Домком, Из кого и зачем ?

klt
Думаю Вам стоит войти в правление уже созданного ТСЖ, переизбрать председателя если нужно.
Если нет желающих заниматься непосредственно деятельностью ТСЖ, то можн нанять новую УК на частичное управление только контролировать денежные потоки и выполнение работ.
Мы так живем уже больше года.

Полагаю, у Вас сложилось несколько неверное понимание требований закона. Совет дома создается в тех домах, где в качестве формы управления избрано непосредственное управление или выбрана УК. Там, где есть ТСЖ, совет дома не создается.

Кроме того, совет дома - это не форма и не способ управления домом. Это орган, контролирующий от имени собственников исполнение договора управления или договоров подряда (возмездного оказания услуг).

Ну а вывод сделаете сами, я полагаю. Если нужны более подробные пояснения, пишите

Опрос Ярпортала.

Вы, умудренный опытом и успешный специалист по жилищному праву, работающий за деньги или бесплатно, чиновник мэрии рангом не ниже главы терадминистрации мэрии Ярославля (нужное подчеркнуть)?

Если нет, то о чем хотели бы что бы Вам писали: о погоде, о рыбалке, об охоте, о женщинах, Ваш вариант ответа (нужное подчеркнуть).

Inspector
А сейчас проживающие жители и например староста не могут быть этим контролирующим органом? Если сейчас жителям не дается отчет о том куда идут деньги (я вот даже липового, как в прошлые годы, так и не получила), то с какого перепугу УК и администрация будут давать отчет о тратах совету дома, который будет состоять из тех же самых жителей. Все это пустой треп для показухи принятия мер по многочисленным обвинениям в обмане населения, и в основном люди прекрасно это понимают, как говорят, обмануть можно только один раз.

МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 1 марта 2010 г. N 421-19

Департамент развития социального страхования и государственного обеспечения Минздравсоцразвития России <...> сообщает следующее.
Согласно части первой статьи 7 и части первой статьи 8 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования" объектом и базой для начисления страховых взносов для организаций, производящих выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые по трудовым и гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг, а также выплаты и иные вознаграждения, начисляемые в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 64 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" по решению общего собрания акционеров членам совета директоров (наблюдательного совета) общества в период исполнения ими своих обязанностей могут выплачиваться вознаграждения и (или) компенсироваться расходы, связанные с исполнением ими функций членов совета директоров (наблюдательного совета) общества. Размеры таких вознаграждений и компенсаций устанавливаются решением общего собрания акционеров.
В связи с тем, что вознаграждения членам совета директоров производятся не на основании трудовых или гражданско-правовых договоров, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг, а на основании решения общего собрания участников акционерного общества, такие вознаграждения не являются объектом обложения страховыми взносами.

Директор департамента
развития социального страхования
и государственного обеспечения
С.А.АФАНАСЬЕВ

Интересно, это применимо к председателю совета дома?

Это сообщение отредактировал deti - 30.06.2012 - 11:22

Пральна сказал наш всенародно избранный: над законом думают сотни, а над тем, как его обойти, - миллионы.
... а не хрен придумывать кучу идиотических НПА.

deti
так договорились и собрали, скажем на канцелярские товары или на оплату необходимых по службе телефонных счетов. И никаких налогов никто брать не будет. Короче, было бы желание "вознаградить". Это же письмо направлено на официально разрешенный увод части заработанной прибыли от налогообложения.

KAMI

Это разъяснение НПА.

С точки зрения ЖК РФ никак не применяется. Деятельность совета дома не оплачивается. Хотя если есть у жильцов желание потратить свои кровные, то тогда есть поле для разговора

KAMI, староста - это вообще нонсенс. Нет такого субъекта права. Закон такую фигуру не предусматривает, так что староста в правовом смысле - фикция. Что касается отчетов, то по 162 ЖК РФ давать их должна не администрация, а УК. С нее и стоит требовать. Если не исполняет свою обязанность, то можно принудить ее сделать это в судебном порядке. Мы же собственники не только своих квартир, но и общедомового имущества. И кто как не собственник вправе контролировать? Просто большая часть таких собственников не так активна, как того требуют реалии. Многие ли ходят в суды с исками к УК? Вовсе не многие. К тому же, всегда есть право собрать собрание и перевыбрать УК. Мы в своем доме так и сделали, и никаких проблем

ia1984, скорее более интересным станет опрос о том, что Вам следует принять для успокоения: снотворное, пустырник, глицин, валерьянку... Выбор большой
Чего злобствуем и ерничаем? Кому-то мои советы пригодятся, возможно. А насчет первого вопроса: да, есть серьезный опыт и успешность, измеряемая результативностью. И за деньги я здесь никого не консультирую, да и не предлагаю. Считайте, что это мое хобби: давать ответы на вопросы, в которых я разбираюсь, если люди эти вопросы задают. Всяко лучше, чем пыхтеть из угла, как некоторые

Inspector

фикция компенсируется деньгами из бюджета по постановлению мэра?

Inspector

Видится, что вынуждены будут желать, иначе в председатели никто не пойдет.
Так применимо это к председателям?

В нашем царстве-государстве фикция может занимать даже любую государственную должность.... а не то чтобы мелочь по карманам бюджетам для старост тырить.

именно так. Найдите такую должность в федеральном законодательстве

Inspector
А я тут при чем? Это уж вы к российскому руководствву. Если об администрации, то в Ленинском УК у ней пока 25%, видимо это тоже фикция, как и наши фальшивые договора с УК, как и все остальное в стране, в т.ч. и суды, решения которых никто не считает нужным исполнять.

Inspector
Кстати, когда вся эта бодяга начиналась то УК принадлежало на 100% администрации и уверяли что так все и останется. Даже бумагу официальную с печатями и подписями дали. А потом наши персональные данные продали не спрашивая в нарушение всех законов.