ТСЖ, а мне это надо?!

Вы бы видели что на этом собрании творилось..... Старшему по дому не давали слова сказать..... одна тетка с синими тенями и в бигудях (при чем она всегда так ходит) орала громче всех, что она в курсе всех событий, которые мэрия планирует в отношении нашего мр-на. А потом подошел еще и дядька не сильно трезвый и в наколках. И такой переплет уже пошел, мама не горюй. Не знаю как мы ТСЖ создавать будем.....просто нужен человек жесткий, который возьмет все в свои руки и соберет большинство. Тогда еще можно что то будет сделать. А так кто в лес, кто по дрова. Фильм "Гараж" просто отдыхает.

Это сообщение отредактировал Королевишна (вот оно как...) - 16.06.2011 - 21:50

Королевишна (вот оно как...)

По моему опыту, так всегда бывает, когда больше трех незнакомых людей пытаются договориться.
Тут лучше заочные собрания проводить - сформулировать вопросы и раздать бюллетени. Если есть в чем то личная заинтересованность, то ходить по адекватным людям и лично разъяснять - так быстрее и надежнее получается. Личная заинтересованность здесь не значит шкурная, просто в многоквартирном доме очень часто нельзя сделать хорошо только себе, по этому нужно убедить большенство, что ему то же станет лучше.

мдя, в очередной раз видно, что не подходит нашему народишку демократия, не дозрели. Она у них всё больше с рас3,14здяйством и анархией ассоциируется. Царя им надо... чтоб имел их во все места.

Видимо вы правы.

А скажите уважаемый ааа, чтобы красивеньких сосенок посадить у дома куда надо обратиться? Или сосенки бесплатно не сажают? Самим надо?

Это сообщение отредактировал Королевишна (вот оно как...) - 16.06.2011 - 22:28

сосенок полно рядом в Тверицком бору, любых размеров, в том числе и пригодных для пересадки. разрешения спрашивать ни у кого не надо.... надо лишь помнить, что они вырастут. И если расти будут в достаточной свободе, а не частоколом как в лесу, то и крону будут иметь соответствующую. Если хотите прикинуть, как это выглядит, то присмотритесь в бору к отдельно стоящим соснам, есть там и такие.
специальным выращиванием деревьев-кустарников для рассады занимается Горзеленстрой (на Магистральной 5 кажется). Пару лет назад мы там дёрен покупали (кустарник), выжил после посадки на 70-80% (правда в том году поливать пришлось в самую жару), хвойных я тогда у них не видел.

Королевишна (вот оно как...)

Зря вы так сразу про народ судите. Вы же сами тоже категоричны - не надо вам детскую площадку. По поводу стоянки надо собираться и подробно обсуждать. План дома четкий посмотреть, смету какую-то составить, может кто в этом разбирается? Конечно, должен быть организатор у этой идеи. Тогда глядишь и люди подтянутся. Просто не все же в таких вопросах ориентируются.

Это сообщение отредактировал vnn - 17.06.2011 - 08:20

Так не надо демократией называть откровенные подлоги и всё будет нормально. Вам смешно? А так и было - на собрании по поводу ТСЖ предлагалось подписать (и некоторые подписывали) открытые бланки! Тупо список фамилий без привязки к конкретному вопросу. Мол, подписывай - а мы разберёмся, за что именно ты проголосовал

Какое отношение неподготовленное собрание собственников имеет к вопросу "УК или ТСЖ"?

О, а почему Вы этот вопрос задаёте мне, а не автору высказывания про демократию и "народишко"?

Автор высказывания - несколько резковат, но "зрит в корень" проблеммы. Всем нам, кто создавал ТСЖ, пришлось решать и продолжаем решать те же проблеммы, что поднимаются в этой теме.

На высказывания:
Ana 78 "Создавать ТСЖ для того чтобы поменять уборщицу это нелепо - у каждой уборщицы есть технологическая карта уборки дома, которую должен подписывать старший по подъезду/дому, туда же вписываются претензии к её работе. УК просматривая эту карту может материально наказать или уволить нерадивого работника. Может для начала хотя бы это организовать."

