Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Страницы: (28) « Первая ... 5 6 [7] 8 9 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |
kav |
Дата 9.06.2011 - 01:09
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 193 Пользователь №: 53306 Регистрация: 17.06.2010 - 12:47 |
Izumov
У нас 12 этажей. Второе электричество - это общедомовые нужды, а за лифт 3,77. Наверное, там просто первый этаж, и за лифт не платят Отсюда и системы дымоудаления. Лично мне ТСЖ импонирует тем, что мы сами можем решать, что будет с нашим домом. Но, вот ведь собралась же другая инициативная группа и просто посадила деревья вокруг дома. Таким же образом можно и другие проблемы решить, ну, вот, например, про площадку детскую говорили. Ведь для этого же не обязательно что-то там регистрировать, нужно просто скинуться деньгами заинтересованным людям, и всё, или я не прав? А УК может существовать себе отдельно, потому что платим мы действительно мало. |
Товарищ Upravdom |
Дата 9.06.2011 - 08:38
|
||
Unregistered |
Вы несомненно правы, только не существует законного механизма "скинуться деньгами", нет принцыпа большинства, когда большинство решает вопросы которым подчинятся все.
|
||
|
Seriy |
Дата 9.06.2011 - 08:51
|
||
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 262 Пользователь №: 32445 Регистрация: 13.08.2008 - 13:49 |
Интересно!!! А зачем такая УК (сама по себе) и почему Вы считаете,что платите мало? А может те услуги, которые Вам оказывает УК стоят еще меньше???? И мало это сколько конкретно ? |
||
Товарищ Upravdom |
Дата 9.06.2011 - 09:45
|
Unregistered |
Хочу высказать свое мнение по поводу различия в обслуживании домов. ТСЖ на самоуправлении в идеале должно интересовать не просто поддержание коммуникаций дома в рабочем состоянии, в интересах собственников необходимо так поддерживать работу систем дома чтобы максимально отстрочить разрушение коммуникаций в связи с устареванием. Множество относительно новых домов столкнулись с ситуацией, когда через 5 -7 лет существования дома из-за использования в строительстве недолговечных материалов и неграмотного обслуживания возникла необходимость капитальных ремонтов (замена стояков, кровельные работы и тд). Кроме собственников денег на это уже никто не даст, а это большие деньги.
Существуют две системы обслуживания домов: прфилактическая и аварийная. Так вот, самоуправляемые ТСЖ в интересах собственников могут позволить себе профилактическую систему обслуживания, направленную на максимально длительное сохранение инженерных систем. УК не заинтересованны в этом, так как их интерес сегодняшний день и сегодняшние деньги, их система - сломалось - починили. Поэтому говорить только о том, где дешевле обслуживаться в УК или самоуправляемом ТСЖ, если учитывать перспективу, не верно. Для сравнения, мы можем кушать гамбургеры и запивать колой можем кушать вареную картошку из своего огорода и печь самостоятельно хлеб, стоимость и калорийность может и похожая, но в одном случае мы потребл@ем небезопасные продукты и нарушаем функционирование нашего организма, а во втором случае мы даем шанс нашему организму не износится в борьбе с химией раньше времени. Это сообщение отредактировал Товарищ Upravdom - 9.06.2011 - 09:47 |
|
ira |
Дата 9.06.2011 - 10:04
|
||
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 458 Пользователь №: 31583 Регистрация: 21.06.2008 - 08:27 |
Сплошная теория!!! А на практике и правление ТСЖ, и УК хотят ДЕНЕГ!!! Находится ушлый председатель и результат известен - денежки собирают и мало что делают. Ведь чтобы правильно построить работу, надо быть специалистами, а чтобы думать о перспективе, тем более. Значит управлять нужны не горлопаны, а грамотный юрист, бухгалтер, теплотехник.... а еще непьющий сантехник, дворник, уборщица и ,конечно, хороший руководитель, способный организовать текущую работу команды и работу на перспективу. Но это похоже на сказку |
||
Товарищ Upravdom |
Дата 9.06.2011 - 10:42
|
||||
Unregistered |
Вы правы, все кругом воруют и обижают. В магазин приходишь, а там тебя обмануть хотят, впарить просроченный товар и продать пальмовое масло по цене сливочного и под его видом. Покупаешь б/у автомобиль впаривают 10 раз битую такчу как цельную. Некоторые покупают не задумываясь, а кто-то проверяет, выявляет и наказывает зарвавшихся продавцов. Так же и в ТСЖ, есть Жилищный кодекс в котором достаточно демократических механизмов управления домом. У собственника в руках достаточно возможностей привлечь к ответственности зарвавшегося председателя, сменить его при желании.
