Кредитный брокер ФОСБОРН ХОУМ, Кредиты физлицам: Подбор и сопровождение

Индекс «ФОСБОРН ХОУМ»: ипотека под Новый год – самая выгодная!
Одной из тенденций последних месяцев 2012 года было постепенное, но весьма уверенное повышение ипотечных ставок. Однако Новый год, как всегда, внёс свои коррективы – ставки по ипотечным кредитам в декабре резко пошли вниз, благодаря чему ипотечный индекс ведущего федерального кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ» (по данным на 1 января 2013 года) закрепился на уровне 12,38%. Заметим, что ещё месяц тому назад значение индекса составляло 12,54%, однако ряд коммерческих банков, являющихся партнёрами единого кредитного центра «ФОСБОРН ХОУМ», в декабре проводили новогодние акции, характеризующиеся снижением годовых ипотечных ставок. Напомним, что клиенты нашей компании могут претендовать на дополнительные скидки по процентным годовым ставкам в размере 0,5-1%. А если Вы хотите взять ипотеку, но у Вас не хватает средств на уплату первоначального взноса, наши специалисты помогут Вам оформить выгодный кредит наличными.



Проанализировав данные последних месяцев 2011 и 2010 годов, можно отметить, что для банков-партнёров кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ» были характерны скидки по ипотечным ставкам как раз в предновогодние дни. Так, в 2011 году падение ипотечной ставки в декабре составило 0,16 п. п., а в 2010-м оно равнялось 0,24 п. п. Это позволяет говорить о том, что под Новый год можно оформить самую выгодную ипотеку!
Что же касается статистических данных Центробанка, на 1 декабря 2012 года индекс ЦБ РФ составил 12,6%. Следует заметить, что, в отличие от индекса «ФОСБОРН ХОУМ», здесь не наблюдается тенденции к снижению ставок. Для сравнения – на 1 ноября 2012 года индекс ЦБ составлял 12,5%. Однако наибольший интерес представляет информация об объёмах ипотечного кредитования. По данным всё того же Центробанка, к декабрю прошлого года кредитными организациями страны было выдано ипотеки на 928 034 миллионов рублей (на 1 декабря 2011 года, соответственно, объём кредитования составлял 641 297 миллионов рублей). Что же касается количества кредитов, этот показатель на 1 декабря 2012 года был равен 656 411, а годом раньше он составлял 509 339 кредитов.
А теперь позвольте остановиться ещё на нескольких фактах, показавшихся нам интересными. Так, накануне новогодних праздников свой вариант развития российского ипотечного рынка представило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Специалисты агентства полагали, что в 2012 году объём рынка может составить 660-710 тысяч кредитов, что в денежном выражении составит более 1 триллиона рублей. Эти данные свидетельствуют, что рост ипотечного рынка в 2012 году, по сравнению с годом 2011-м, равен 40,3%.
Что же касается самых низких ставок по ипотеке, их специалисты АИЖК «обнаружили» в Курганской области. Средневзвешенный уровень ипотечных ставок в этом регионе в 2012 году равнялся 10,3%, в Туве был зафиксирован самый высокий уровень ипотечной ставки – 13%, а в Кабардино-Балкарии, Калмыкии и на Чукотке он был равен 12,9%.
Что же касается мнения властей, они намерены сделать так, чтобы ипотека стала доступной для людей со средним уровнем дохода. И особенно это касается ипотеки для молодых семей. Президент РФ В.В. Путин считает, что в регионах нужно развивать местные жилищные программы и продолжать субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам за счёт бюджетных средств.

БАНКИ НЕ ПОЗВОЛЯТ «УПАСТЬ» ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КРЕДИТОВАНИЮ. НО ГОТОВЯТСЯ К ХУДШЕМУ СЦЕНАРИЮ РАЗВИТИЯ СОБЫТИЙ
Если традиционная новогодняя праздничная чехарда подошла к своему логическому завершению, это вовсе не означает, что у россиян исчезли поводы оформить выгодный кредит наличными – ведь впереди нас ждёт День защитника Отечества, а следом за ним спешит и Международный женский день 8-е марта!

И потому мы заранее напоминаем нашим клиентам о тех преференциях и выгодах, которые они могут получить, оформив кредит наличными при помощи нашей компании. В числе этих привилегий: возможность выбрать действительно выгодный потребительский кредит, так как среди наших партнёров насчитывается более 45 различных банков; взять кредит можно в любом из регионов страны, потому что сеть наших франчайзи насчитывает двадцать региональных кредитных центров; кредитная заявка (и в том числе с помощью интернет-кредитования) рассматривается в кратчайшие сроки; наши менеджеры подберут для Вас самую выгодную кредитную программу и проведут оценку Вашей платёжеспособности. Кроме этого, наши клиенты могут рассчитывать на скидки по банковским ставкам и максимально удобные формы предоставления и погашения кредита!

Банки ожидают падение спроса на кредитные продукты в I квартале 2013-го года
Сразу после новогодних праздников Центробанк РФ обнародовал результаты аналитических исследований, касающихся изменения условий выдачи кредитов банками. Такие исследования проводятся ежеквартально, в них анализируется информация по шестидесяти восьми наиболее крупным банкам России, составляющим львиную долю кредитно-финансовой отрасли России.

Анализ показал, что в течение первых трёх месяцев 2013 года российские банки ожидают снижение темпов роста спроса на потребительские кредиты. При этом эксперты констатируют, что интерес к потребительским кредитам не пропал, и за последний год прирост рынка потребительского кредитования составил 33,1%. Однако снижение темпов спроса в текущем квартале может быть обусловлено ужесточением условий оформления кредитов наличными без залога и поручителей, которые так популярны у российского заёмщика. Четверть из проанализированных в обзоре банков подняли тарифы на потребительские кредиты. И более того, ведущие специалисты ЦБ говорят о намерении банков и в дальнейшем умеренно ужесточать условия выдачи потребительских кредитов.

Впрочем, при более близком знакомстве с новыми розничными продуктами ряда российских банков возникает ощущение, что кредиторы заинтересованы поддерживать интерес заёмщиков к потребительскому кредитованию.

Банк УРАЛСИБ «уходит» в автосалоны и супермаркеты
Пытаясь «отстроиться» от конкурентов, Банк УРАЛСИБ, начиная с апреля 2013 года, планирует запустить систему розничного экспресс-кредитования. Так, для удобства автолюбителей, специалисты банка «Уралсиб» будут работать непосредственно в автосалонах. Чтобы получить кредит срочно на покупку автомобиля, заёмщику придётся подождать всего один час. Для начала выдачу экспресс-автокредитов организуют в одном-двух регионах. Затем полученный опыт будет тщательно проанализирован и, после внесения поправок в банковскую стратегию розничного экспресс-кредитования, начнётся этап её внедрения в других регионах. По самым скромным прогнозам специалистов, уже в этом году УРАЛСИБ может выдать автокредитов на сумму не менее трёх миллиардов рублей.

