ТСЖ, а мне это надо?!

Во всех районах Москвы остались ГУП ДЕЗ
http://www.dgkh.ru/?zhil-sub-eru-sved-uomkd

Уточните, пож,...

deti

Я сам пока не сталкивался. Думал над подобным.
Даже с народом общался на эту тему.
Но для нас она не выгодной получается - денег мало собираем.
Правда не знаю точно что другие под управляющим понимают.

http://несанкционированная_реклама.ru/blog/Kompetentnoe_mnenie/441.php

Не пойму, при отправке переименовывается.

вначале дружить домами (имя сайта на англ) а далее по ссылке. На английском у меня ссылка переименовывается в любом виде.

Депутаты муниципалитета Ярославля обсудили вопросы работы управляющих компаний

Наиболее сложная ситуация в Управляющей компании № 1 и Управляющей компании Заволжского района – по ним, как было отмечено на совещании, скоро появятся результаты проверки прокуратуры по вопросу вывода денежных средств. Долги, в частности, Заволжского управдома перед поставщиками тепла и воды на конец августа составили 105 млн. рублей и компанией был взят кредит для расчетов с поставщиками ресурсов. Притом, что от жителей Заволжский управдом получает ежемесячно 98,5% денег, указанных в квитанциях, на расчеты с поставщиками ресурсов направляются от 30-ти до 50% положенных им средств.

Во многих проблемных Управляющих компаниях деньги направляются прежде всего на зарплату руководства и в бюджет акционеров. Притом в таких компаниях всего по 3-4 аварийные бригады на компанию, в отдельных компаниях – по 2-3 слесаря и отследить их работу невозможно. В этой ситуации городские власти создают Единый расчетный центр, который будет пропорционально перечислять платежи за коммунальные ресурсы их поставщикам, а Управляющим компаниям – за содержание и текущий ремонт жилья. Поскольку поставщики коммунальных услуг по закону хотят переходить на свои квитанции непосредственно с абонентами – то уже 3 Управляющие компании подержали предложение мэрии. А именно – начисления будут делать Управляющие компании, Единый расчетный центр будет принимать платежи населения, пропорционально их делить и перечислять поставщикам услуг.

Однако, как было отмечено на совещании, денег, уплачиваемых жителями на содержание общего имущества домов, сегодня не хватает на качественное обслуживание и текущий ремонт. Стоимость материалов и работ ежегодно растет быстрее, чем тариф для населения. И в этих условиях тем более важно, чтобы средства шли в первую очередь на оплату работы специалистов – слесарей, инженеров, ремонтников. В работе Управдома Дзержинского района, 51% акций которого не так давно оказался под контролем города, уже видны положительные тенденции. За последние 2 месяца со 107-ми до 32 млн. рублей сократилась задолженность ресурсоснабжающим организациям. Новые акционеры «Водоканал», «Ярлифт» и Департамент городского хозяйства контролируют движение средств Управляющей компании. В Дзержинском управдоме появился план-график текущего ремонта жилых домов. Новый директор, специалист жилищно-коммунальной сферы с многолетним стажем, еженедельно проводит встречи с населением.

Будет ли город покупать контрольные пакеты других Управдомов? – спрашивали депутаты. Но это зависит от желания нынешних владельцев управляющих компаний продавать их. По мнению Владимира Слепцова, в покупке нет и необходимости – Управдом Дзержинского района, и, например, управляющая компания «Ярлифт», работающая в холдинге с РЭУ-7, уже внесли конкуренцию в сферу обслуживания домов Ярославля и стали серьезной альтернативой недобросовестным компаниям, заставляя их работать или уходить. Ведь недовольные плохим обслуживанием домов жители теперь могут провести собрание и заключить договор на содержание и ремонт общего имущества дома с Управляющими компаниям, контролируемыми Департаментом городского хозяйства.

Интересно, какой тариф на содержание и ремонт будет в таких УК? Такие же индивидуальные, как в УККР? Или все-таки экономически обоснованные?

INKatanov
А кто считает это "обоснование". У нас кругом пирамиды подрядчиков что естественно требует больших затрат т.к. каждому бездельнику надо хороший кусочек и естественно на содержание самих работников денег может не хватать.

KAMI

Если речь идет о частной УК, то садятся за стол переговоров и договариваются. Если о муниципальной, то не знаю.

INKatanov
Тогда это договорная цена, а не экономически обоснованная. Экономическое обоснование это другая наука.

verdyuchka

Пусть будет экономически-договорная. Ведь когда договариваются, все обосновывается...

Размер ставки обслуживания, как и подрядчика может утвердить только ОСС. Таким образом собственники просто не могут не участвовать в формировании ставки. Правда очень сильно стараются

aaa
Когда зондировал почву при переходе в другую УК, рассматривался вариант --- МУ ЯРОСЛАВЛЬОБЩЕЖИТИЕ. У них на сайте висит информация http://www.yarobshejitie.ru/services.html. Так вот, разницу между экономически обоснованным тарифом и мэрским, доплачивает муниципалитет(со слов представителей УК). Правда у них в управлении практически один аварийный фонд и коммуналки. На другие дома, судя по-всему это не распространяетя.
Вопрос: как Вы думаете, уместен ли диалог о формировании ставки с МУ.

Да, судя по всему у них спец тарифы для домов, которые используются как общежития. Я так понимаю, что собственник и обслуживающей организации и обслуживаемого фонда в данном случае мэрия, по этому они могут дотировать.

Диалог уместен со всеми, если Вы собственник помещения. Единственно, возможно, что МУ в данном случае заточено под обслуживание общаг и не может предложить Вам приемлемый вариант.

Это сообщение отредактировал aaa - 10.02.2012 - 10:41