Специалист нужен в ТСЖ один, тот кто умеет построить работу ТСЖ, все остальные на аутсорсинге или нанимаются по своей специальности. Ревизионная комиссия проверяет деятельность тсж и контролирует текущие действия председателя. Правление принимает решения.
Это сообщение отредактировал Товарищ Upravdom - 9.06.2011 - 10:46 |
||||
|
aaa |
Дата 9.06.2011 - 10:46
|
||||||||||
status quo Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7409 Пользователь №: 37393 Регистрация: 6.04.2009 - 15:39 |
KAMI
Бред какой-то, это я про автора Читаем статью:
Читаем закон, пункт 17 статьи 2 Федерального закона N 210-ФЗ от 30.12.2004:
Явно же написано, что в многоквартирных домах потребителем является ТСЖ. Как он делает вывод о том что потребителем является житель, я не понял. Читаем статью:
Читаем закон, 312 статья ГК:
Автор наверно не знает от существовании ЖК РФ, где четко регламентируется, что "должник" - в нашем случае житель, может потребовать от "кредитора", в данном случае ТСЖ. Вообще это очень похоже не доказываение того что белое это черное и наоборот. Таким же обрахом можно доказать, что съев мороженное я буду должен фермеру, если с ним не расплатился мороженщик Это сообщение отредактировал aaa - 9.06.2011 - 10:49 |
||||||||||
aaa |
Дата 9.06.2011 - 11:00
|
||
status quo Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7409 Пользователь №: 37393 Регистрация: 6.04.2009 - 15:39 |
Ana 78
Это не 4,33, я писал 14,33 и почти угадал + лифт 3,77 Итого: 18,05. Далеко не 4,33. Мы сейчас собираем по мэрскому нормативу, так как не имеем своей статистики. Для нас он: "за содержание и ремонт 1 м2 общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, без учета электроэнергии на общедомовые нужды в домах, имеющих все виды благоустройства, включая лиф устанавливается в размере 15,92 рублей в месяц (с НДС). Кроме того, обслуживание специальных общедомовых технических устройств: общедомовые приборы учета и (или) регулирования 0,47 рублей в месяц (с НДС)." Пока на все хватает. К концу года соберм статистку, расчитаем смету и утвердим реально необходимый нам размер оплаты. |
||
Izumov |
Дата 9.06.2011 - 12:24
|
||
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 16840 Пользователь №: 24718 Регистрация: 30.09.2007 - 15:52 |
простите, а практические соображения кроме стенаний "все гады им сволочи" имеются? |
||
ira |
Дата 9.06.2011 - 12:55
|
||
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 458 Пользователь №: 31583 Регистрация: 21.06.2008 - 08:27 |
Пожалуй нет. Как говорится :"плетью обуха не перешибешь". |
||
Товарищ Upravdom |
Дата 9.06.2011 - 13:00
|
||||
Unregistered |
... если нет другого лома |
||||
|
Izumov |
Дата 9.06.2011 - 13:03
|
||||
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 16840 Пользователь №: 24718 Регистрация: 30.09.2007 - 15:52 |
паситесь, мирные народы, вас не коснется чести клич. зачем стадам дары свободы, их должно резать или стричь. наследство их из рода в роды ярмо с гремушками да бич. |
||||
aaa |
Дата 9.06.2011 - 13:20
|
||
status quo Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7409 Пользователь №: 37393 Регистрация: 6.04.2009 - 15:39 |
ira
Судя по высказываниям и аватару девушка прибывает в полной изоляции от реальной жизни Ни чего идеального в реальной жизни нет, идеальное оно только в девичьих мечтах. |
||
ira |
Дата 9.06.2011 - 13:20
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 458 Пользователь №: 31583 Регистрация: 21.06.2008 - 08:27 |
Izumov
Очень грубо, что не делает Вам чести Людей называть стадом - это так гадко, что продолжать дискуссию - это себя не уважать |
Izumov |
Дата 9.06.2011 - 13:52
|
||
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 16840 Пользователь №: 24718 Регистрация: 30.09.2007 - 15:52 |
я лишь процитировал, стих не мой. |
||
Страницы: (28) « Первая ... 5 6 [7] 8 9 ... Последняя » |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)