ТСЖ, а мне это надо?!

aaa
у меня еще один к вам вопрос. В нашем доме сейчас некоторые жильцы имеют долг за несколько месяцев. С них нужно требовать деньги сейчас, если создавать ТСЖ? Как решаются проблемы с неплательщиками в ТСЖ?

kav

Так же как и с УК - в суде.
Если удасться привлечь в правление людей, которые смогут установить контакт с жильцами, то думаю до суда дело не дойдет.
У нас нас одноподъездный дом, 10 этажей, 5 членов правления, включая председателя. Мы поделились по 2 этажа на человека. Страемся деражать контакт.
Но в общем, опыт у нас пока небольшой - полный цикл взыскания долгов пока не проходили. Думаю и не дойдем.

aaa
так из чего будет начисляться, например, зарплата дворнику, если за какой-то конкретный месяц не все жильцы оплатят за квартиру? Остальным придется скидываться больше, так?

kav

Нет. Платить больше ни кто не будет. Ставки утверждаются для всех одинаковые. Можно только взыскивать пени, но это копейки.
Будут копиться долги, перед кем - решать правлениию и председателю. Если в тарифе будет запас, то будет кредитование за его счет. Хотя в нашем случае суммарные платежи за потребл@емые ресурсы (тепло, воду, электроэнергию) в зимный период перекрывают платежи за сожержание и ремонт раза в 4-5, так что ни какого запаса не хватит. За тепло зимой, я думаю, вы платите раз в 10 больше, чем за дворника.

aaa
спасибо, понятно

К сожалению я в своем бизнесе искала, но не нашла. От 4 тыс даже зам губеров не отказывались (что для меня было удивительно). Рада, что такие еще существуют.

а потом вы еще забыли, что могут начаться сборы за заборы, за устройство парковки и за видеонаблюдение с охраной. А кому то захочется в подъезде двери поменять с деревянных на пластиковые и т.д и т.д..... вот и приличные откаты. Хотя считать чужие откаты я не собираюсь, не мое это дело. Я хочу жить в чистом и хорошем доме.

Мда
У вас в доме все девушки живут по принципу: "Я не в чем не разбираюсь, не хочу разбираться, но знаю что меня обманут и готова получать удовольствие от этого" ?

и желательно чтобы ни самой ничего не делать, ни денег не платить.

Извините, но это значит, что вы тоже нечестный человек, раз в вашем бизнесе таких людей нет Шучу-шучу.

А по поводу поборов, так они будут только в том случае, если так решит большинство. И я может вас удивлю, но без денег волшебным образом лучше жить вам не станет.

Ну так и знала, остроумные парни сейчас себя проявят

Привожу примеры из реальной жизни, а по поводу "Я не в чем не разбираюсь, не хочу разбираться, но знаю что меня обманут и готова получать удовольствие от этого" ? - нет у меня времени разбираться в этом. А обустраивать свой дом я хочу и хочу надеяться, что у нас в доме это будет делать добросовестный человек.

А вы "аaa" как то странно бурно реагируете......с чего бы это?

Не надо за меня решать. За себя отвечайте.

Дак у нас уже есть "Королевишна", чё пропадать-то зря?

назвался груздем, полезай в кузов.

Королевишна (вот оно как...)

Почему странно, почему бурно
Мне просто весело наблюдать одно и то же из дома в дом. В каждом доме живет процентов 50 "королевишен", которые искренне считают, что в их доме собрались исключительно иваны-дураки, а где то есть прынц на белом коне, который вдруг откуда не возьмись прискочит и сказку сделает былью
Вообще достаточно грустно наблюдать людей, которые даже у себя дома не пытаются навести порядок, все ждут "доброго хозяина". Они же наверно потом везде кричат о том, что "невозможно жить в ЭТОЙ стране".

Это сообщение отредактировал aaa - 14.06.2011 - 08:34