Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисах по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, ул.Б.Октябрьская, д.67, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28

01122007
Базовая стоимость оформления земельного участка:
-Межевание, -Постановка на кадастр, -Регистрация, -Сбор всех связаных документов и востановление утеряных в Ярославле и Яр.р-не - 10 т.р, в ЯО -15 т.р.

Но предварительно оценивается состояние исходных документов и ситуация, усложняющие/упрощающие факторы. Иногда возможно существенное снижение за счет уменьшения работы отдела сбора документов (т.е. иногда собственник "экономит" и самостоятельно берет некоторые справки).

Можете прислать заявку со сканом документов, определимся "дистанционно".

Добрый день! Подскажите,пожалуйста:
1. На что я попадаю,покупая квартиру за 1 млн по договору,если квартира стоит,например, 3500 000.
2. И возможно ли каким-нибудь образом оформить ипотеку в банке так, чтоб при указании стоимости квартиры в 1 млн в договоре я смогла получить не 500 000,к примеру, а 1700 000 (из расчета 50% собств ср-в/50% ипотека)?

Это сообщение отредактировал Дженни - 15.07.2011 - 10:12

1. На "особенности", есть простые решения "без выхода из правового поля".
Почитайте, что быть в курсе:
Продажа квартиры по заниженной стоимости: Чем грозит миллион в договоре?
Налоги с продажи квартиры: опасные игры на понижение
Продажа квартир: ФНС взялась за продавцов квартир, не заплативших налоги
Недвижимость. Сделки до миллиона: себе дороже!
Оформлять сделки с недвижимостью нужно только по их рыночной стоимости

2. Есть готовые решения, проверенные многолетней практикой.
кредит 1750. стоимость 2059, разбитая на части.
отдел купли-продажи 93-25-32 Надежда (покупка с ипотекой миллинонник)

pleizer

право собственности на землю не отнимут .

Желательно проводить мжевание вместе с соседом, чтобы ситуация была под контролем.
Если котакта с соседом нет, то:
1.Узнайте в какой организации проводится межеевание и обратиться туда за подробностями.
2.Узнать ИНФОрмацию в УЗР мэрии Ярославля.
3.Следить за размещением извещений о согласованиях границ з.у. (публикации, уведомления, т.п.)
4.Даже если межевание зу будет проведено без вашего участия, доля оформляемого зу будет пропорциональна доле дома, иное через добровольное соглашение между собственниками или через суд.


Еще немаловажный момент, где это все происходит в черте города или нет.
Таким образом "прирезка" возможна к единому объекту (когда земля "привязана" к дому).
Копии документов помогут разбраться в игре "угадайка".

В конце, когда оформиться с прирезкой, обычно возникают баталии из-за несоответствия доли на "бумажке" и фактического пользования.
Идеальнее пойти на компромис в интересах обеих сторон.

Мясникова Эльвира, старший специалист ООО "ИНФО"

АН_ИНФО
Большущее спасибо!!! очень полезная инфа!

Дженни
Успехов и безопасности во Всем!

АН_ИНФО
Добрый день! Подскажите пожалуйста - сейчас собираемся продавать комнату в общежитии коридорного типа (брагино, тутаевское шоссе). Возникают вопросы:
1) Восколько оценится такая комната? (Комната 18.5 м., общежитие коридорного типа, 4/5-этажного кирпичного дома, солнечная сторона, неугловая, теплая, окно ПВХ, железная дверь, ремонт сделан в прошлом году, кухня рядом с комнатой, на кухне имеется ящик для стир.машины, подводка готова, на этаже спокойно, с/у в хор.состоянии на 4 семьи, душ на 1 этаже, вахта)
2) Если покупателя найдем мы сами и обратимся в агенство для дальнейшего оформления сделки купли-продажи, то восколько оценятся эти услуги? Я так понимаю, это называется, сопровождение сделки, да? Если да, то что конкретно входит в понятие "сопровождение сделки"? И сколько эта услуга стоит у вас в агенстве?

