ТСЖ -самоуправление или УК, жилищно-коммунальное хозяйство

расчетный центр забирает 13% за обслугу(платежки, перевод средств) в результате при переходе из одной УКа в другую или на самообслуживание обнаруживается задолжность перед поставщиками услуг (водоканал или мусор). не разобравщись поставщики подают в суд и ТСЖ дополнительно платит за услуги и судебные издержки. красивая система.

скока, скока?

Искал информацию по запросу "что делать если ук не исполняет свои обязанности" и вышел на этот топик...очень занимательное чтиво.. пожалуйста скажите, с чего начать?

хочу поднять народное восстание по-поводу того, что УК1 в доме на 100 квартир (хрущевки или брежневки, дому около 50 лет) за период с 2007 по 2012 выполнила следующие работы:
1.покраска дверей подъездов, 1 раз
2.косметический ремонт тамбуров в подъездах, раз
3.Ремонт крыши(новый шифер это круто) 1 раз

ВСЁ!!!!!

подъезды мертвые, штукатурка отваливается,
в квартирах перегородки трескаются
трубы стояков разрывает периодически
вход в подвал в подъезде, из подвала тянет сыростью и ужасом.

Содержание и ремонт 12,81
и какой-то ещё текущий ремонт 1,03

и может ли УК1 отъезжать на злостных неплательщиков коих в этот период составило 20%?

и вы считаете что это мало?сбор на текущий ремонт 1.03.умножте на квадратные метры.и узнайте сметную стоимость ремонта крыши.как раз наверно пару лет сбора на текущий ремонт..

Smallharm
Для начала, запросите в УК письменно Отчет о доходах и расходах за 2011г (некоторые УК дают такие отчеты)

В каком году делали капремонт кровли, возможно по ФЗ 185, т е с участием собственников от 5%?

Если у Вас в доме есть староста, то поговорив с ней Вы получите более полную инфу. Может быть Вашему дому делали еще что-то, что скрыто от Ваших глаз, н-р, в подвале?

Площадь жилых помещение в доме, видимо, 4 тыс с небольшим метров. Умножив на 1,03 - получаете Ваши ежемесячные сборы на текущий ремонт. Отсюда и "пляшите"

пожалуй попробую начать с поиска старосты и узнаю про фз 185 применялась ли она, и дальше покопаем в отчете. Спасибо..

и ещё... расскажите куда расходуются средства из "Содержание и ремонт"

Smallharm

По этим калькуляциям Вам будет понятнее
http://www.city-yar.ru/data/Unsorted/otdel6nye_kvartiry.xls
http://www.city-yar.ru/home/city/municipal...gramm_tech.html

исходя из этой калькуляции стало только жалко бедную УК1 )))

Спасибо очень полезная информация.

У нас ТСЖ. накопили небольшую сумму на ремонт подъездов, меж тем 1 подъезд сделал ремонт за свой счет. И теперь члены правления блокируют решение, чтобы направить деньги на ремонт других подъездов с формулировкой "а пусть сами собирают". Не соберут, много квартир неблагополучных и т.п.
Так ТСЖ с деньгами на ремонт не может этот ремонт сделать.

Это сообщение отредактировал Lanna - 21.05.2012 - 15:59

блокируют какое решение?если было решение общего собрания собственников,то это незаконно.общее собрание собственников высшая инстанция.поэтому никто не может блокировать подобное решение

Igsuk
ответила в соседней теме. 1/4 собственников уже живет хорошо, и не хочет трать общие деньги а нужды других 3/4 собственников

3-4 тыс метров умножить на 1,03... 3-4 тыс рублей в месяц. Из этих денег все ремонты лопнувших труб, проводок и т.п... При лучшем раскладе 30-40 тыс накоплений в год. А ремонт крыши начиная от 200 тыс. Не сходится

Это сообщение отредактировал Lanna - 21.05.2012 - 17:02

То есть жильцы одного подъезда скинулись и потратили деньги на ремонт общедомовой собственности (одного своего подъезда), как это следует из вашего сообщения:

Теперь вы хотите чтобы они еще раз скинулись и потратились на ремонт уже оставшихся подъездов? Так почему они по вашему должны это делать, если они уже вложились в ремонт общедомовой собственности?

alexypt
остальные ждут, что ТСЖ сделают ремонт из сборов на ремонт. а 1 подъезд не стал ждать, собрал деньги и сделал. Вопрос: плюнуть на мнение остальных 3х подъездов и не делать ремонт (они не собираются собирать деньги на ремонт дополнительно) или плюнуть на мнение активного подъезда и потратить общие деньги на ремонт остальных подъездов-пофигистов?

Это сообщение отредактировал Lanna - 21.05.2012 - 17:59

чисто теоретически:
Исходим из того, что изначально средства накапливались в расчете на ремонт всех подъездов, то есть в сумме достачной для того чтобы отремонтировать все подъезды.
Делим эти средства на количество подъездов. Одну часть возвращаем жильцам отремонтированного подъезда (так как они уже деньги в ремонт уже вложили в материально виде). На оставшиеся деньги делаем ремонт в оставшихся подъездах.

Только я такими делами никогда не занимался (жильцами, подъездами, ремонтами и т.п.), так что это чисто теоретическая мысль.