СТАНЬТЕ СТАРШЕЙ ПО ПОДЪЕЗДУ И РЕШИТЕ ЭТУ ПРОБЛЕММУ.

Королевишна (вот оно как...) "Видимо кто здесь пишет, у них машин нет. А найти причину почему чего то не делать, легче, чем найти выход из ситуации (это я про столбы). В таком случае мы с мужем оградим себе парковочные места и поставим столбы с цепью на замке. и никаких вопросов нам не задавайте."

С ТАКОЙ ЖЕСТКОЙ ПОЗИЦИЕЙ ВАМ ТОЛЬКО В ПРЕДСЕДАТЕЛИ ТСЖ, потому как у Председателя. кроме прав, и масса обязанностей. Будучи в оппозиции - Вы развалите молодой ТСЖ.

Собрание прошло во вполне демократической манере. Сначала было выдвинуто предложение, выслушаны мнения, но окончательное голосование пришлось отложить по причине возникших прений.
К Вашему сведению, я тоже отношусь к тому самому "народишку" и принимаю то высказывание на свой счёт. Я считаю, надо следить за своими словами и не унижать людей, презрительно называя их "народишком"; особенно если не понимаешь, что происходило на самом деле.

Теперь что касается собственно ТСЖ. Я получил копию типового (как утверждалось) устава, в котором глаз зацепился за следующие размытые формулировки:

1) "Средства Товарищества состоят из:
...
- прочих поступлений"

2) "Специальные фонды могут состоять из:
...
- других источников"

3) "Член товарищества обязан:
...
содержать находящееся в его собственности жилое помещение в надлежащем состоянии".

Мне интересно, что обычно подразумевается под словами "прочие поступления, другие источники"
И что есть "надлежащее состояние" - это натяжные потолки, дорогой паркет или что? Кто и на основании чего определяет это самое надлежащее состояние?

akaStargazer

1. Субсидии и иные платежи от органов власти
2. Доходы от сдаваеммого в аренду общедомового имущества (только по решению общего собрания собсвенников)
3. Доходы от рекламы на фасадах
4. Иные доходы, которое сможет извлечь ТСЖ из вашего дома

Необходимо содержать в состоянии определнном снаитарными и строительными нормамаи, грубо говоря не превращать свою квартиру в помйку и не сносить несущие стены, не перекрывать общие коммуникации.
Следить будут эксплуатирующая дом организация с привлечением необходимых органов власти (жилинспекция, потребназор, полиционеры....)

[/b]Королевишна[b]
Ну чем вам тетенька в тенях и бигудях не угодила Красота и Классика Даёшь каждому дому такую ухоженную даму. Кроме того, опыта, знаний и инициатив в управлении домом у нее не в пример больше, чем у юной знати.
Демократия у нас и в стране буксует, и в многоквартирном доме тоже. Вообще жизнеспособность/эффективность данного строя обсуждаема, но точно не в данном разделе.

Ana 78

Хм..
По моему, как раз жизнеспособность демократии в вашем в отдельно взятом многоквартирном доме и есть тема, которую Вы сами и начали обсуждать. "ТСЖ, а мне это надо?!", это применительно к многоквартирному дому как раз и означает способны ли вы демократически самоуправляться в рамках дома(ТСЖ) или путь остается внешнее управление(УК)

в принципе, это стандартные формулировки. по поводу расшифровки согласен с ааа.
Есть кучи умников, которые умуряются ставить вентили на общедомовые стояки, отапливать лоджии, устанавливать бойлеры без обратных клапанов, разводить в квартире живность в неуёмных количествах и т.д., делая приятное соседям.
Если подобное вам кажется экзотикой, то огорчу: пункт 2 встречается очень часто. А самый простой пример - закрытие водяных стояков несъемными экранами (типа плиточкой заложили), когда в случае возникновения свища и течи товарисч отказывается его демонтировать для сварочных работ. Результат - весь стояк без воды.
Чтобы вам стало совершенно понятно, разъясняю: ваши собеседники (я, ааа, deti) реальные председатели ТСЖ, уже успевшие неплохо понять существо проблем в МКД.