Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисах по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, ул.Б.Октябрьская, д.67, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28

И у меня "трепещет" пара вопросов: сначала первый
Если продаешь квартиру, которая была в собственности менее 3х лет, то должен платить государству налог 13% с суммы, свыше 1млн. руб. Т.е. на след. год после продажи до апреля подаешь декларацию о доходах и процесс пошел. А если ты сразу за продажей совершаешь покупку на сумму большую, чем продажа, то получается, что доходов нет и налог не платится?

как я понимаю платишь 13% не от суммы свыше 1 млн.руб а с разницы между вашей покупной ценой и ценой продажи. Это и будет налогооблагаемый доход.

Если вы оформляете налоговый вычет на квартиру и ее продаете, то теряете право на налоговый вычет

а вообще не понял вопросов

я конечно, объясняю "кацапским" языком, т.к. вообще не юрист.
нет, не писала о том, что оформляла налоговый вычет при покупки квартиры.
Речь немного о другом... Вообщем, читала Интернет, что нашла:

Сейчас при продаже недвижимости Налоговый кодекс позволяет гражданам не платить подоходный налог со всей вырученной суммы - при условии, что квартира, дом или земельный участок находился в собственности более трех лет. Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем три года, из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13-ти процентный подоходный налог.

А меня интересует момент продажи жилья, которая была в собственности менее 3х лет и покупки другого жилья, более дорогого, в одном и том же году. Если продал за 1,5 млн, к примеру, купил за 2 млн, то налог с вырученной суммы за продажу не платится, ведь так? И тем самым человек использует свое право на налоговый имущественный вычет. Т.е. уже он не сможет вернуть себе 13% при покупке второй квартиры, хоть раньше им не пользовался, т.к. воспользовался тем, что применил его при продаже?

Это сообщение отредактировал Aquamarine_9 - 28.07.2011 - 21:14

вопрос к АН "ИНФО" -
1) сколько вы берете за сделку с продажи комнаты?
2) возьметесь ли продавать комнату 18.5 м. в общежитии? (я уже как-то писала про нее, на 3-ей странице)

Добрый день! Вопрос такой: хотим иметь домик в деревне, но все предложения, что есть - не устраивают, т.е. хотим построить дом в хорошем селе, так сказать. на окраине. С чего такая процедура начинается? Где узнавать цены на участок?

Вопрос такой: есть гараж, стоит с давних времен возле дома незарегистрированный. Можно ли его перевести в легальное состояние и сколько это будет стоить, если пользоваться услугами АН? Ответ можно в личку

Aquamarine_9
в этом случае
расчет №1: 1500 т.р. (цена продажи) минус 1 млн.р. (не облагается) равно 500 т.р.
расчет №2: 2 млн.р. (цена покупки) минус 500 т.р. (расчет №1) равно 1500 т.р. (это сумма к налоговому имущ. вычету, к возврату 195 тыс.р. при условии что человек работает и уплачивает налоги в бюджет, сколько уплатил налогов в год столько и получит к возврату).
В этом случае право на имуществ. вычет будет реализовано.

ЕСЛИ в этой ситуации нет желания использовать право на налогов. имущ. вычет, то нужно будет уплатить в бюджет налог 13% от 500 тыс.р., т.е. 65 тыс.р.

Эльвира 90-32-80 ( заполнение налоговых деклараций клиентам АН_ИНФО)

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 29.07.2011 - 19:11

АН_ИНФО
Спасибо вам огромное, теперь всё поняла! При необходимости, обращусь к вам за оформлением документов.

ANi
1. Полный комплекс услуг по купле-продаже жилья, покупке, продаже и обмену объектов недвижимости 30 т.р. или сумма по взаимной договоренности в зависимости от сложности и стоимости объекта.
Можно обойтись Юридическим сопровожением сделки купли-продажи с базовой стоимостью 3 т.р.
2.Возможно, определимся по работе с учетом п.1.

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 29.07.2011 - 19:54

Malinka107
Ваши пожелания отправьте заявкой указав все пожелания ( в любом виде: хочу чтобы ...) удаленность, направление, цель, обязательное наличие, желательное наличие. Затем сделаем подборку вариантов, обсудим, сформируем конкретное пожелание. И вот уже из всего многообразия предложений (открытых и закрытых источников ИНФОрмации) по Ярославлю и ЯО сделаем выбор Если предложений 100%-ных нет (или цена не вписывается) запускаем по поиск желаемого.

denipa
давайте оценим исходное состояние "оснований", поднимим практику с учетом Вашей ситуации. 90-32-80 Эльвира

Скажите а Сергей еще работает в агенстве? И от имени агенства кто консультирует?

Вы, наверное, меня немножко не поняли. Вот есть село, в котором дом у моих друзей. И ммы хотим дом там же. Но никто там дома не продает. Так вот, каким образом покупается земля там и с кем договариваться?

e
у паспорта срок 5 лет, чудик с бук м

Malinka107
в администрацию поселковую пишите заявление или в земельный комитет муниципального образования