Кроме этого, начиная со второй половины 2013 года, банк намеревается начать выдать потребительские кредиты на приобретение определённых групп товаров непосредственно в магазинах (так называемое POS-кредитование). Несмотря на то, что такой вид деятельности несёт в себе повышенные риски, в УРАЛСИБе с сегментом розничного кредитования связывают самые радужные надежды и строят долгосрочные планы.

Сбербанк понижает ставки на кредиты для населения в рубл@х
ОАО «Сбербанк России» начало компанию по снижению ставок по потребительским кредитам в российской национальной валюте. В прошлом, 2012 году, Сбербанк трижды (в марте, в июле и в сентябре) повышал тарифы на потребительские кредиты, что вызвало аналогичную реакцию и у других российских кредитных организаций. Однако Сбербанк изыскал возможность прервать неприятную для себя и клиентов тенденцию повышения ставок.

Теперь потребители могут взять потребительский кредит в банке на сумму от 45 тысяч рублей до 3 миллионов рублей ($1000-100000, или €1000-38000) по программе «Под поручительство физических лиц». Поручителями должны выступить два человека. Кредит выдаётся на срок, не превышающий 5 лет. Тариф в этом случае снизился с 19,5-24,5% годовых до 16,9-23,9%. Банк принимает решение о выдаче (отказе в выдаче) кредита за два дня, однако заявленное снижение тарифа не затрагивает заёмщиков, имеющих статус льготника.

Аналогичный размер кредитной ставки установлен и по кредиту «Без обеспечения», хотя ещё в прошлом году ставка была на уровне 20,5-25,5% годовых. Кредит выдаётся без поручительства и без залога. На срок до пяти лет можно «занять» от 45 тысяч рублей до 1,5 миллионов рублей ($1400-50000 или €1000-38000).

Кредиты Альфа-Банка стали «быстрее» и дороже
Менеджментом Альфа-Банка изменены условия оформления потребительского экспресс-кредита «Быстро». Во-первых, в Альфа-Банке отказались от ежемесячной комиссии в 1,99%, взимаемой за обслуживание текущего потребительского счёта. Также изменён размер процентной ставки. Теперь она, в зависимости от суммы кредита, будет составлять от 47% до 67% годовых. Предыдущий тариф был на уровне 29,9%.

Кредит полностью оправдывает своё название «Быстро», ведь для его оформления заёмщику понадобится всего лишь полчаса, при этом величина кредита составляет от 10 000 до 100 000 рублей. Экспресс-кредит «Быстро» оформляется на срок до 2 лет. Справку с места работы об уровне зарплаты за последние полгода и документы, подтверждающие наличие не обременённого имущества (автомобиля или жилья), выступающего в качестве залога, при оформлении кредита предоставлять не потребуется.

P.S. В завершение напоминаем, что клиенты единого кредитного центра «ФОСБОРН ХОУМ» могут воспользоваться бесплатной услугой нашей компании «Кредитный калькулятор» и рассчитать свой потребительский кредит. Кроме этого, в нашей компании можно оформить выгодный потребительский кредит под залог недвижимости.

Сбербанк может спровоцировать рост кредитных ставок
Вчера Сбербанк повысил ставки по необеспеченным кредитам в среднем на 2,5—3,5 п.п. Участники рынка не исключают, что другие кредитные организации вслед за крупнейшим игроком в секторе потребкредитования также поднимут стоимость ссуд для граждан.

Минимальная ставка по кредиту без обеспечения в Сбербанке отныне равна 20,5% годовых в рубл@х (была 16,9%). Занять под поручительство физических лиц можно под 19,5% вместо 16,9%. Максимальная стоимость потребительских кредитов в крупнейшем банке страны достигла 25,5%, увеличившись на 1,6 п п. Удорожание ссуд для граждан произошло на фоне удешевления фондирования: по данным ЦБ, в третьей декаде января средняя максимальная доходность по вкладам снизилась с 10 до 9,875%.

В прошлом году Сбербанк уже повышал ставки по потребкредитам, но в декабре снизил их на несколько процентных пунктов. В Сбербанке вчера не ответили на запрос РБК daily о причинах повышения стоимости потребительских займов.

Участники рынка обычно внимательно отслеживают ценовую политику Сбербанка, поскольку он занимает доминирующее положение практически во всех сегментах финансового ритейла. Так, по данным Frank Research Group, на 1 октября 2012 года на госбанк приходилось 33,2% рынка нецелевых кредитов наличными (объем портфеля — 1,232 трлн руб.). Банкиры не исключают, что на повышение стоимости кредитов в Сбербанке могут отреагировать и другие игроки.

По словам директора департамента розничных продуктов и технологий Промсвязьбанка Ивана Пяткова, часть банков могут тоже повысить ставки, другие — отложить запланированное снижение стоимости кредитов. «Промсвязьбанк в ближайшее время повышать стоимость потребкредитов не собирается», — добавил банкир.

Глава дирекции развития продуктов ОТП Банка Дмитрий Сапронов полагает, что массового удорожания кредитов ждать не стоит: повысить ставки могут игроки, предлагающие дешевые необеспеченные ссуды. По его словам, в этом году специалисты ожидают умеренного роста потребкредитования, поэтому повышение стоимости займов негативно скажется на приросте портфелей.

ТРАТИТЬ, НЕЛЬЗЯ КОПИТЬ!
Проблема роста потребительского кредитования (выгодные кредиты наличными без залога и поручителей) всё чаще обсуждается на уровне государственных структур и экспертами банковского сообщества. Специалисты опасаются, что кредиты без обеспечения могут пагубно сказаться на качестве кредитного портфеля и спровоцировать возникновение так называемого «финансового пузыря». Но в чём причина столь бурного роста розничного кредитования? Только ли в доступности потребительских кредитов?

Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) подошли к данному вопросу с другой стороны и выяснили, как сами россияне относятся к проблеме «тратить, или копить?» Результаты опросов свидетельствуют о том, что, как только у большинства граждан появляются денежные излишки, они стараются их сразу же потратить. Так, 28% граждан, участвовавших в опросе, предпочитают тратить «лишние деньги» на приобретения для домашнего хозяйства, а ещё 8% готовы оформить кредит наличными и потом на всю сумму купить что-нибудь дорогостоящее (бытовая техника, автомобили). Из всей массы опрошенных лишь 13% заявили, что готовы потратить средства на образование, а ещё 8% респондентов предпочитают все свободные деньги тратить на развлечения и туристические поездки.

Специалисты постарались выяснить, рассматривают ли россияне свободные финансовые средства в качестве инвестиционных инструментов и пришли к неутешительным для банков выводам. Как минимум, треть опрошенных – порядка 28% – предпочитают хранить деньги дома, «в чулке, на чёрный день». Ещё 14% граждан готовы положить сэкономленные средства на депозит в банк, и только 11% согласны с помощью этих денег погасить старые долги, которые могли образоваться, если заёмщик оформил кредит, и вовремя не расплатился со своим кредитором. В чём причина подобных взглядов? Специалисты пеняют на пресловутую финансовую безграмотность населения. К слову сказать, если Вы регулярно читаете новости и статьи, опубликованные на странице пресс-центра кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ», Вы имеете реальный шанс узнать, как взять кредит в интернете, какова специфика кредитования юридических и физических лиц и многое другое.

