ТСЖ, а мне это надо?!

Izumov

А что бы Вам этот дом самому не взять
Штат есть, опыта не занимать.
Может еще большая экономия получится

Это сообщение отредактировал aaa - 5.02.2012 - 09:07

Объясните мне пожалуйста, что такое РСО? Я знаю что по нашему дому нет договора со сбытовой компанией- вы это и имеете ввиду?

Так вы тоже рассматриваете вопрос о том чтобы возглавить ТСЖ в нашем доме? Давайте уже решать что то..... давайте собираться и вперед. Мы живем на Сосновой, у нас такого бардака нет. У меня родители аж заплакали когда счета получили. Я конечно могу оплатить за них, но у меня вообще то эта квартира в ипотеку взята и ремонт у нас идет. Лишних денег нет. И вообще, почему я должна платить за других мужиков и теток, которые не соизволят денежки из кошелька вынуть.

А потом наш предыдущий активист старший по дому для чего то стребовал с УК чтобы вывели для общего пользования воду из подвала. Все лето тетенька в бигудях поливала свои подсолнухи. Бомжи приходили ноги мыли и воду в емкости набирали (сами лично гоняли) а теперь мои родители должны платить. В нашем доме краны с труб сняты и берутся только у председателя ТСЖ по необходимости.

По поводу отопления: у нас в одной из комнат температура не поднимается выше 17 градусов. Ночью еще ниже. Попытались связаться по этому поводу с УК, получили ответ- это вам проектировщики так спроектировали систему отопления. Все претензии к застройщику. Наше дело только деньги начислять. А там дело не в отоплениии, а в кладке дома. Мы утеплили столько дыр уже, но они такое впечатление появляются новые и новые.
Может вы посоветуете как нам поступить правильно. Написать претензию в УК чтобы собрали комиссию с присутсвием застройщика, составить акт и требовать перерасчета? Или еще какие примудрости есть?

Это сообщение отредактировал Королевишна (вот оно как...) - 5.02.2012 - 15:00

В вашем случае холод в квартирах может быть скорее обусловлен какими то косяками в наружной стене, т.к. отопление работает в целом нормально. Сужу по квартире родителей (правда у них однушка, а однушки в вашем доме имеют ту особенность, что окна выходят на сторону, да еще и на южную), у которых температура не опускается ниже 22 гр. при ОТКЛЮЧЕННЫХ батареях (это я экспериментик провел, не сказав им). Претензии на «свистящие» холодом стены разумеется должны быть обращены на застройщика, УК можно лишь напрячь (они полагаю будут сопротивляться) войти в состав компетентной комиссии.
Что касается воды для полива, то тут каждый имеет свое мнение: надо цветы сажать-поливать или нет. Скажу только, что реально это не слишком большая цифра, чтобы на ней акцентироваться. В наше случае, на лето выведены 2 крана у подъездов, только ручка снята и повернуть можно лишь приставив ее или каким инструментом. Реально этим краном пользуются те, кто и цветы сажает, ничего худого в этом лично я не вижу. Разумеется, эта вода становится ОДН-ом, но еще раз повторю, реально на всех это немного.
Что касается проблем с ОДН в целом (вода, электричество), то это неизбежность в многоквартирных домах. Водоканал и ЯСК выставляют счет по показаниям общедомого счетчика, остальное их не волнует, в том числе и то, как вы это делите внутри дома. Проблема расчета и дележа ОДН - вещь очень увлекательная, и, если вы сейчас в своем случае не видите (в смысле это несколько скрыто от глаз), то это не значит, что проблемы нет. Она есть всегда и у всех.
РСО расшифровывается как ресурсоснабжающая организация, т.е. так в общем виде величают ЯЗДА, Водоканал, ЯСК и т.д. Ни с одной РСО у вашего дома договора скорее всего нет, т.к. абонентом по договору может выступать только юр. лицо, т.е. ТСЖ, которого нет. Договор в вашем случае, полагаю, заключен от имени ЗУК, но сразу на все их объекты в обслуживании. Кстати, ваш дом в округе единственный под их управлением, остальные далеко. Видимо, так в свое время застройщик решил.
Председателем нигде кроме собственного дома я быть не могу в принципе, ибо закон запрещает. Да и, честно говоря, не уверен, что хотел бы в случае, если б закон не запрещал. Причина проста: тебя все-равно будут считать жуликом даже если ты держишь тариф на четверть ниже среднегородского и решаешь кучу проблем доставшихся в наследство от застройщика-банкрота-фантома.

в соседней ветке ОДН на УК вешают...

Да, это так. В комнате которая выходит на южную сторону тоже прилично тепло.

Izumov

Председателем не можете.
Управляющим - вполне

Ну дык, такие же денжЫщи через счет проходят
Я вот вообще ЗП не получаю, все равно смотрят косо - где то он нас по-любому на...вает

Честно говоря не знаю много это может быть или мало, но факт тот, что не только цветочки жители поливают, а так же БОМЖи пользуются, соседние дома и дети балуются. Ну зачем разбазаривать деньги? Согласна со снятым краном. В нашем доме так же все происходит.

Поддерживаю, управляющим же можете? Другое дело если нет желания......

менталитет наших людей.если плохо все,кто то виноват,если хорошо все....значит что то тут не так,и все равно кто то виноват..

Да, да...
" им платят деньжЫщи, огромные тыщщи,
и даже за пройгрыш и за ничью..."(Высоцкий)

Не будьте мнительным вот и все. Делайте свое дело и если считаете, что делаете его правильно, то не обращайте внимания на языки. Таких недовольных всегда много найдется.

мы то считаем что делаем все правильно,а что делать с теми кто вставляет палки в колеса и считает что все не так?
знаете как можно попить крови с любого председателя,завалив все инстанции заявлениями о том что все плохо,проверьте наше ТСЖ..

Вы знаете, я вот смотрю на нашего управляещего- ему все по фиг. И жаловались на него в прокуратуру и кровь пили соседушки и судились. А ему все ни по чем. )))) Ну как он говорит, что работает в этой сфере 40 лет и наверно знает уже как в какой ситуации лучше поступить, да и толерантность видимо выработалась. Всегда же бывает так что один другим не доволен. Вот и у меня с ним ситуации были когда убить его хотелось)))) Просто я поняла что с ним проще договориться чем ругаться. Как в принципе с любым человеком наверно. Но в целом то он МОЛОДЕЦ

Это сообщение отредактировал Королевишна (вот оно как...) - 5.02.2012 - 17:01

вот это суть всех проблем...только договариваться никто из жителей не спешит.почему то всем вбили в голову,что жителям все все должны,и при этом бесплатно..
это справедливо?
по закону нельзя отказать в обслуживании и предоставлении основных коммунальных услуг даже самому отпетому неплательщику.
вот когда будет закон,что при неуплате 2-3 месяца можно полностью лишать всех ресурсов,и выселять на меньшую жилплощадь,тогда наверно и начнет пахнуть порядком

Уважаемые! Председатель ТСЖ и Управляющий в ТСЖ - это разные вещи. Председатель ТСЖ-это собственник жилого (нежилого) помещения в доме. А управляющий - чужой дядька (или тетка), который не несет ни за что ответственность. С него ничего не спросишь. Он сейчас есть -завтра нет. Сейчас "сплошь и рядом" Управляющие наделали дел в домах, которыми "управляли" и не дают никаких отчетов. Одно у них "хорошо" и это основной показатель - устанавливают статью "сод. и ремонт" в доме по минимуму, на что люди и ведутся, и полный уход от налогов. Вот и весь "+".