ТСЖ, а мне это надо?!

А вот тут вы правы, никаких раскладов так и не выложили. И проектов Устава тоже. Так бодро начали...... и хотели же на пятницу следующее собрание назначить и тишина.

Королевишна (вот оно как...), проект устава ТСЖ распечатанный в нескольких экземплярах, был выложен в подъезде, рядом с почтовыми ящиками. Но хватило не всем, как я вижу.

А мы не видели даже..... у вас есть? Можно у вас взять? Можно же было выложить в интернете и дать здесь ссылку. Вроди бы в век информатики живем.

Это сообщение отредактировал Королевишна (вот оно как...) - 12.06.2011 - 17:57

Вот что я вам скажу уважаемые дамы и господа , есть у русских такая поговорка -" от добра добра не ищут". У нас что квартплата такая что, вас не устраивает есть какието необычайные проблемы, которые мы не можем решить без наемного менеджера просто деньги у всех лишние т.к. однозначно дяде с дружиной в виде "председателя и к" придетсься платить, и официально, и то что он себе однозначно смухоморит ,в особености если будет тот замечательный юноша из " энергетических компаний по всей стране" считай птенец гнезда чубайса еще раз повторяю что деньги что ли лишние никогда меньше в тсж не платят а достоинства тсж сомнительные пальмы вокруг дома никто не посадит а вот деньги общественные потырить на откатах и купить на них себе новый автомобиль или мебель это председателю раз пукнуть. При этом наивно верить что общественость выведет недобросовестного на чистую воду не надо, документы для отчета будут смастачены нормально через своих знакомых.

Дед88
Королевишна (вот оно как...)
akaStargazer
Ребяты, вы если тут по поводу Сахарова д. 9 только общаетесь, то попросите переименовать модератора тему и перенести в раздел, где все остальные про свои дома общаются.

Во-во! Умница! Рая не будет ни в ТСЖ ни в УК...
Надо просто выбрать/назначить к-либо активного человека для нормального/человеческого/по делу взаимодействия с УК, а не городить огород.

Есть там такая тема уже, пару лет как.

Зы: а платите вы много. Говорю вам это как житель дома с ТСЖ.

Ешка

Счиатать нужно сначала. У людей теплосчетчики и система дымоудаления, ну и лифт наконец, а обслуживание этого стоит денег.
Ana 78

На первый вгляд оптимизировать можно толко статьи:
1.Содержание жилья 4,33
2.Текущий ремонт 0,60
3. Техобслуж теплоузла 0,53
4. Уборка лестничных клеток 0,90
5. Уборка придомовой территории 2,0

Остальные думаю сильно не соптимизируешь: содержание системы дымоудаления, приборов учета и лифта делает силами спец организаций и цена у них примерно равная на рынке. ОДН - только экономить.

У вас, насколько я понял дом 3х подъездный примерно 6 тысяч кв. метров.
Умножаем:

1.Содержание жилья 4,33 * 6000 = 25 980
2.Текущий ремонт 0,60 * 6 000 = 3 600
3. Техобслуж теплоузла 0,53 * 6000 = 3 180
4. Уборка лестничных клеток 0,90 * 6000 = 5 400
5. Уборка придомовой территории 2,0 * 6000 = 12 000

Итого примерный бюждет ТСЖ: 50 160. Это с налогами и всем всем всем.
Можете теперь приступать к делению



Это сообщение отредактировал aaa - 13.06.2011 - 11:06

aaa
а вы уверены, что у нас этого нет? Я внимательно читаю, к тому же у меня в этом доме близкие родственники проживают.

Ешка

А сколько этажей в доме, где вы проживаете?
Системы дымоудаления ставят в обязательном порядке в домах с этажностью более 10.

aaa
два подъезда, 12 этажей

aaa
еще к вам вопрос. С какими компаниями ТСЖ придется заключать договоры, и вообще, какие документы нам нужны, на конкретном примере вашего дома?

kav

Значит нужно пересчитать по метражу.
Я считал 3 подъезда по 10 этажей.
Если грубо, то у вас 24 этажа на 2 подъезда, а я считал 30 на 3 подъезда, таким оразом 24/30 = 0,8 - понижающий коэффициент к моим расчетам (и без того слишком примерным ).
Итого бюджет ТСЖ 40 тыс руб.

Да, и еще вопрос ко всем: а почему председатель правления вообще должен получать деньги? Тут кто-то писал, что делает всю работу забесплатно, неужели там действительно много работы, чтобы за нее платить нужно было? Ну, то есть сначала, конечно, нужно заключить кучу договоров, но это единоразово, дальше-то что?

kav

Я работаю бесплатно
Но у нас дом не большой, нужно смотреть конкретный случай.

Договора:
1. Ресурсоснабжающими (вода, тепло, электроэенргия)
2. Эксплуатация инженерии(теплоузел, дымоудаление, лифт)
3. Банк (расчетный счет, сбор платежей)
4. Обмен информацией (соцстрах и т.д)
5. Договор с какой то УК или несколькими конторами (бухгалтерия, сантехники, электрики, паспортисты, уборка), ну или трудовые договора со специалистами.

У нас пункт 5 отдан целиком на аутсорс в УК, по этому и председетель работает бесплатно.
Разовые затраты - чуть выше, чем при регистрации ООО, за счет оформления общего собрания.

Это сообщение отредактировал aaa - 13.06.2011 - 11:26