться, а потом ждать, когда дом гулять перестанет. Поэтому можно спокойно гасить кредит