ANi
1. на прошлой неделе за 550 уходили, в пн уточнит отдел Купли-Продажи (сколько таких в продаже и центровые аналоги).
2.

да

-Формирование перечня документов, необходимых для регистрации сделки
-Проверка готовности правоустанавливающих и правоподтверждающих документов
-Согласование юридических моменов в договоре (расчеты,освобождение и т.д.) Договор защищающий Ваши интересы и безопасности сделки. Представилельство Ваших интересов перед "неадекватными" покупателями или их представителями.
- Подготовка пакета документов (включая руководство/выполнение по сбору отказов от преимущественной покупки, "детские комиссии" и т.п.) Оплата квитанций госпошлин.
- Организация и проведение подачи документов на регистрацию сделки по предварительной записи или «живой очереди», контроль взаиморасчетов.

примерно так, остальное по ситуации (смежные вопросы по регистрации, комуналке, платежам, телефонам, паспортам, справкам различным,... ) все и не перечислишь, но суть в том что бы Заказчик только расписался где нужно и деньги получил, без всяких хлопот, нервов, трат времени.

базовая стоимость 3000 т.р.
+усложнения по объему работ
- Ярпоральская скидка (которую почему то не спрашивают, говорят и так дешево и несущественно)

В некоторых простых случаях достаточно договор напечатать и проконсультировать.

поворчу немного
в пятницу с утра помчался в бти на Пушкина занял очередь в 15 окошко, был 4 на удивление и после меня на срочный договор заняла всего одна женщина. Когда подошла очередь подал документы и с меня потребовали акт-приема передачи квартиры от прежних владельцев, пытался спорить, но просто не приняли, несмотря на то что обещал принести дополнительно. Сказали что в вск никого не будет, приехал сегодня к 10 утра, полный офис народа, больше 30 человек, развернулся ушел. Вот думаю попробовать на Углическую съездить, там сильно дороже срочный выезд чем на Пушкина?

pleizer

Расскажите про ситуацию (что имеете и что хотите)

Уточните по телефону предварительно (по Вашему адресу возможность):
Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
Адрес: 150014, г. Ярославль, ул. Угличская, д. 12, 3 эт., оф. 307 – 308
Телефон/факс: (4852) 58-43-99, 58-43-98

На Углическую ездил, сказали что с радостью бы приехали, но у них нет документации по дому.
Сегодня в БТИ приняли спокойно документы, про акт-приема передачи даже не спросили. Хотя почти 2600р за выезд техника это считаю перебор
Парадокс.

АН_ИНФО
Подскажите пожалуйста, какова процедура дарения комнаты от матери дочери, что для этого необходимо и нужно ли платить впоследствии какие-либо налоги?
Спасибо!

Люлю

Примерный перечень документов для дарения
Можете прислать скан свидетельства + данные одаряемого, уточним пакет документов и порядок регистрации дарения (что, куда и т.п.)

Дарение между близкими родственниками от налога освобождено.
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

ДОП.ИНФО: Подскажите будет ли облагаться налогом дарение квартиры от тёти племянику?

Алексей

1.Идеальные договора встречаются крайне редко.

Действующее законодательство предусматривает существенные условия договора аренды нежилого помещения (т.е. условия, без согласования которых договор считается незаключенным):
условия.

2. Суд может определить Ваши существенные условия по которым договор признают незаключенным.

3. Вопрос признания незаключенности в мотивации. есть специфика споров по договорам

Можем ознакомиться предварительно с Вашим вариантом, высылайте на почту.

Добрый день! Подскажите пож-та как можно проверить "чистоту" квартиры, если и сама квартира включая хозяина и агентство продающее оную вызывают сомнения. И нужно ли это делать самостоятельно, если квартира будет приобретаться по ипотеке через СБ?