Домком, Из кого и зачем ?

KAMI

Где я писал, что у нас все отлично?
Опять же то, что Медведев очень удачный премьер-министр и экс-президент я то же не писал.
Вы может понимать написанное или вам что то мешает?

aaa
Так медведев ноет или не ноет?

KAMI

Мне трудно оценивать то, что я не видел.

aaa

deti

aaa

Присоединяюсь. Предельно четко и ясно.

aaa
так как вы можете вообще что-то тогда оценивать когда на самом деле вы вообще ничего не видели. Вы даете советы в том в чем в силу разных причин ничего не понимаете и никогда не поймете.

INKatanov
В умах собственников нет никакого бардака. Многие отработали на эту страну всю жизнь создавая все то что сейчас поделили между собой некоторые привилигированные граждане. Тем более продолжают считать что природные богатства принадлежат всему населению а власть очень ненормально всем рапоряжается. И люди требуют свою часть хотя бы в виде ремонтов, да и вообще строительства жилья. Вот когда старшее, советское поколение вымрет, тогда что-то может и изменится. Посмотрите тогда что будет создано ее новыми жителями с новым мышлением. Пока что все мышление направлено на то, чтобы отобрать у пенсионеров их пенсию. Все присосались к старому жилью как пиявки и собирают свою дань возмущаясь и оскорбл@я тех, кто требует отчетов за собранные принудительно средства. Придумываются новые схемы обмана населения без вкладывания иных усилий кроме сбора средств. Не видно, чтобы у нас расцветал иной "бизнес", разве что похоронный, в который тоже влилась наша уважаемая Альфа.

KAMI

Опять же не кто не говорит что это правильно.
Я лично считаю приватизацию отдельных квартир и ликвидацию нормального соцнайма злом.
Но мы имеем то что имеем. Можно хоть все стены своей квартиры исплевать проклиная мироедов, ситуация от этого не изменится. Для этого нужно, как минимум, вернуть соцнайм для половины населения.
А пока нужно самим управлять тем что вам досталось, а не шипеть на тех кто последнее растаскивает пока вы проклинаете всех плохищей. Какой в этом смысл?

KAMI
В принципе НПА сейчас дают несколько вариантов содержания и ремонта МД:
для собственников:
- ТСЖ
- советы собственников жилья
для нанимателей
- плата и ответственность за капремонт - на собственнике, а содержание и текущий ремонт - на нанимателе.

Выберете приемлемый вариант для Вашего дома и действуйте.

Все, кто с Вами дискуссируют на форуме живут и управляются с разными домами. Есть и новые большие, и новые маленькие, и небольшие старые и очень старинные, и пенсионеров у некоторых поболе вашего, и бомжатские квартиры, и перенаселенные квартиры, и должники. У нас все, как и у Вас.

Нет веры в свои силы, бросьте, нафиг, старостинский пост и живите спокойно.

deti
О чем вы говорите, при чем тут силы, пост и т.д. Я просто говорю что без государственного регулирования нормальной жизни не будет, что уже доказано практикой. Где у нас хорошие старые дома да и новые тоже? Где дороги? Может новые хорошо сделали? У нас на добрынина на новой ямы. Улицы может убрали? Покажите мне такую? Где у нас в Ярославле хоть что-то обнадеживающее. Пыль грязь болезни и поголовное пьянство молодежи в т.ч. малолетних детей. Невозможно жить споконо в такой помойке, хотя многие привыкли.

KAMI

Привыкли - живите.
За всех не говорите.

МД площадью 504 кв.м. по адресу Октябрьского переулка, № 9,г. Ярославля выбрали Совет МД и организовали свой сайт http://sovetmkd.ru/biblioteka-soveta-2/
С чего такая активность?

С уличной панорамы дом не видно... видно забор вокруг него.
Соседний дом (углом по мукомольному и набережной) - один из пиар проектов тысячелетия (денег потрачено жуть сколько). Приколько было бы посмотреть список тамошних владельцев жилья, впрочем это кое-что объясняет.
....Особенно умилила на сайте питерская матрона со своими ЖКХ-проповедями.
p.s. дом немного видно на понораме с набережной, беленький такой, махонький, 2-х этажный.... и с таким сайтом.

Это сообщение отредактировал Izumov - 24.06.2012 - 11:19

•Протокол от 25.04.2011г. № 2
Устанавливает плату за содерж. и ремонт - 5,22 руб/кв.м.