Что же касается мнения психологов, они уверены, что уже несколько поколений россиян переживают так называемый «потребительский оптимизм» (причём, ничем не обоснованный), многие из них стремятся покупать дорогостоящую бытовую технику и предметы обихода, при этом продолжая жить практически на грани бедности. Некоторые сбережения имеет лишь треть россиян, а остальные живут от зарплаты до зарплаты.

Казалось бы, постоянно возрастающий уровень потребления должен стать причиной роста российской экономики. Однако этого не происходит, и во многом по той простой причине, что основная доля денежных средств не доходит до реальных производителей, оседая в карманах перекупщиков.

Ипотечный индекс «ФОСБОРН ХОУМ»: 2013 год – начало стабилизации ипотечного рынка?
Министерство экономического развития РФ опубликовало долгосрочный прогноз социально-экономического развития России на ближайшие пятнадцать лет. В соответствие с данным прогнозом, в 2013-2015 годах рынок ипотечного кредитования ждёт стабилизация «с незначительным годовым темпом прироста показателей».

Что же касается ипотечного индекса единого кредитного центра «ФОСБОРН ХОУМ», он, по данным января 2013 года, составил 12,55%. Ипотечный индекс Центробанка РФ на 1 января текущего года был равен 12,5%. Обратившись в офис кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ», Вы не только сможете оформить лучшую ипотеку, но и получите ряд выгодных предложений: Вам не придётся платить скрытые комиссии и сборы, пакет документов будет оформлен в сжатые сроки, а оплата услуг брокера производится только после завершения сделки. Кроме того, с помощью нашей компании Вы сможете оформить кредит под залог недвижимости на любые цели, ипотеку с подбором недвижимости или выгодный кредит наличными.



Если же рассматривать развитие ипотечного рынка в динамике, можно говорить о том, что в 2011 году рынок достиг докризисного уровня. Рост рынка в прошлом году составил более 40%, и достиг (в денежном выражении) уровня 1 053 626 миллионов рублей. Специалисты ожидают, что в 2013 году рост рынка существенно замедлится и тому есть несколько причин. В частности, в отчёте Минэкономразвития отмечается, что ресурсы для ускоренного роста рынка исчерпаны. В 2014 году будет сокращено поступление средств в накопительную часть трудовых пенсий россиян, что ограничит приток денег в ипотечные ценные бумаги; в качестве сдерживающего фактора могут выступить и ограниченное предложение на рынке жилья, и низкие темпы строительства жилой недвижимости; замедлят развитие рынка и регулятивные требования Центробанка, и недостаток ликвидности. В числе факторов, которые могут усилить рост рынка следует назвать прогнозируемое уменьшение средней процентной ставки по ипотечному жилищному кредитованию, снижение инфляции и рост среднего размера жилищных кредитов.

Фосборн Хоум в Ярославле запускает новую ипотечную программу для МСБ - кредитование под залог недвижимости без проверки бизнеса! Для принятия решения необходим пакет учредительных документов и документов на недвижимость! Решение принимается в течение дня. Оставить заявку на ипотечный кредит для бизнеса вы можете по телефонам 73-90-33, 980 650-13-43 или на сайте компании ЗДЕСЬ

РЫНОК КРЕДИТНЫХ КАРТ: БУДУЩЕЕ ЗА ОБЛАЧНЫМИ ТЕХНОЛОГИЯМИ
Самым быстрорастущим сегментом кредитного рынка является сегмент кредитных карт. Об этом говорят данные исследований банка «Тинькофф Кредитные Системы». По словам специалистов, в 2012 году рост сегмента составил 82,5% и он дорос – в денежном выражении – до 671 млрд. рублей. Для сравнения: рост рынка кредитных карт в 2011 году составил 61,6%, а рост потребительского кредитования (кредиты наличными) в прошлом году был равен 40%. Наибольшие темпы прироста обеспечил ОАО «Сбербанк России» (28,4% или 149,3 млрд. рублей), за ним следуют ЗАО «Банк Русский Стандарт» (15% или 100,9 млрд. рублей) и ВТБ 24 (7,2% или 48,3 млрд. рублей). Впрочем, аналитики полагают, что рынку кредитных карт не удастся повторить успех прошлого года – в 2013 году ожидается рост в 50-60%. Причин для столь резкого снижения как минимум две: нивелирование эффекта низкой базы и исчерпание ресурса зарплатных проектов, которые служили для привлечения клиентов. Впрочем, и в этом случае общий объём рынка должен достигнуть 1 трлн. рублей.

Но не все специалисты прогнозируют рынку кредитных карт долгое и успешное существование. Так, Стивен Паркер – генеральный директор компании Visa по России, СНГ и Юго-Восточной Европе уверен, что через пятьдесят лет надобность в пластиковых картах отпадёт, так как при идентификации собственника платёжного средства к тому времени будут использоваться рисунки радужной оболочки глаз или отпечатки пальцев, и при этом будут применяться облачные технологии. Сегодня пластиковыми картами Visa пользуется около 2 млрд. человек во всём мире, в России в ходу около 90 млн. карт. Кроме этого, на территории РФ «запущены» 14 эмитентов пластиковых карт бесконтактной системы платежей Visa payWave – так называемых «виртуальных» карт. В ближайшем будущем эти карты будут приниматься в 10 тысячах различных точек.

И ещё одна новость, касающаяся рынка кредитных карт. Общеизвестно, что некоторые граждане, пользуясь доступностью данного вида кредитования, порой совершают противоправные действия. Одно из таких действий квалифицируется как «выдача кредита с последующим (умышленным) невыполнением заёмщиком своих обязательств». Так, в 2012 году рост выдачи кредитов, по которым было выплачено один-два платежа или вообще ни одного платежа, составил 31%. То есть из 10 000 выданных кредитов порядка 59 кредитов были получены мошенниками, которые изначально не собирались возвращать заёмные деньги. В связи с этим с января 2013 года в России началось внедрение современной скоринговой системы fraud score, которая позволяет отслеживать использование кредитных карт мошенниками.



P.S. Клиенты кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ» тоже могут получить карты – Золотую и Серебряную. Эти карты выдаются постоянным клиентам нашей компании в рамках программы лояльности. Они дают ряд привилегий своим владельцам и действуют на территории всей страны.

Так, Золотая карта выдаётся тем, кто воспользовался услугами «ФОСБОРН ХОУМ» два и более раз. Держатель карты получает скидку в размере 10% на стоимость услуг компании; он может получить консультацию своего индивидуального менеджера и отправить ему документы по электронной почте; к его услугам – детализированный отчёт по кредитной истории из Национального бюро кредитных историй; чтобы получить дополнительный доход, можно воспользоваться агентской программой брокера; в распоряжении клиента также будет находиться Серебряная карта, которую можно передавать своим друзьям.

