ТСЖ, а мне это надо?!

Вы правы, ноль лишний 1990211,28. Откуда 19 лимонов Извиняюсь.

АРС занимаются только отключением и все, больше ничем. Председатель сказал, что 0,98 р. с кв. м.

По п.6- это значит где у нас печатают? По словам председателя (а выбивать из него ответы адекватные приходится на ходу) составляет с 1 кв.м - 15 руб и плюс еще счетчики 1,20. Что это значит- я так и не поняла.

По п. 7- фиг его знает, были ли непредвиденные расходы.....мы ни разу не слышали вменяемого отчета от председателя ТСЖ.

По п. 8 мне это объяснено было так- мы подаем свои показания по счетчикам по квартирам, а по общедомовым они не совпадают (погрешность), вот и существует эта статья.

По п. 9 то что прозвучало от председателя

По п. 10 вообще ничего не поняла????? можно подоступнее....

По п. 11- что значит - есть над чем поработать?

По п. 12- не знаю. Прозвучал ответ, что бухгалтер в электронном виде предоставляет свои отчеты.

По п. 13- я полагаю, что мы должны за эти деньги что то видимое улучшить в своем доме, но ничего не изменилось.....

По п. 14. Мне было объяснено, что от сдачи в аренду помещений, принадлежащих ТСЖ, мы должны платить налоги от дохода. Оплата от арендаторов ежемесячно - 5 тыс руб (снимают родственники нашего председателя ТСЖ)

По п. 15- почему тогда два раза эта статья в смете звучит?

Izumov, aaa, спасибо, что разъясняете.....

Это сообщение отредактировал Королевишна (вот оно как...) - 18.06.2011 - 21:43

я имел в виду, что мы квитанции печатаем сами (программа приобретена у ИРЦ за 24 тыр 2 года назад). При обслуживании ИРЦ берет фиксированную сумму за квитанцию + дополнительно за каждый введенный счетчик (сколько это сейчас можно посмотреть на сайте ИРЦ)

это увы всегда есть, только чаще являет собой вранье и воровство людей. отловить почти невозможно.

Налоги на ФОТ это 13% подоходного, 14% пенсик и 0,2% соцстрах для 2010 г. С 2011 всем подложили свинью, но некоторым (в т.ч.ТСЖ) чуть меньшую. Теперь начисления на ФОТ не 14,2%, а 26% (комерсантам 34%)

снижать комиссию, у нас 1,5% через операционистов и 1% через удаленные каналы (терминалы, банкоматы)

ну эти расходы в основном ориентированы не на то, чтобы стало лучше, а на то, чтобы не стало хуже.

т.е. 60 тыр в год. Если у вас УСН с вариантом "доходы", то это 6%, т.е. 3600 руб., если "доходы-расходы", то 15%, т.е. 9000 руб. Но надо быть идиотом, чтобы не придумать расходов. ... а 16 тыр. ну никак не получается.

теперь я не понял.

Королевишна (вот оно как...)
У вас эта смета похоже сделана путем копирования всех затрат прошлого года в новый. Этим может объясняться и начисления на ЗП прошлогодние и разовые затраты в некоторых статьях - типа ПО, суммы "потерь на счетчиках" в 60 тысяч. В принципе, это то же подход к формированию сметы. Тяжело составить смету копейка -в -копейку. Всегда хочется иметь запас.
Опять же, для анализа лучше подходит ревизионный отчет за прошлый год. Судя по всему прошлый год у Вас был (кстати первый или нет?), по этому лучше проанализируйте ревизионный отчет - там должны быть расшифровки затрат по договорам, как минимум. Ну и по адекватности затрат в прошлом, поймете адекватность сумм в текущей смете, если я прав на счет порядка ее формирования. Кстати дополнительные доходы ТСЖ то же должны учитываться в смете.
А так, из общих соображений, все что не потратят, должно остаться на счету. Однако, часто из-за не платежей жителей этот положительный остаток используется для перекредитования текущих платежей