•Протокол от 28.03.2012г. № 4
Устанавливает плату за содерж. и ремонт - 10,61 руб/кв.м. (с учетом решения Кировского суда от 16.01.2012г)
http://sovetmkd.ru/biblioteka-soveta-2/

М.б. в доме одни непереоформленные в нежилые помещения?

deti

Может просто председатель совета дома или его родственник осваивают верстку для WEB

[QUOTE=deti,19.06.2012 - 01:26] До 17 июня 2012 года во всех многоквартирных домах должны были быть избраны советы собственников жилья.

deti, Beirut, Izumov, Igsuk, aaa и многие др.
Ваша активная деятельность на Форуме Ярпортала по ЖКХ очень помогает простым смертным и начинающим председателям ТСЖ.
Было бы очень хорошо, если бы Вы прокомментировали нижеследующее сообщение и дали бы совет, каким путем идти лучше.

На волне 2009 г. и согласно 185 ФЗ, некоторая новоявленная управляющая компания (УК), при поддержке Мэрии, организовала создание нашего ТСЖ, предоставив проект Устава и Договор с УК.
Однако отдельные продвинутые собственники усомнились в соблюдении интересов собственников по Договору с УК. И в протокол общего собрания была внесено предложение правлению, доработать Устав и Договор с УК.
ТСЖ было создано (86,4% от кворума) и прошло государственную регистрацию.
В то же время, не заключив Договор с УК, ТСЖ не может вести экономическую деятельность и превращается в «спящее» ТСЖ. Т.к. согласно ЖК РФ, ТСЖ и старая УК не могут одновременно управлять МКД.
А «спящее» правление, малосведущее в вопросах ЖКХ, в это время занимается изучением юридических, экономических вопросов деятельности ЖКХ и заполняет нулевые декларации.
К концу 2011г. наконец-то самостоятельно разработан Устав и новый Договор, в интересах собственников МКД и в соответствии с ЖК и ГК РФ.
Пока разрабатывали Устав и новый Договор, УК успела превратиться в другую УК (вроде бы «Верхневолжская УК», возможно Igsuk знает об этой истории или может спросить у Н.А. Сорокина).
А старая УК как управляла, так и управляет нашим МКД, действуя по типовому договору, заключенному с собственниками в 2007 г.
Старую УК, предложенный новый Договор, не интересует, так как по новому Договору вся финансовая деятельность УК будет полностью контролироваться, в режиме «on-line».
При этом старая УК пытается нейтрализовать наше ТСЖ и заставить собственников перейти на форму управления домовым советом (ДС).
Вот наша позиция по данному вопросу.
Новые поправки в ЖК установили право жителям создавать ДС, в виде общественной организации, без права юридического лица. На наш взгляд, это еще одна форма управления из числа трех известных и несколько напоминает «непосредственное управление».
Так как собственники МКД не являются специалистами по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества, а также по экономическим и юридическим вопросам, то ДС будет вынужден «довериться» коммерческим организациям в виде УК, РСО, РЭУ и др., заключая с ними договора, в которых одной из сторон станут собственники МКД.
При этом контролировать технические потоки ДС может только визуально. А финансовые потоки по-прежнему остаются под контролем коммерческих организаций.
Общеизвестно, что «кто управляет финансами – тот реальный хозяин».
Таким образом, при создании ДС мы снова получим негласный рейдерский захват (в частности УК-ей), где фактическим хозяином МКД станут те же коммерческие организации, в своей доле.
Создание ДС очень выгодно для УК, так как, избавившись от роли «исполнителя» коммунальных услуг, нормализуются финансовые отношения с РСО. Здесь можно ожидать увеличения финансовых потоков по статье «содержание и ремонт» и/или на иные цели. Это, в какой-то мере, выгодно и собственникам. Но РСО ответит на это увеличением тарифов для «населения».
Согласно законодательству ТСЖ также является управляющей организацией, «исполнителем» коммунальных услуг и имеет те же проблемы с РСО.
Но если общее собрание собственников установит, что ТСЖ не является «исполнителем», а является «представителем» собственников МКД, то такое ТСЖ автоматически становится аналогом ДС, но с большими возможностями. И, как юридическое лицо, сможет контролировать технические и финансовые потоки, через заключение договоров с коммерческими организациями, как с подрядчиками (включая УК), в интересах собственников, от их имени и за их счет.
Собственники МКД, в лице такого ТСЖ, становятся полноправными участниками рыночных отношений.
Именно эти идеи заложены в нашем новом Уставе и Договоре.