ХОТИТЕ ИЗМЕНИТЬ СВОЮ ЖИЗНЬ? ИПОТЕКА ВАМ В ПОМОЩЬ!
Ещё одна тенденция российского ипотечного рынка-2013 – создание кредитных жилищных программ, рассчитанных на узкие группы заёмщиков. Нанесение подобных «точечных ударов» поможет банкам определить наиболее результативную целевую аудиторию, а их заёмщикам – получить максимально выгодный кредитный продукт. Итак, в сегодняшнем материале читайте о том, как можно уплатить первоначальный взнос, не имея на это денег, и о том, каковы перспективы военной ипотеки.

Новая ипотека от ЗАО «Райффайзенбанк»
Напомним, что до 31 декабря прошлого года в Райффайзенбанке можно было оформить кредит на условиях новогодней акции, согласно которым банковские ипотечные ставки были снижены на 0,75%. В данный момент снижение ставок (по сравнению с базовым тарифом) составляет 0,5 процентного пункта. Таким образом, оформив ипотеку в Райффайзенбанке для покупки жилья на вторичном рынке, заёмщик имеет возможность получить заёмные деньги под 11,5-13,25%, если сделка оформляется в течение полутора месяцев, или под 11,5-13,5% при заключении договора кредитования в течение 90 дней. Существует возможность оформить кредит и в иностранной валюте (под 9-9,5% и 9,25-9,75% соответственно), но такие кредиты сегодня пользуются меньшим спросом, чем рублёвые. Подобная дифференциация ипотечных ставок была введена в начале 2013 года и, по словам экспертов, должна побуждать заёмщиков быть более расторопными при поиске недвижимости.

Ипотечный банк DeltaCredit вновь изменил ставки
Мы уже писали о том, что до Нового года ипотечные продукты банка «ДельтаКредит» – «ДельтаИнвест», «ДельтаРублёвый» и «ДельтаЭконом» – предлагались заёмщикам со снижением в 0,5 п.п. относительно базового тарифа. После новогодних праздников ставки вновь были изменены, и теперь они меньше базового тарифа на 0,25 п. п.

Если заёмщик готов уплатить единовременный платёж в размере от 1% до 4% от общей величины кредита, ставка может быть снижена на 0,5-1,5%. Обязательное требование банка – предоставление справок о доходе по форме 2-НДФЛ и комплексное страхование заёмщика и недвижимости. Если же клиент не готов подтвердить свой доход, ставка возрастает на 1 п. п, а размер первоначального взноса составит как минимум 35% от стоимости приобретаемого жилья. В том случае, когда недвижимость приобретает собственник бизнеса или индивидуальный предприниматель, ставка возрастает ещё на 1%. Отказ от страхования также влечёт за собой увеличение ипотечной ставки.

Сбербанк готов поддержать молодые семьи
Если возраст одного из супругов в Вашей семье ещё не достиг 35-летней отметки, Вы вполне можете претендовать на участие в кредитной программе Сбербанка «Молодая семья».

Программа имеет ряд преимуществ: при условии, что в семье уже подрастает хотя бы один малыш, величина первоначального взноса составит всего 10% от цены покупаемой недвижимости. Если же ребенок появился на свет во время действия кредита, Сбербанк готов предоставить заёмщику отсрочку по погашению основного долга ипотечного кредита. Таким образом, по данным статистики, в прошлом году в рамках программы «Молодая семья» было оформлено жилищных кредитов на 3,8 миллиардов рублей, свои жилищные условия улучшили почти три тысячи молодых семей.

Кроме этого, Сбербанк предоставляет семьям, имеющим право на получение материнского капитала, возможность использовать его средства в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки при приобретении недвижимости в строящемся доме. Данный кредитный продукт имеет название «Ипотека плюс материнский капитал»; ранее ипотечный кредит под материнский капитал можно было использовать лишь для приобретения готовой недвижимости. Особенность программы «Ипотека плюс материнский капитал» в том, что величина кредита увеличивается на сумму, указанную в сертификате, и может достигать полной стоимости покупаемого жилья.

Переехать поможет АИЖК
Новость от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК): теперь, если Вы хотите переехать в другую квартиру, но у Вас нет средств на уплату первоначального взноса, можно воспользоваться новым кредитным продуктом «Переезд».

Его суть в следующем: с помощью данной программы клиент АИЖК получает возможность приобрести другую квартиру (на любом рынке недвижимости), фактически оформив в Агентстве два ипотечных кредита. Первый – это стандартная ипотека, одним из условий которой является выплата первоначального взноса. Второй ипотечный кредит является краткосрочным (выдаётся на срок до двух лет) и оформляется под залог старой квартиры заёмщика. Величина этого кредита – до 70% от стоимости прежней квартиры, он выдаётся под 12-14% годовых. Основной долг и проценты по второму кредиту выплачиваются только после того, как будет продана прежняя квартира или в конце срока самого кредита. При оформлении второго кредита АИЖК не проверяет платёжеспособность заёмщика, так как она проверяется при оформлении первого ипотечного кредита.

Ранее подобные услуги заёмщикам оказывало Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов (АРИЖК), ипотечная ставка при этом составляла 12,5-16% годовых. Заметим, что новая программа избавит потенциальных заёмщиков от необходимости оформлять кредит наличными, средства которого обычно используются для уплаты первоначального взноса, и фактически превращает жилищное кредитование в ипотеку без первоначального взноса.

ВТБ24 развивает военную ипотеку
Руководство ВТБ24 приняло решение в 2013 году увеличить кредитование предприятий ОПК в рамках гособоронзаказа, фактически предоставляя кредиты юридическим лицам. Об этом шла речь во время февральской встречи руководителя банка Андрея Костина с Президентом РФ Владимиром Путиным.

Кроме этого, ВТБ24 планирует существенно увеличить объём ипотечных кредитов, выдаваемых военнослужащим. Так, в 2012 году банком было выдано более двух тысяч жилищных кредитов военнослужащим на общую сумму в 3,5 миллиардов рублей. В 2013 году эта сумма должна быть увеличена в четыре раза, то есть планируется предоставить порядка 8 тысяч ипотечных кредитов военнослужащим на общую сумму в 15 миллиардов рублей.

В настоящее время военную ипотеку в ВТБ24 можно оформить под 8,7%, величина первоначального взноса – 10% от стоимости недвижимости, максимальный размер кредита – 2,350 миллионов рублей. Военную ипотеку можно получить в 69 регионах страны, где действуют представительства банка.

ЗАО КБ «Росинтербанк» снизил первоначальный взнос
Заёмщики ЗАО КБ «Росинтербанк» получили возможность оформить ипотеку с первоначальным взносом всего 10% (ранее размер взноса составлял 15%) от стоимости приобретаемой недвижимости. Однако в этом случае клиент банка должен оформить страхование ответственности по кредитному договору. Новшество применимо к ипотечным продуктам «В курсе», «5 плюсов» и «Практичный».

Доступная ипотека – от кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ»
Сделать мечту о новом комфортабельном жилье явью предлагает своим клиентам и единый кредитный центр «ФОСБОРН ХОУМ». Компания с многолетним опытом работы, имеющая в своём активе более 45 банков-партнёров и собственную базу недвижимости будет рада помочь Вам оформить доступную ипотеку!

