ТСЖ -самоуправление или УК, жилищно-коммунальное хозяйство

Спасибо, разберемся как нибудь. Тут и подрядчики должны ответить. Мы, которые "склочники" узнали об этом случайно - от пострадавшей. И опять с совершенно юридически безграмотной и доверчивой женщиной разговаривали в лучших традиция работников ЖКХ - акта не составили, чисто по " человечески" обещали разобраться и сделать ремонт. А пока будут "разбираться" наступит лето, все высохнет и т.д...... Сегодня правление, но пригласили на правление не всех членов, а выборочно. А "склочников" не побеспокоили, но мы сами без приглашения пойдем.

Поведайте политическую расстановку сил в правлении. Председатель имеет большое количество сторонников в правлении? Вы член правления?

Хммм..
Какие параметры?
Насколько я понимаю, бухгалтер может оптимизировать только финансовую сторону.
Вы, кстати, что оптимизируете - налогообложение, обязательные платежи, взаиморасчеты с поставщиками, получение льгот и субсидий?
Я думаю, Вы врят ли настраиваете отопление и разарабатываете оптимальный график уборки

Стараюсь и это не упускать. Вы не поняли бухгалтер - это образ жизни, а профессия - Специалист ЖКХ. Вы на последней учебе в мубинте не были в конце прошлого года по ТСЖ?

Это сообщение отредактировал kvadrat - 3.03.2011 - 14:28

kvadrat

Нет, не был.
Пока самообучаюсь.
У нас 10 этажный одноподъездный дом на 40 квартир. 2 тыс. кв. м.
Новый, введен в 4 квартале 2010 года. Счетчики на все. Бойлер. Газ. Лифт.
Тепло поставляет ЯЗДА.
ТСЖ только что зарегистрировали. Упрощенка доходы-расходы.

Возможные направления экономии напишу в личку.

а если пока все только в планах саздания ТСЖ, сможете рассказать (сейчас или потом )?

Могу, с чего начать?

конечно акт по закону составляется на момент залива...но лучше недельки через две, после того как будут видны и остаточные явления - например появление желтых пятен, рассохшаяся мебель и т.д. и т.п..

насчет способов экономии...а так, пока что даже не могу сказать точного направления вопросов...Я правда из другого города.
Кроме площади примерно могу сказать:
дом на 120 квартир, часть муниципальные. капремонт недавно прошел крыши и фасада. Есть помещения занятые юр лицами. Газ - сжиженый (плохо). Счетчики на данный момент не стоят (ни на чем), но в ближайшем будущем будут

А недельки через две нужно не акт составлять, а экспертизу делать.

Я была несколько лет в правлении, надоело бороться, ушла сама, теперь в ревизионной комиссии. А в правление набрали молодых обеспеченных парней, которые и вникать ни во что не хотят, не видят разницы между жилищными и коммунальными услугами, и на все предложения председателя о дополнительных платежах бодро отвечают - ок! скока? А тарифы можно повышать до бесконечности, только и отчитываться еще надо за каждую копейку, а у нас все отчеты на пальцах. А я сама главный бухгалтер и такая безотвественность меня просто возмущает.

вобщем все что вам можно сказать - берите ноги в руки, и идите в ближайшую УК, они, обычно помогают с документами перехода к ним...покрайней мере мне сказали, в одной УК, с Вас голосвание, остальное с нас

А так, в вышестоящем случае, надеюсь понимают ваши "председатели" что с них теперь точно легко стребовать через суд возмещение ущерба.

Кто набрал?

Это очень серьезная должность. ЖК гласит: Ревизионная комиссия (ревизор)
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

А если копнуть в уставе там обычно большой перечень возможностей ревизора, до представления на снятие председателя. Вы уже сделали ревизию за 2010 год? А заключение по смете расходов на 2011?

Город, наверное имеет значение. А экономия вытекает из условий договоров с ресурсоснабжающими организациями. Где нет жестких тарифов и есть хоть какая конкуренция - можно торговаться.