Ипотека. Смеяться или плакать?, Собираю инфо!

Тема в следующем:

Иных вариантов обзавестись собственным жильем, кроме как ипотека, к сожалению нет. ( У меня )
В связи с этим возникает масса вопросов.
1. Какой банк выбрать?
2. К какому застройщику обратиться? (Чтоб хоть дом достроил )
3. Что вначале - квартиру подыскать, или в банк обращаться?


В общем, друзья мои, всех, кто может поделиться информацией и помочь советом, прошу откликнуться!
Огромное спасибо!!!!!

примерно могу кое-чего подсказать, т.к. сама влезла в такое же дело по самые уши
1. по банкам нужно побегать и с каждым консультироваться очень подробно, т.к. у каждого свои условия и заморочки. я предпочла пробежаться по более или менее надежным (например, ВТБ-24 и Сбер);
2. по поводу застройщика есть такая одна очень важная фишка... хотя не с этого надо начать. последовательность действий такая: сначала идешь в банк (какой в итоге тебе больше подойдет по условиях), подаешь заявку на рассмотрение, ждешь ответа банка, если все ок и тебя одобрили, то у тебя есть 90 дней, чтобы подобрать квартиру на покупку. и вот та самая фишка: у каждого банка есть список застройщиков, с которыми он работает, т.е. выбирать квартиру придется у этих самых застройщиков, иначе банк просто не даст тебе денег.
3. вот и получается, что сначала надо обращаться в понравивщийся банк, получать добро на ипотеку и только потом подбирать варианты с квартирой.

если вопросы возникнут, пишите!!!! еще чего-нибудь подскажу

Насколько я понял, если банк работает с застройщиком, то речь идет о покупке первички? А если , допустим, вторичное жилье я найду, как быть в таком случае?

Lemurich

на готовое жилье любой банк даст кредит. В смысле, если у Вас конечно доход достаточный)
Другой вопрос, что некоторым банкам этот доход нужно показывать только по НДФЛ-2.

Сначала квартира, потом банк. А не наоборот.

Это верно для нового жилья
Для вторичного не факт. находишь квартиру, а пока оформляешь ипотеку, она уходит другим покупателям. с деньгами в кармане.

НДФЛка-то как раз не пугает.
Друой вопрос- как быть, если у меня на нынешнем месте работы стаж меньше пол-года?

Brig

я так понял речь о новостройке

Lemurich

не вопрос, жестких требований (типа не менее года) нет.

Abrikosov

я еще вот этот вопрос увидел))

И она тоже. Рассматриваю все возможные ( и приемлемые ) варианты - новостройки, равно как и приличная вторичка.

Это радует!

У меня тот же вопрос: ВТБ или Сбер. Вроде у ВТБ условия получше, но геморрой со сбором документов - просто ужос!

Lemurich
Занимайтесь сначала ипотекой, а потом ищите квартиру. А то получится как у меня, квартиру нашёл, а банк, месяца полтора промурыжил и квартира ушла.

Если речь о вторичке, то есессно сначала банк ) Вообщем вы уж определитесь сначала что вам надо, а то может получится как у меня: решите все вопросы с банком, а потом найдете новостройку с которой он не работает...

Так никто легкой жизни при покупке недвижимости в принципе не обещает))