Предлагаем разнообразные ипотечные продукты: «Ипотека с подбором недвижимости», «Ипотека для молодых семей», «Ипотека для военнослужащих», «Ипотека с использованием материнского капитала», «Кредит под залог недвижимости на любые цели», «Ипотечный кредит на новостройку», «Классическая ипотека», «Кредит под залог недвижимости на покупку нового жилья». Оплата услуг кредитного брокера – после того, как Вы получите одобрение выдачи своего ипотечного кредита!

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ОГРАНИЧАТ В РАЗМЕРЕ?
Известно ли Вам, что существует две разновидности налогового вычета? Первая – это, согласно ст. 220 части 2 НК РФ, налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретённой или построенной недвижимости. Воспользоваться им можно только один раз, максимальный размер льготы – 260 тысяч рублей, то есть с суммы не более 2 миллионов рублей. Второй вид налогового вычета – это вычет (также в размере 13%) с процентов, которые выплачивает заёмщик, оформивший ипотеку. Этот вид вычета на данный момент не имеет ограничения.

В начале 2013 года в прессе была опубликована информация о том, что размер налогового вычета с процентов ипотечных кредитов может быть ограничен. В этом случае его максимальный размер составит 195 рублей, то есть сумма, с которой будет предоставляться льгота, будет не более 1,5 миллионов рублей.

Инициатива «ограничения» принадлежит Минфину РФ; полностью с документом можно ознакомиться, посетив сайт министерства. На самом деле эта идея не нова – Министерство финансов ещё в прошлом году предлагало ввести подобное ограничение, ссылаясь на тот факт, что вычет по расходам на приобретение (строительство) недвижимости имеет лимит. По мнению представителей Сбербанка и ВТБ-24 (эти кредитные организации имеют широчайшую филиальную сеть в регионах), в сумму 1,5 миллионов рублей «укладываются» порядка 80% всех жилищных кредитов, оформленных россиянами в данных кредитных учреждениях. Другие эксперты весьма осторожно говорят о том, что ограничение должно коснуться только тех кредитов, которые будут оформлены после принятия поправок, а ряд депутатов Госдумы уверены, что налоговый вычет должен применяться по отношению к нескольким объектам недвижимости, но всё же иметь ограничение.

По данным, опубликованным на сайте Центробанка, в 2012 году россияне оформили жилищных кредитов на 1 053 626 миллионов рублей. А информация Росреестра свидетельствует о том, что доля недвижимости, купленной с помощью ипотеки, составляет около 20% от общего числа сделок. Это свидетельствует о том, что заёмщики в последние годы стали лояльнее относиться к ипотеке и охотнее брать ипотечные кредиты. Данный факт позволил ряду экспертов заявить, что ипотечное кредитование ничуть не уступает в популярности такому виду кредитования, как кредиты наличными без залога и поручителей. И потому возникает закономерный вопрос: не станет ли жилищное кредитование менее популярным, если налоговый вычет с банковских процентов будет ограничен в размере? Ведь не секрет, что многие заёмщики, решив оформить кредит, учитывают данную льготу, существенно снижающую стоимость самого кредита. Впрочем, существует и категория заёмщиков, не пользующихся данным видом налогового вычета – одни о нём даже не подозревают, а другие не хотят «ввязываться в бюрократический процесс».

Как свидетельствует статистика, средний размер ипотеки в прошлом году был равен 3-6 миллионов рублей, оформляют такой кредит, как правило, на 15-20 лет, а средняя банковская ставка в 2012 году составляла 10,5-13% годовых. Если воспользоваться услугами ипотечного калькулятора IRN, становится понятно, что сумма выплачиваемых по такому кредиту процентов равна стоимости покупаемой недвижимости, что выше предложенного минимума в два-четыре раза. Особенно пострадают жители Москвы и Подмосковья; здесь средняя величина жилищного кредита составляет 4 миллиона рублей, его оформляют под 12-13% на 15-20 лет. Что же касается региональных заёмщиков, они обычно оформляют ипотечный кредит в размере до 1,5 миллионов рублей и их интересы не должны пострадать. Однако данный шаг властей может быть расценен как начало прекращения государственной поддержки рынка ипотечного кредитования.

P.S. Если у Вас возникли жилищные проблемы, кредитные брокеры единого кредитного центра «ФОСБОРН ХОУМ» с радостью помогут решить их. У нас Вы можете оформить ипотеку с подбором недвижимости, кредит под залог квартиры (ломбардная сделка), кредит под залог недвижимости на любые цели, классическую ипотеку. Оплата услуг кредитного брокера – исключительно по факту сделки!

КРЕДИТОВАНИЕ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПОШЛО В РОСТ
По данным Центробанка, рост кредитования экономики в феврале 2013 года составил 0,4% (в январе этот показатель равнялся 0,2%), что позволяет надеяться, что в годовом исчислении рост кредитования юридических лиц достигнет отметки в 15%. Экономисты по этому поводу преисполнены оптимизма: индекс кредитования бизнеса приближается к показателям валового внутреннего продукта, и для этого не потребовалось вводить никаких дополнительных регулирующих воздействий.

Хорошую динамику показывает и розничное кредитование (ипотека, кредиты наличными), ускорившись до 1,7% против январских 0,8%, что позволяет прогнозировать годовой рост розницы до 39,1%.

И ещё одна новость – средняя банковская ставка по кредитам для бизнеса в 2013 году снизилась до 10%, тогда как ещё в декабре прошлого года она была зафиксирована на уровне 10,4%. В связи с этим единый кредитный центр «ФОСБОРН ХОУМ» предлагает региональным предприятиям малого и среднего бизнеса оформить кредит в размере от 20 миллионов рублей, используя возможности наших федеральных банков-партнёров. Заявку можно заполнить на сайте компании, или же можно обратиться к одному из франчайзи «ФОСБОРН ХОУМ», работающих в регионах страны.

Альфа-Банк изменил ставки для бизнеса
Альфа-Банк изменил размер ставок по кредитным продуктам «Авансовый овердрафт» и «Партнёр»; воспользоваться этими продуктами могут предприятия малого и среднего бизнеса.

«Партнёр» – это кредит юридическим лицам без залога, его можно оформить под 19% годовых (ранее ставка составляла 20% годовых). Кредит используется на любые цели, его величина – от 350 тысяч рублей до 6 миллионов рублей, срок кредитования – от шести месяцев по трёх лет. Размер комиссии за рассмотрение заявки составляет 2% от предоставленной суммы.

Впервые кредитующиеся клиенты банка могут оформить «Авансовый овердрафт» под 16,5% годовых, для действующих клиентов установлена ставка в 15,9% годовых. Таким образом, увеличение ставки составило 0,5%. Кредит предназначен для пополнения расчетного счёта юридических лиц. Его размер – от 100 тысяч рублей до 3 миллионов рублей, действующие клиенты банка могут рассчитывать на сумму до 6 миллионов рублей. Срок кредитования – до одного года.

Кредитование МСБ Росбанком выросло вдвое
В прошлом году Росбанк внедрил несколько новых программ по кредитованию заёмщиков – владельцев малого бизнеса, при этом были упрощены процессы финансирования и сокращены сроки рассмотрения заявок. В результате продажи кредитов малому и среднему бизнесу по итогам года возросли до 27,5 миллиардов рублей.

