ТСЖ, а мне это надо?!

aaa

Но ведь УКДР(51%акций) теперь тоже МУ, по-сути. Или я ошибаюсь? Просто я пытаюсь провести параллель этих двух УК. Не знаю, пока, под что заточена будет УКДР, но если они выставят тариф идентичный ЯРОБЩАГЕ, то, думаю будет практически невозможно их уронить.

Это сообщение отредактировал INKatanov - 10.02.2012 - 10:49

INKatanov

Здесь однозначного ответа дать тяжело. Нужно смотреть как управляется организация. Может ли руководство организацией самостоятельно заключать договоры. В чей компетенции находится обсуждение и утверждение условий договора (ставка это по сути цена, т.е. существенное условие договора). Нужно смотреть устав, внутренние регламенты. ЯрОбщага это МУ и, судя по документам, свои тарифы согласовывает с мэрией. Может ли оно без согласования с мэрией взять объект по договорным тарифам непонятно.
В УКДР, думаю, руководство имеет больше самостоятельности. Мэрия, как акционер контролирует их деятельность, как акционерного общества, ну и может влиять на оперативное управление путем внедрения своих людей на руководящие посты.

aaa

Т.е.,если я правильно понял, то УКДР сама расчитывает и утверждает тариф, без вмешательства извне. А Мэрия, в свою очередь, может только УК наклонить за плохую работу, т.к. имеет 51% акций. Интересен еще один момент в этой теме. Мне кажется, что акции УКДР выкупили для того, чтобы сгладить ситуацию по отказным домам УККР, что в свою очередь снимет головную боль администрации с проведением тендера и выбора УК для таких домов. Времени-то до 1 апреля осталось мало. Это мое субъективное мнение.

Это сообщение отредактировал INKatanov - 10.02.2012 - 11:17

Ну вариантов может быть масса. Теоретически и из акционерного общества можно сделать псевдо-МУ: имея определенный уровень контроля за АО можно любое АО заставить согласовывать свои действия хоть с мэрией, хоть с чертом лысым Главное, что бы мэрия согласилась при этом что то согласовывать и при этом управляемость этим АО не была парализована. МУ и АО по сути имеют разные цели. МУ создается для оказания конкретных услуг, а АО для получения прибыли. Хотя при различных способах управления можно и МУ заточить на получение прибыли
Опять же возможна разная степень контроля акционера над АО. Если миноритарный акционер, то будешь контролировать только итоговые показатели, если мажоритарный, то будешь влиять на текущее управление и формировать итоговые показатели. В общем текущий процент (51) позволяет мэрии оперативно контролировать расходование средств, а не узнавать об результате их расходования в конце года.

Скорее всего проследовали несколько целей и эту в том числе.

aaa

Спасибо за ликбез. Понятно. Посмотрим, как будут развиваться события дальше.

aaa
акционер, владеющий не менее 25 % акций, имеет право на доступ к документам бухгалтерского учета и протоколам заседаний правления. Т.е доступ к бухучету позволяет узнавать при желании все, а 51% - управлять всем.

по мне,Ярославльобщежитие вообще клондайк.смотрите какие цены на комунальные комнаты.в 2 раза выше чем на нормальное жилье.а по сути ответственности нет.какие права могут качать люди в комуналках...

KAMI

Ну я то что написал:

А "всем" управлять в АО при 51% нельзя.
Опять же, возможность управлять и желание управлять это разные вещи.

кстати,насколько мне известно,Мэрия не выкупала плюсов акции к 25% которые у них были.там стычка была с ТГК,так как они владели большим пакетом,но часть своих акций передал в управление городу один акционер,не продавал,а дал у управление...поэтому город сейчас и распоряжается Дзержинским районом

Igsuk

А что в эфире слышно о цели этого мероприятия

так это мероприятие сделано в прошлом году.долго возня была между ТГК и остальными акционерами.ТГК немного отступило.но она свое возьмет..

Igsuk

Ну дык а в чем интерес ТГК то?
Тариф регулируется государством. Зачем им УК?

гы гы..не скажите.
смотрим..сколько должны за тепло УК-1 и Заволжская?очень много.имея контрольный пакет,ТГК получает полный рубль в свой кошелек.а Дзержинский район по потреблению тепла и соответственно по денежной отдаче один из самых больших.
правда ТГК сдало позиции не бесплатно.насколько я знаю,сейчас оплата ТГК с района идет практически 100%.без долгов.все деньги идут ТГК...

Igsuk

Таки да.
Ступил-с

деньги и политика дело тонкое....