Это сообщение отредактировал aaa - 19.06.2011 - 11:37

Izumov

Я восхищена вашими познаниями в области ЖКХ и даже завидую, потому что тоже хотелось бы продвинуться в этой области (пока менять очередного председателя ТСЖ).
Насколько я знаю, вы давно присутствуете на ярпортале и вас благодарно используют в качестве консультанта по проблемам в ЖКХ. Не задумывались мы над систематизацией этих знаний? Стимул - как бы это шаг к монетизации этих познаний. Конечно, форма должна соответствовать, поэтому еще до персонального сайта или лж-блога-тысячника ПОКА далеко, но может открыть свою тему в рамках форума ЖКХ ярпортала, которую можно было бы закрепить сверху (согласовав с Бейрутом), в которой начать акумулировать эти ваши полезные многочисленные советы?

Итоги работы городского хозяйства
за март 2011 года
http://www.city-yar.ru/data/Unsorted/bjull_03-2011.doc

В том числе информация:
Отчет по текущему ремонту многоквартирных домов города Ярославля на 01.04.2011г.
Информация о наличии и формах управления жилищным фондом г. Ярославля на 01.04.2011
Организация товариществ собственников жилья в г. Ярославле на 01.04.2011

Может кто что подскажет ,дом ТСЖ,бывшый кооперативный. Провели собрание ,было 32 из 80 квартир,сколько собственников х.з.Выбрали типа нового председателя,через пять дней выяснилось что новый председатель не собственник,и не может быть председателем ТСЖ,зато предложил избрать себя управляющим в ТСЖ.Работает он в ук заволжского района начальником какого то отдела,рвется порулить в доме.До этого никто не хотел быть председателем,действующая все время порываеться уйти. А тут мля такое рвение,хотя дом старый,пенсов много з.плата маленькая...Так вот и интересно что делать,пока дела не передавались, некому,и что получится с назначением управляющего (да еще ИМХО,жулика) ???????

что угодно.

А что можно сделать, если никто не хочет. У нас соседний бывший кооперативный дом, теперь ТСЖ передали УК, т.к. никто не хотел заниматься. Одно обмануло, нашли что то в центре у которых только кооперативные дома, вроде ничего. Но все равно есть что то типа председателя у которой на все вопросы один ответ - ничего не знаю, я никто. Или сами беритесь, если не доверяете.

Вроди и не сильно хочет,мне предлагали.И кстати ,мутят все у нас все те же бабки ,не верют они .......НИкому.А вот выберм нового-молодого.............................он жеш нам стоко нафузделобешал...

Сорри ,за вопрос ,а сколько у кого берут за 1м. кв. в таких же бывших жск-аля ноу-тсЖ.спросил просто для сравненья,где болЕ наглые

Так пущай сами и трахаются.

меньше 10-11 руб/м2 (по принципу all inclusive) вряд ли будет... ну или только в очень сплоченном доме, коих практически не бывает.

Странно - разве большая цена тарифа - это наглость?
При честной работе УК - большая цена позволяет получать более качественное обслуживание больший комфорт жизни.
Часть сумм идет про запас - на будущие ремонты
Повторюсь - при честной работе! Наша реальность иная

А такие УК есть в природе????

Заявление верно - но верить то хочется
Если не хотите - что бы воровали - лучше контролируйте.
Если ТСЖ - полностью отдается в УК - то что вы хотите.
Если свой расчетный счет - то это как минимум контроль за денежными средствами со стороны собствеников дома
Вот только пофигизм соседей - тоже мешает не меньше

А причем в Вашем случае ТСЖ? За охрану и заборы собственники решают и в домах, где нет ТСЖ. Только в последнем случае неизвестно куда и сколько денежек уйдет. А в ТСЖ контроль. А чтобы ни за что не платить нужно переехать в частный дом, а не жить в многоквартирке. По закону: меньшинство должно подчиняться большинству. Так что ТСЖ тут ни при чем. У нас есть ТСЖ, где председатели не получают зараб. плату. А у других домов размер заработной платы устанавливали на собрании членов ТСЖ, причем также решали голосованием.