Сбербанк займётся старт-апами и авиа-лизингом
Как отмечают эксперты, в прошлом году кредитный портфель МСБ Сбербанка составил 768 млрд. рублей, то есть прирост кредитования малого бизнеса был равен 22%. Услугами банка пользуются порядка одного миллиона малых предприятий и организаций, имеющих статус микробизнеса. В рамках кредитного продукта «Бизнес» средний размер кредита составляет 5 миллионов рублей, по скоринговому кредиту – 800 тысяч рублей. В текущем году специалисты прогнозируют увеличение роста кредитов малому и среднему бизнесу на 37%. А в начале марта стало известно, что ОАО «Сбербанк» намерен принять участие в финансировании Фонда содействия интернет-стартапам, основными задачами которого являются экспертная и финансовая поддержка предпринимателей, осуществляющих «общественно значимые интернет-проекты».

Впрочем, руководство банка намерено поддерживать не только начинающих бизнесменов, но крупный корпоративный бизнес. Об этом свидетельствуют заявления представителей банка о том, что в ближайшее время Сбербанк активизирует кредитование в сфере авиа-лизинга. Ожидается, что к 2030 году парк авиатехники РФ и СНГ будет составлять 1400 авиалайнеров, и как минимум половина из них будут нуждаться в замене. К этому времени Сбербанк намерен войти в тройку лидеров рынка авиа-лизинга, где его основными конкурентами являются международные лизинговые корпорации и «ВТБ Лизинг».

Коммерческая ипотека от Росбанка подешевела
С 18 февраля в Росбанке можно оформить рублёвый кредит «Коммерческая ипотека» по ставке от 9% до 13,5% годовых; снижение ставки составило 3 п. п. Размер кредита варьируется от 1 до 40 миллионов рублей; срок кредитования – до 5 лет; возможна отсрочка выплаты основного долга до полугода. Оформившим кредит придётся уплатить единовременную комиссию в размере 0,3-1,5% от величины кредита. «Коммерческая ипотека» оформляется с целью приобретения офисных, производственных, торговых или складских помещений, которые в дальнейшем подлежат страхованию.

Ипотечный индекс «ФОСБОРН ХОУМ»: ставки стремятся к равновесию
«Всё течёт, всё меняется, ничего не стоит на месте», – много веков тому назад сказал известный древнегреческий философ Гераклит. Сегодня мы в очередной раз убеждаемся в правоте этих слов и предлагаем Вашему вниманию материал, в котором рассказываем, какие изменения претерпел ипотечный индекс «ФОСБОРН ХОУМ» в течение последнего месяца, кто из покупателей недвижимости предпочитает пользоваться ипотечными программами, и какие кредиты будут самыми популярными в 2013 году.

Итак, по данным аналитического отдела компании «ФОСБОРН ХОУМ», ипотечный индекс кредитного брокера на 1 марта 2013 года был равен 12,7% (месяцем раньше его показатель достиг отметки 12,55%). Это повышение – следствие общей тенденции роста ипотечных ставок в российских банках, которое отмечается в последние месяцы. Кстати, ипотечный индекс Центробанка застыл на том же уровне – 12,7%, а вот темпы кредитования, судя по статистическим данным ЦБ РФ, продолжают увеличиваться. Так, если на 1 февраля 2011 года было оформлено 20029 ипотечных кредитов, а на 1 февраля 2012 года – 30405 кредитов, то в этом году в течение первого месяца было заключено уже 35778 кредитных договоров. В денежном выражении также отмечается существенный прирост – 22 593, 40 210 и 53 054 миллионов рублей соответственно.



Если же вновь вернуться к ипотечному индексу «ФОСБОРН ХОУМ», следует сказать, что оформить ипотеку в нашей компании гораздо выгоднее, чем в любом другом кредитном учреждении страны. Секрет Ваших выгод, в случае сотрудничества с кредитным брокером «ФОСБОРН ХОУМ», в том, что мы предлагаем широкий выбор кредитных программ – и не только ипотеку, но и кредиты наличными, и кредиты юридическим лицам – от 45 банков-партнёров. А в качестве приятного дополнения к этому – скидки по банковским ставкам, высокий уровень сервиса и отсутствие комиссий.

Тем же, кто намеревается купить квартиру в ипотеку в Москве, будет интересно узнать, что сегодня примерно 20% столичной недвижимости бизнес-класса приобретается с помощью ипотечных программ, а к концу года количество таких покупателей может увеличиться вдвое. А вот при покупке недвижимости класса «де-люкс» обычно прибегают к помощи рассрочек.

Что же касается кредитных ставок – и ипотечных в том числе – эксперты уверены, что 2013 году они если и будут повышаться, то весьма медленно. Не исключено, что существующие на данный момент ставки сохранятся до конца второго квартала, после чего можно ждать очередного повышения стоимости кредитов.

И ещё один интересный момент: эксперты полагают, что, начиная с 2013 года, российские заёмщики начнут привыкать к более дорогим кредитам. То есть упор будет делаться не на выдачу максимального количества кредитов, а на выдачу именно дорогих кредитов. Данный прогноз основан на том, что в 2013 году вступает в силу ряд требований Центробанка к качеству кредитных портфелей банка, что напрямую связано с выдачей «розницы». При этом будут предприниматься попытки не просто уменьшить темпы роста потребительского кредитования, а ограничить рост необеспеченных (то есть – рискованных) кредитных продуктов.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЯРОСЛАВЦЕВ!!!

Теперь получить потребительский кредит еще проще!!!
Мы и ранее брали на себя всю заботу в подборе кредитных программ, подготовке пакета документов, подаче заявок в банки.
А теперь наши клиенты могут получить потребительский кредит наличными прямо в офисе компании в день обращения!!!
Теперь вам не надо стоять в очередях в банке, подписывать ворох бумаг, ждать зачисления денег на счет, платить комиссию за выдачу наличных!!!
Для получения кредита вам достаточно обратиться в наш офис, все остальное сделают наши специалисты!!!
Условия программы:
сумма - от 50 000 до 300 000 руб.
срок - до 60 мес.
документы - паспорт, второй документ.

