Обвал цен на недвижимость!, Ваше мнение...

madcat
Забавно, но я уже писал выше что подобной сметы не существует. Существует сводный сметный расчет - это наиболее близко к тому что вы хотите. Хотя и он не отражает ни одной суммы затраченных на согласование (ОФИЦИАЛЬНОЕ ни о каких взятках речи не идет) проектов. Возможно существуют общие расчеты сводные калькуляции затрат. Даже не возможно а точно. Просто вряд ли их кто то будет опубликовывать просто потому что это никому не надо.
А насчет 300 %? Это вы утвердили эту рентабельность так что вы и объясняйте свой бред

в этом примере я знаю, что пустая болванка стоит 7р, лицензия на винды например 300 баксов. Все остальное прибыль продавца, допустим за 350 баксов я согласен купить такой лицензионный диск и согласен, что продавец получит около 50бакенов навара, но звиняйте за 1500баксов я не хочу покупать этот диск и платить продавцу 1200 баксов за воздух.

Все здорово а что такое лицензия на винды?
А про строительные лицензии вы в курсе?

ладно, про новый дом понятно что дело темное посмотрим на вторичное жилье. Дом построен 40 лет назад ... остаточная стоимость квартиры по оценке БТИ 198000р, откуда берется рыночная цена в 900000 - 1200000р? За что?

А насчет БТИ? Так это еще вопрос - откуда знать что БТИ не выставляет специально заниженную цену чтобы создавать иллюзию доступности жилья?

про строительные лицензии я кстати в курсе получить ее стоит 20000р и дается она на 5 лет, за это время можно не один дом построить. И что это приводит к удорожанию жилья в 3 раза?

madcat
За то что дом имеет эту рыночную стоимость. Недвижимость вообще есть отдельный раздел экономики не подчиняющийся общим законам про остаточную стоимость и прочее. Причем любая недвижимость не только жилье.
Даже в старом доме есть и сети и расположение и подключение. А срок службы домов начинается от 100 лет и выше.

Я вообще не упоминаю даже такие вещи как архитектурная ценность постройки если мы говорим о 40 летнем доме

madcat
Та же тема что и с БТИ. 20000 р стоит госпошлина за получение лицензии. А нормальная лицензия стоит: во первых - Гораздо дороже, а во вторых - от полугода и выше время ее получения. Иначе лицензия была бы уже давно у каждого второго

А насчет жилья в три раза я уже писал - почему я должен доказывать что я не верблюд? Кто чушь озвучивает тот ее и подтверждает

40 летний дом это вобще то хрущевка ... строились они с расчетом на 25 лет потом вроде продлили до 40, но сейчас явно это уже практически ветхое жилье.
Про рыночную стоимость и говорим, что рынок подогрет и цены на жилье спекулятивные и неоправдапнно высоки ... вот этим и должно заниматься государство и антимонопольный коммитет в конце концов.

madcat
Я боюсь что в нашем случае помочь может только время ибо вмешательство государства может все только усугубить. Не в той стране живем чтобы так легко верить в помощь власти. Я считаю что сейчас в управлении нет ничего хорошего, но и плохого нет. И лично в себе я чувствую силы бороться. Чего и вам желаю. Бороться и работать а не рассуждать часами о том что придет большой дядя и накажет негодяев строителей и риэлторов. Успехов!

Сам кстати не имею собственного жилья

я имею, но за державу обидно

но реально сейчас проще купить пентхаус в австралии чем квартиру в москве и двухэтажный котедж где-нить в турции чем квартиру в ярике

Дык если мы все обижаться будем РАБОТАТЬ кто будет?