ТСЖ -самоуправление или УК, жилищно-коммунальное хозяйство

И никакой компании не провожу, просто хочу услышать все доводы за и против и решить для себя, что лучше. Для этого форум и существует. Доказывайте, а я буду спорить. В споре рождается истина.

Хотите еще ситуацию про самоуправление? В доме по вине правления ТСЖ происходит авария, в результате, которой происходит порча имущества одной из квартир. Собственник выигрывает суд у ТСЖ в размере 200 тыс. рублей. Эта сумма по решению суда должна быть возмещена из средств ТСЖ. Логику происходящих далее событий очень легко проследить. В ТСЖ таких лишних средств нет. С расчетного счета деньги уходят пострадавшему собственнику. У дома возникает задолженность по коммунальным платежам и его отключают от предоставления услуг (горячая вода на несколько месяцев). Какая, вы думаете реакция соседей? Кто виноват? По мнению правления ТСЖ, конечно же пострадавший собственник. Вот вам и конфликт и мордобитие. Это реальная история. Какие мнения? Особенно, интересует мнение защитников самоуправления.

А что доказывать?
Что маленьким домам трудно самоуправлятся. Вы просто не видели как бабушки с сорокалетними пятиэтажками управляются.
Или что на самоуправлении лучше чем в УК? Тк это на столько очевидно, что доказывать ничего не нужно. Простая статистика, практически все УК имеют долги перед снабжающими организациями, большинство свободных ТСЖ их не имеет.
То что у Вас происходит, если это не сказка, это исключение из правил. А виноваты в этом Вы - собственники и перекладывать свою несостоятельность на УК не вариант, потому что УК на этом собаку съели. Если в доме не кому слово за дом замолвить УК палец о палец не ударит. А пример с соседями, где у них все УК делает - там может папик большой живет и с ними УК не может не дружить.

В УК нет не просто лишних средств, там и средств собственников уже нет.

А разьве не все еще счета УК арестованы по искам ресурсоснабжающих организаций

Это сообщение отредактировал kvadrat - 2.03.2011 - 18:13

Так бабушки на пенсии и у них времени вагон. А что на самоуправлении лучше, чем в ук вы меня все-таки не убедили. Мало сказать "самоуправляйтесь и будет вам счастье". А в УК кроме денежных средств есть еще и техника и основные фонды, на которые можно наложить арест.

Во насмешили. Вся техника выведена в карманные фирмы, все в аренде, хорошо, если машина директора УК еще на балансе висит.

Борис

Огорчу, но здесь Вы ошибаетесь. У них есть стулья, столы и компьютеры. В 2009 году Кировский управдом купил машину. и все.

не хило так отсудил...в нашем доме была авария - прорвало трубу отопления на 4 этаже. Затопило по первый этаж...на 3 этаже в суде было предъявлено - порча имущества, порча стен, потолок (обвалилась штукатурка), порча пола....Провели экспертизу. Суд выйграли (правда не против ук). отсудили - 150... Интересно, что было необходимо на 200 залить?

А насчет того что ТСЖ иногда и хорошо, могу сказать: у друга, моего (оказывается) отец председатель ТСЖ. Квартир чуть меньше 40 (площадь не знаю). Работает ТСЖ на ура. и ремонты и т.п., одна проблема говорит, необходимо сейчас отчиттываться за то что вводят энергопотребление.... Также председатель работает на другой работенке - отнимающей время 8 часов в день...
Интересно, почему там таких нонсенсов нет...?Может потому что у вас какие то склочные соседи? (простите не в обиду)

Ну спасибо, за "дельные" советы. Короче, разницы я все равно никакой не вижу. Здесь - нужны деньги, там -нужны деньги, здесь нет - средств, там- нет средств, здесь- нет техники, там - нет техники, здесь - надо активничать, там - надо активничать. Разница только в том, что ТСЖ на самоуправлении создает дополнительные рабочие места для управленческого персонала, например для бухгалтеров ТСЖ.

А еще кто может рассказать про минусы и плюсы ТСЖ? И может есть где FAQ )) по этому?

Кстати, насчет затопления - можно например ввести страховку, за счет собранных средств...

если вы не хотели активничать - зачем создавали ТСЖ? Извините, либо платите, либо сидите прижав нос... И не смотрите на что тратят денежки ваши...

А разьве ВЫ не знали смысл создания ТСЖ на самоуправление - это новое рабочее место для бухгалтера ТСЖ, ну не домом же управлять.

А соседи не были бы склочными, если бы все было так как у вашего друга.

А пострадало сразу две квартиры и сначала судились между собой, но суд признал вину тсж.

А насчет склочности, ну если считать желание людей проверить за что они платят, не получая при этом никаких услуг склочностью, тогда, конечно....Я понимаю, что легче управлять молчаливой массой.

А мы и не хотели, просто 13 лет назад, когда сдавался дом, его не принимали без создания ТСЖ. Нас просто обязали власти. Это мы уж потом поняли (раньше же вообще ничего не соображали, надо было поскорее въехать), для чего это надо было сделать - что бы все недоделки переложить на наши плечи. И в свое время мы многое делали за свой счет.

под склочностью, понимаю в данном случае, не желание что то делать, объяснять, общаться, а только возбухать - все это относится к председателю...

А так, председатель обязан сообщать "товарищам" - куда производятся траты - лучше бы здесь судились... а так, как это понимать - судятся соседи друг с дургом а виноват ТСЖ? Обратное могу понять, а вот этого - никак...

Да, конечно, можно, все можно, можно и дворнику по 50 тысяч платить из собранных средств. Устанавливайте свои тарифы и собирайте средства.