Оставить заявку вы можете обратившись по телефонам 73-90-33, (980) 650-13-43, либо на сайте компании www.fhome.ru

Это сообщение отредактировал Фосборн Хоум - 8.04.2013 - 07:59

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ СТАНОВИТСЯ ПОЛНОЦЕННЫМ ПРОДУКТОМ КРЕДИТНО-БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ СТРАНЫ
Наблюдая за эволюцией ипотечного кредитования в России, нельзя не заметить, что ему становится присуще многообразие форм и типов, а банки стремятся найти ту самую золотую середину, которая позволит им увеличить прибыль и сохранить пул лояльных клиентов. Одна часть структур, работающих с ипотекой, обращается к рефинансированию существующих кредитов, другая – сохраняя уровень ставок – пытается улучшить сервис, третья возвращается к хорошо забытому старому…

Рефинансирование ипотеки систематизировали
С апреля текущего года Агентством ипотечного жилищного кредитования запускается новая программа рефинансирования ипотеки, которая обеспечит заёмщикам сниженную долговую нагрузку. Путей для этого несколько: увеличение времени кредитования, перевод валютных ипотечных кредитов в рублёвые, изменение состава заёмщиков. Воспользоваться услугой могут клиенты, у которых не было проблем с первым кредитором.
В последнее время в АИЖК всё чаще поступают обращения от заёмщиков, которые несколько лет тому назад оформили кредит с высокой ипотечной ставкой, а сегодня не могут добиться взаимопонимания с кредитором в части снижения стоимости кредита. В связи с этим в АИЖК решили упорядочить процесс рефинансирования ипотеки и разработали новую программу.
В зависимости от соотношения величины кредита, общей стоимости заложенного жилья, текущего срока кредита и срока зафиксированной ставки, заёмщик может претендовать на ставку от 9,9 до14,35%. При этом клиент может установить стоимость ипотеки на весь срок кредитования, либо ставка может меняться ежегодно, в зависимости от уровня инфляции.

В январе было выдано 33 643 жилищных кредита
Специалисты констатируют факт увеличения уровня ипотечного кредитования в январе текущего года (по сравнению с данными на 1 февраля 2012 года) в 1,34 раза, что в денежном выражении составило 52,2 миллиардов рублей, а в количественном – 33 643 ипотечных кредитов. В тоже время замедляется сам рост ипотеки, что во многом зависит от ставок на кредиты. К примеру, в январе этого года ставка ипотечного кредитования в национальной валюте составила 12,7%, что на 0,9 п. п. больше уровня прошлого года.
В последние месяцы амплитуда колеб@ний ипотечных ставок особенно заметна. После окончания программы «Ипотека с господдержкой» увеличились ипотечные ставки Сбербанка в части кредитных продуктов, ориентированных на первичный рынок недвижимости. Этой ситуацией тут же воспользовались такие банки как «Райффайзенбанк», «Петрокоммерц», «ДельтаКредит», которые снизили ставки по ипотечным продуктам в надежде повысить конкурентоспособность своих жилищных программ. А чуть позже Сбербанк вновь объявил о снижении своих ипотечных ставок на 1 п. п. с 1 марта 2013 года.

В ипотеку инвестировали 90% от запланированного
Ровно три года тому назад была принята Государственная программа инвестирования в строительство и ипотеку. Согласно условиям программы, Внешэкономбанк (ВЭБ) должен был вложить 150 миллиардов рублей в ипотечные облигации, выпущенные участниками программы (банки и АИЖК) под кредитование застройщиков. А сегодня стало известно, что данная программа реализована на 89,67%.

11 российских банков, участвующих в программе финансирования, предоставили за истёкший период кредитов на общую сумму около 134,506 миллиардов рублей. При этом доля ипотечных кредитов составила 38,422 миллиардов рублей, а размер займов, выданных на этапе строительства – 96,081 миллиардов рублей. Полностью выполнили план выдачи кредитных средств банки: ВТБ 24 (38,1 миллиардов рублей), Сбербанк (30 миллиардов рублей), Инвестторгбанк (6 миллиардов рублей), банк «АК Барс» (2,7 миллиардов рублей), Ханты-Мансийский Банк (8,3 миллиардов рублей). Более 50% от заявленного объёма реализовали: Газпромбанк (75,95%, 22,785 миллиардов рублей), АИЖК (95,73%, 14,359 миллиардов рублей), «Уралсиб» (72,35%, 8,682 миллиардов рублей) и Транскапиталбанк (55,39%, 1,550 миллиардов рублей). Банк «Зенит» сумел реализовать госпрограмму на 45,1%, выдав 2,029 миллиардов рублей, а Новикомбанк пока не производил выдачу подобных кредитов.

Сбербанк прибегнет к услугам риэлторов
Компании, являющиеся членами Российский гильдии риэлторов (РГР), примут участие в продвижении ипотечных продуктов Сбербанка. К работе будут привлечены все сертифицированные члены гильдии – порядка 60 региональных объединений страны, общая численность персонала которых составляет около 200 тысяч человек.
Анализируя поведение ипотечных заёмщиков, кредиторы пришли к выводу, что часть из них, решив купить жильё в ипотеку, сразу обращается в банк, а вторая часть предпочитает вначале получить консультацию в риэлторских компаниях. В случае удачного сотрудничества банка и риэлторов, уровень доверия населения к Сбербанку может существенно увеличиться, что, разумеется, скажется на объёмах ипотечного кредитования.
Обратившись в риэлторскую фирму, заёмщик получит сразу две услуги – консультацию сертифицированного риэлтора и регистрацию в информационной базе Сбербанка, что позволит клиенту уменьшить количество посещений офиса кредитора. Все риэлторы гильдии будут сертифицированы, в связи с чем планируется разработать единые стандарты сертификации и обучения.

ВТБ24 предоставил свободу выбора ипотечным заёмщикам
Клиенты банка ВТБ24 могут воспользоваться новым ипотечным продуктом «Свобода выбора», с помощью которого можно приобрести недвижимость у неаккредитованных застройщиков. До этого заёмщики ВТБ24 могли воспользоваться продуктом «Квартира в новостройке», в соответствии с которым приобретение недвижимости на первичном рынке было возможно только у аккредитованных застройщиков. Впрочем, новый кредитный продукт имеет существенные ограничения – ипотеку можно оформить не более чем на 20 лет и при условии уплаты первоначального взноса от 20% от стоимости жилья. Продукт «Квартира в новостройке» позволял оформить кредит сроком на 50 лет при выплате первоначального взноса в размере от 10% от стоимости залога. Ставки кредитования остались прежними: 11,9-14,05% в рубл@х и 9,5% в иностранной валюте.
При оформлении кредита «Свобода выбора», банковские ставки на время строительства увеличиваются на 3,5 п. п.; отказ от титульного страхования влечёт за собой увеличение ставки ещё на 1 п. п.
Ещё одно нововведение банка – увеличение на 100 тыс. рублей (максимум 2,35 миллионов рублей) ипотечного кредитования военным – участникам накопительной ипотечной системы (НИС).

