ТСЖ, а мне это надо?!

aaa
А Вы, что хотели, чтобы все они работали бесплатно?

tina
Можно и бесплатно, я вот работаю и не умер, но не призываю этого делать всех.
Так же предлагаю не впадать в дргую крайность - если я работаю, то могу нанимать кого хочу и платить ему и себе любомому сколько захочу. В этом и была суть моего кокретного примера.
А Вы что хотели сказать своим вопросом?

aaa

Так получается, что площадь дома 20 000тыс руб/12 мес/25 руб/кв.м. = 67 тыс кв.м.?
Или в 20 млн вкл. все коммун. платежи?

aaa

Кого и за сколько - решает общее собрание собственников.

Ничего, кроме того, что сказала. Любой труд должен оплачиваться.

Кого нанимать и сколько платить должны решать собственники. А указанная Вами з/плата не заоблачная для Москвы.

deti

В идеале да, в реале собрание максимум определяет ставку обслуживания и размеры крупных статей расходов. А внутри этих статей уже резвится Преседатель с правлением. Вот они там и резвились примерно в размере 600-800 тыс руб в месяц на свое усмотрение (ЗП и услуги сторонних организаций)
В конце концов изменили форму управления домом на УК, наняли УК, а ТСЖ обнакротили ввиду многомилиионых долгов.

я знаю как с этим обстоит в Москве.поэтому и говорю.в регионах совсем все по другому

tina

Это вы себе как представляете? Голосование общим собранием по каждой кандидатуре?
Вы имеете представление о том как происходит порцесс жизнедеятельности в ТСЖ?
Что касается указанных мною ЗП, то они конечно не заоблачны для Мск, это я знаю, я там 10 лет прожил.
Однако, что касается упомянутого ТСЖ, то там конертно это было заоблачно. При этом дествовали по старой проверенной схеме семейного подряда:
1. Председатель ТСЖ 40 тыс руб в месяц
2. Управляющая - родная сетра Председателя 80 тыс руб в месяц
3. Главный инженер - двоюродный или троюродный брат Председателя ТСЖ 50 тыс руб в месяц
4. Главный бухгалтер - племянница Председателя ТСЖ 40 тыс руб
5. Паспортист - племянница председателя ТСЖ 20 тыс руб и повместителству учередитель и Директор ООО в которую перечеслялись деньги за услуги специалистов котрые собственно и работали. Эти специалисты в основном таджики, которые работали нелегально и жили у нас на тех этаже. Деньги понятно наличились и дербанились.

И боролись с этим собсвеники 5 лет, пока людям не надоело окончательно. В правление ТСЖ войти не могли, по этому снесли ТСЖ целиком под корень.
Вот вам конкретный пример контролирования расходования средств ТСЖ.
Когда речь идет о семейном бюджете в 300-400 тыс. руб в месяц люди проявляют чудеса изворотливости и компетентности в правовых вопросах

Материалы Всероссийской научно-практической конференции «Строительство и жилищно-коммунальный комплекс: Энергоэффективность. Инвестиции. Инновации»
Ярославль, 14-15 сентября 2011 г.

Взаимодействие ТСЖ с собственниками и управляющей организацией

Черепанин Александр Иванович, председатель НП «Гильдия ТСЖ», депутат муниципалитета г. Ярославля

ТСЖ - это самая демократичная форма объединения разрозненных собственников, а также более продуктивная форма самоуправления, обеспечивающая высокий уровень организации собственников и контроля исполнителей.
Освещение темы, её видение попытаюсь изложить через опыт, накопленный
Некоммерческим партнерством «Гильдия ТСЖ», которое я возглавляю.
Некоммерческое Партнерство «Гильдия Товариществ Собственников Жилья» является организацией, основанной на добровольном членстве юридических и физических лиц, основными целями и задачами которой являются:
поднятие рейтинга ТСЖ;
оказание помощи ТСЖ в форме устных и письменных консультаций, защита интересов ТСЖ в судах;
а также выполнение функции управляющей организации в отдельных ТСЖ.
Так, в апреле 2009 года НП «Гильдия ТСЖ» заключило договор на управление 13 многоквартирными домами, находящихся в поселке Ивняки Ярославского района ЯО, которые входят в состав ТСЖ «Ивняковское».
http://www.energo-resurs.ru/vzh_tezis_2011_13.htm

И далее весь доклад Председателя Гильдии об их работе в качестве УК.
Да-с, не зря, когда на учебе председателей ТСЖ, москвичи спросили - а есть у вас в городе общественное объединение ТСЖ- все Председатели в один голос сказали - НЕТ.

Это сообщение отредактировал deti - 13.11.2011 - 11:00

deti

Кто что охраняет, то то и имеет (с)

По состоянию на 1.10.2011г
в Ярославле 4279 МД. Из них ТСЖ+ЖСК - 966 МД, т е 22,6%, в т.ч. 478 МД (11,1%) - на самоурпавлении.

Информационный бюллетень №9. Итоги работы городского хозяйства за 09.2011г. http://www.city-yar.ru/data/Unsorted/bjull_09-2011.doc

Как и вся наша страна - самая демократическая страна в мире.
По-видимому какая страна, такое может быть и ТСЖ, и не иначе. При з/п 5 тыс руб какая может быть з/п у председателей? Надо иметь ввиду что у нас много безработных, матерей с детьми, которым никто не платит алименты, инвалидов с пенсией 4 тыщ и ниже, т.к. нет ни стажа ни заработка и т.д.

не сильно ошибся.

и губер, и правительство, и президент.

Уважаемые соседи, какое ваше мнение по поводу счетов за январь? Кто- то, проживающий в нашем доме, не планирует платить деньги за коммунальные услуги. Долги УК тупо разнесла на всех жителей дома. Поэтому мои родители, проживающие в доме, вынуждены платить за здоровых мужиков и теток, хотя они являются пенсионерами и инвалидами. Так активно начавший свою деятельность старший по дому отказался от своих обязанностей.

У меня предложение: собрать собрание жильцов. если у нас в доме нет желающих организовать ТСЖ и возглавить его, то в соседнем доме (ул. Сосновая 10) есть давно и успешно работающий председатель ТСЖ, который может согласиться взять на себя эти функции. Давайте собирать собрание и решать этот вопрос.

Он не председатель, он управляющий, но это без разницы.
ОДН по воде вам действительно накидали, не скажу что маленький, но и не безумный. Сомнения вызывает отопление (если только там не включен перерасчет за прошлые месяцы, в которых были одинаковые суммы ??), т.к. в домах вашего типа потребление тепла 0,033 ГКал/кв. м. многовато (такая цифра получается в перерасчете с рублей на Гиги).
Персонального договора на ваш дом с РСО не существует, вы живете в рамках общих договоров ЗУК. Значимых долгов перед ЯЗДА у ЗУК нет, остальных не проверял.
... мой шкурный интерес к вашему дому обусловлен той же причиной: у меня там родители живут.

Это сообщение отредактировал Izumov - 5.02.2012 - 07:41