Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисах по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, ул.Б.Октябрьская, д.67, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28

Привет всем! Кто-нить знает, где можно посмотреть скачать карту дзержинского района с разбивкой по микрорайнам?

pleizer
В данный момент отдыхает в отпуске

Bmgen
О, давно уже собирался нарисовать

Lesichkka
извините, пропустил Ваш вопрос.

1.По проверке "чистоты" написано много и невесело:
Юридическая чистота: Ипотечные парадоксы
Страхование недвижимости: Лишение титула
Продажа квартиры ипотечнику: все плюсы и минусы
Проверка квартиры: Никакая юридическая проверка 100-процентной гарантии не дает
Скупой платит дважды. Юридическое сопровождение сделки: зачем оно необходимо
Вся правда о риелторах: доверенности и непроверенности
Проверка юридической чистоты: Стоит ли изучать историю покупаемой квартиры?
Вторичка и новостройка: нюансы проверки квартиры на чистоту
На сделку – с чистой совестью: 5 шагов для идеальной проверки квартиры

2.100% гарантии не даст никто. Банки, страховые, специалисты недвижимости, хитрые договора смогут понизить значительно риск утраты права собственности.

Советы перестраховщику:
• Не приобретайте квартиру, продаваемую по доверенности.
• Воздержитесь от покупки наследственных квартир, особенно при большом числе наследников.
• Откажитесь от квартиры, которая была ранее кому-то подарена, при этом новый собственник не является родственником предыдущего.
• Всегда указывайте в договорах реальную сумму сделки.
• Не покупайте квартиры, которые были много раз перепроданы (это видно из выписки ЕГРП).
• С осторожностью приобретайте недвижимость посредством длинных цепочек. Если одна из квартир в этой цепочке окажется проблемной, то могут быть оспорены все звенья сделки.
• Выбирайте квартиры в недавно построенных домах, у которых не может быть богатой истории, в том числе связанной с процессом бесплатной приватизации.
• Страх@йте титул собственности как минимум на три года.
• Страх@йте сделку в той страховой компании, о надежности которой вы знаете по отзывам. Главный критерий для клиента — выплачивает ли она деньги «в случае чего» или нет.
• Не имейте дела с продавцами, не готовыми показать оригиналы документов.
• Включайте в договор купли-продажи пункты о последствиях расторжения сделки, например о том, что продавец должен предоставить аналогичную квартиру.
При этом, естественно, отсеивается множество интересных и недорогих вариантов, но такова плата за снижение риска возникновения в будущем судебных разбирательств.
По практике: Составляем индивидуальный список вопросов по объекту/продавцу и моделируем возможную ситуацию.

АН_ИНФО
Здравствуйте!
есть такая задача:
приобретен земельный участок 6 соток в Тутаевском районе, СНТ "Менделеевец". Куплен по расписке за 5 000 рублей. Участок в собственность не оформлен. Предыдущий владелец участка купил его также по расписке в 2003м году. Тот человек у которого он его купил переехал в другой город. Сейчас у меня на руках есть 2 расписки (от 1 и от 2 собственника) и садоводческая книжка на 1го собственника (который уехал).
Внимание вопрос:
1. Могу ли я оформить участок в собственность?
2. Если да, то что для этого нужно сделать?
3. Если вы этим занимаетесь, то сколько будут стоить ваши услуги?

Заранее спасибо за ответ!

АН_ИНФО, спасибо за такой подробный развернутый ответ.

а про страховку на квартиру мне в СБ ни словечка не сказали.

fial
Здравствуйте, Сосед !

1,2.Оформить право можно по документу-основанию (справки или постановлению).

по идеальному:
привезти 2-х собственников, договориться: промотивировать, привезти/отвезти/стол накрыть или наоборот рассказать про необходимость "засветить в суде" расписки с полученным доходом (кому как нравиться).
получить заветную книжку со справкой

по неправильному, по быстрому:
Председатель перепишет-вычеркнет-перепишет, выдаст книжку-справку и оформляемся
(оспаримость возникновения права и дальнейших переходов существенная)

по правильному, безвыходному:
Получить отказ от председателя ("я вас знать не знаю и прям при вас еще две такие нарисую") в письменном виде.
В суде к исковику приложить все что есть просить признать членство в снт, вот здесь важен организационный момент присутствия двух предидущих собственников/доверенности от них или другие адвокатские ходы (здесь Александр ближе к суд.практике)
получить членство и оформляться

3. обойдется 6.т.р + расходы

пс.
в большинстве случаев решалось идеально, тем более если последний садовод "влился" в коллектив СНТ, оплачивает..., участвует...., споров нет и т.д. проблем не возникает.

оформление земли,снт,.. 90-32-80 Эльвира,
исковик в суд 8(910)663-0000 Александр

АН_ИНФО
Спасибо за ответ!
Продолжим общаться в ПМ

katusha

Здравствуйте!
Оформление ИП/ООО: в УФНС России по Ярославской области для государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя
попробуйте самостоятельно, если что не получится
можно поручить выполнить работу за Вас:
Регистрация ООО, ЗАО, ОАО, ИП, ТСЖ, гаражных и садоводческих кооперативов и иных некоммерческих организаций от 5000 р.
8(910)663-0000 Александр по ценам, работе

АН_ИНФО

очень жду

fial
ок

Размен 3-х комнатной в Брагино.
Жилая площадь 56кв. м, 6 этаж, окна, балкон- пластик.
Надо: 2-х комнатную " брежневку"+ 1-комнатную или малосемейку.
2-шку только в Брагино.
Какие будут варианты?

Строительная фирма продаёт готовую новую квартиру за 2 млн. рублей. Хочу предложить сразу заплатить 1,5 млн., а остальные 500 тысяч выплачивать равными частями в течении 12 месяцев.

В случае согласия продавца, как лучше оформить эту сделку (сделки)? Получу ли я свидетельство о собственности? Если получу, то там будет указано обременение? И каким образом при внесении всей суммы это обременение снимается?

Или в таких случаях делается как то по другому?

Тут и специалистов не надо, понятно, что вариантов не будет никаких.