Это сообщение отредактировал Фосборн Хоум - 24.04.2013 - 10:26

СОВЕТЫ БЫВАЛОГО БРОКЕРА: СДЕЛАЙ ИПОТЕКУ ДОСТУПНОЙ!
Выбирая кредитора и ипотечный кредит, который предлагается в том или ином банке, нужно помнить, что на ипотеке вполне можно… сэкономить. Каким образом? Следуя нашим рекомендациям, разумеется!
Перво-наперво рассмотрите как можно большее количество предложений и выберите наиболее подходящее из них. Разумеется, времени на это уйдёт немало, но поверьте – оно того стоит! Задачу может облегчить ипотечный калькулятор, который есть на сайте любого уважающего себя кредитного учреждения: просто вводите параметры желаемого кредита и получаете весь перечень продуктов.
Второе: во главу угла ставьте конечную переплату, или, иными словами, полную стоимость ипотеки. Нужно помнить, что ряд банков использует низкие ипотечные ставки в качестве приманки, а затем восполняет свои «убытки» с помощью всевозможных дополнительных платежей, комиссий, штрафов и пени.
В-третьих, проверьте, не входите ли Вы в число тех, кто может претендовать на льготы при оформлении ипотечного кредитования. Так, военнослужащим, молодым семьям, бюджетникам и ряду других льготников предлагаются специальные программы, позволяющие сэкономить до 40% от стоимости кредита. Не упустите свой шанс приобрести действительно доступное жильё!
Ещё одна возможность компенсировать расходы – погашение кредита средствами материнского капитала (ипотека с использованием материнского капитала). Напоминаем, что в 2013 году размер материнского капитала составляет почти 409 тысяч рублей, а в 2014 году планируется увеличить его сумму до 429 000 рублей. Как правило, эти деньги используются на погашение первоначального взноса при ипотечном кредитовании, в ряде регионов этих денег хватает на погашение всего ипотечного кредита.
В-пятых, если Вы решите самостоятельно выбрать компании, оказывающие услуги оценки залога и страхования, на этом тоже можно сэкономить некоторую сумму денег. В большинстве случаев банки сами предлагают компании, оказывающие данный вид услуг, но Вы можете рассмотреть и другие – более выгодные – предложения.
Ещё одна отличная новость для ипотечных заёмщиков касается изменений законодательства в отношении налогового вычета. Если ранее гражданин лишь единожды мог претендовать на возврат средств (13% от стоимости недвижимости), то теперь готовятся поправки к закону, согласно которым налоговый вычет можно будет использовать многократно. Кроме этого, можно вернуть и 13% от процентной ставки, уплаченной в пользу кредитного учреждения. Для этого нужно обратиться в Вашу местную налоговую инспекцию, предъявив справку 2-НДФЛ и документы, подтверждающие приобретение недвижимости. Если полученные деньги направить на погашение кредита, удастся в какой-то степени сэкономить и на процентах.
Самый верный, и одновременно с этим самый непростой путь экономии при ипотечном кредитовании – уменьшение срока кредитования, то есть досрочное погашение ипотеки. Некоторые заёмщики специально открывают депозит, на который «набегают» проценты, а когда сумма достигнет желаемого размера, досрочно гасят долг, сокращая период выплат.
И последнее – рефинансирование ипотеки. Ставки на ипотечном рынке находятся в постоянном движении и поэтому нужно лишь дождаться благоприятного момента (то есть периода с минимальными ипотечными ставками) и постараться оформить рефинансирование ипотеки.
Но если Вы решите стать клиентом кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ», многие из этих манипуляций Вам не придётся осуществлять, так как их выполнят наши менеджеры – подберут и рассчитают максимально выгодный кредит, оформят рефинансирование, подадут документы на участие в льготных ипотечных программах. И в этом случае Вы сэкономите не только деньги, но и время, а также своё здоровье и отличное настроение. Более того, ряд банков дает клиентам Фосборн Хоум особые преференции – скидки до 1 процентного пункта к банковской ставке! Для того, чтобы получить особые условия по ипотеке, обратитесь в офис Фосборн Хоум по тел. 73-90-33, +7 980 650-13-43, yaroslavl@fhome.ru или лично по адресу г.Ярославль, ул.Советская, д.32, оф.6 и наши сотрудники подберут для Вас индивидуальные условия кредитования!
P.S. И помните: единый кредитный центр «ФОСБОРН ХОУМ» работает в соответствии с законодательством РФ, с каждым клиентом оформляется договор на предоставление услуг, а оплата производится только после того, как клиент получает желаемое.

ИПОТЕКА В РОССИИ: ДЕПУТАТЫ ГОЛОСУЮТ ЗА ВЫКУП ИПОТЕЧНОГО ЖИЛЬЯ, А ИПОТЕКА ТЕМ ВРЕМЕНЕМ СТАНОВИТСЯ ДРАЙВЕРОМ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
По мнению экспертов, в текущем году рынок ипотечного кредитования может вырасти на 20-25%, что в денежном выражении составит 1,2-1,3 триллиона рублей. К данному показателю можно относиться двояко: с одной стороны, это самый низкий темп прироста рынка за посткризисный период, а с другой стороны, такие темпы роста принято называть «здоровыми» – они не ведут к перегреву рынка и негативным последствиям для банковского сектора. Однако темпы роста будут зависеть от динамики ипотечных ставок: чем ниже будет их уровень, тем выше темпы роста. Впрочем, нельзя отрицать и влияние политических процессов, о чём мы расскажем ниже.

Депутаты намерены «выкупать» ипотечное жильё
В преддверии принятия закона о банкротстве граждан, депутаты партии «Справедливая Россия» внесли на рассмотрение в Госдуму законопроект, который позволит ипотечным заёмщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, сохранить за собой право пользоваться жильём, купленным в ипотеку, даже в том случае, если эти заёмщики будут признаны банкротами. Выкуп залога жилых помещений должен будет производиться в государственную или муниципальную собственность с согласия банка-залогодержателя. Цена помещения в этом случае должна соответствовать его рыночной стоимости, оценку будет производить независимый эксперт, аккредитованный органами власти. Для этого собственник-залогодатель должен обратиться в местные органы власти с просьбой выкупить залоговое жильё, после чего оформляется договор купли-продажи. Выкупная цена, кроме рыночной стоимости, должна учитывать условия банка-залогодержателя.

После продажи жилья муниципалитету, граждане по-прежнему смогут проживать в нём, но лишаются прав собственности; за ними сохраняется приоритетное право выкупа данной недвижимости по цене, которую определяет независимый оценщик. Оценка осуществляется в течение 30 дней после подачи заявления о намерении бывшего собственника выкупить жильё.

Ипотека, как драйвер рынка недвижимости
Ипотечное кредитование продолжает оставаться весьма популярным как в самой Москве, так и на территории Московской области. Так, по итогам марта 2013 года в Московском регионе было зарегистрировано 6594 ипотечных сделок; в прошлом году в течение аналогичного периода было оформлено 6078 ипотечных договоров.

Ещё больший рост отмечается при регистрации договоров долевого участия. Так, по данным Росреестра, за первые три месяца текущего года было оформлено 4325 договоров, в прошлом году этот показатель составлял 885 договоров. Столь большой разрыв можно объяснить тем, что теперь учитываются и сделки, заключаемые в пределах Новой Москвы.

«Эксперт РА» рассказал об ипотеке на новостройку
Ипотека на новостройку стала объектом пристального внимания рейтингового агентства «Эксперт РА». Согласно последних разработок агентства – об этом, в частности, говорится в исследовании «Ипотечное кредитование в 2012 году: прирастаем новостройками» – структура ипотечного рынка страны претерпевает значительные изменения. В частности, значительно – от 23% до 28% – увеличилась доля жилья, покупаемого в строящихся домах в ипотеку. В качестве причины этого увеличения называют рост предложений и уменьшение рисков недостроя. «Эксперт РА» прогнозирует, что в текущем году рост доли ипотеки на новостройку может составить 35%.

А какую выгоду имеет кредитный брокер?