Жильцы не хотят в ТСЖ

Если сейчас ТСЖ воспринимаются собственниками как инструмент по сокращению расходов на коммунальные услуги, ремонт и обслуживание, то это обусловлено одним: отсутствием планов и расходов на будущее.
А через 15-20 лет капремонт потребуется. И где взять деньги?
Вот так система налогообложения в РФ способствует разрушению городов.

bolid9
Я поняла, что чтобы я здесь не сказала, то будет вами восприниматься в штыки. Предложила Передседателя - не хотите. Не знаете человека, а уже считаете его некомпетентным.
Накопления ведутся ежемесячно. Берутся из "Расходов на содержание ТСЖ". У нас это 200 руб/мес. с квартиры. Часть данных расходов - на содержание председателя и бухгалтера, еще может чего есть коммунального, врать не буду. На собраниях ТСЖ - правление отчитывается, оглашаются расходы. Решается, куда ТСЖ будет расходовать накопления. Мы расходовали на экспертизу дома (утепление, краны всякие, трубы). Сейчас будем проводить экспертизу системы водоснабжения. Хотим забор вокруг дома. Но половина собственников не хочет, и никто без их согласия деньги общественные не тратит. Накопления и предполагается тратить не текущий и капитальный ремонты. Чтобы потом не собирать с людей энную сумму денег.

Значит с них ТСЖ платит налог на прибыль (24%?).
Теперь другой вариант управления МКД.
МКД управляется жильцами непосредственно. Расходы, связанные с ремонтом или улучшением жилья предъявляются к налоговому вычету по НДФЛ.
Так налоговая система стимулирует качественное улучшение жилищного фонда.

Что касается председателей, то я с ними имею дела и знаю, что они из себя представляют.
Вы приводите доводы, я привожу доводы. Если между нами нет разногласий, то зачем их приводить и вообще вести дискуссию. Не надо принимать все на свой счет, и советовать что-то сделать в плане доп.консультаций тоже не надо. Желательно обсуждать проблему: нафига нам ТСЖ?

Надеюсь, они находят обоснованные расходы.

Расшифруйте, плиз.

***Надеюсь, они находят обоснованные расходы***

Маловероятно. Если только расходами на содержание органа управления, текущими расходами... А какже накопление, капитализация?

***Расшифруйте, плиз***

Расшифровано в посте. "Непосредственное управление МКД" Определение понятия подробно изложено в ЖК РФ.

ИА REGNUM
17:29 27.08.2007

Это не решение проблемы. Требуется полное освобождение от уплаты налога на прибыль даже с дополнительных доходов, в том числе и от капитализации накоплений, если они направлены на снижение стоимости коммунальных услуг, на ремонт и обслуживание жилищного фонда. Необходимо полное освобождение от уплаты НДС с оборотов по реализации ТСЖ коммунальных услуг и энергии, закупаемой ТСЖ у ЭСО, услуг по ремонту и обслуживанию...Ну а льготы по налогу на землю и на имущество тоже хорошо, но только вместе с вышесказанным ...
Еще не плохо обязать в нормативном порядке ЭСО заключать договоры энергоснабжения с собственниками квартир, чтобы можно было в полной мере реализовать право собственников на управление МКД непосредственно, исключив посредников с их аппетитами.
Имею мнение, что узаконенные требования об уплате налогов с тех оборотов, которые связаны с выживанием людей и благоустройством не только аморальны, но и целенаправленно ведут к разрухе. Как тут не вспомнить Привета! с его предостережениями.

Недавно сталкивалась с ТСЖ. Очень странная организация. Дело было так. Сейчас по новым правилам проекты переустройства и перепланировки помещений должны согласовываться с управляющей организацией (ДЕЗом или ТСЖ). Эта организация должна всего лишь поставить свой штампик и написать "согласовано". В ДЕЗах это делается бесплатно. Когда же я приехала в свое ТСЖ, за эту процедурку с меня содрали 500 руб.! Интересные расценочки, правда. Отсюда вытекает вопрос: кто их устанавливает?
Кроме того, НИГДЕ эта тетенька, которая сидела там, не записала о том, что ей были получены эти 500 руб...Вывод вытекает сам собой, скорее всего в собственный карман денюшка упала...
И вообще, на хороший ремонт можно всем подъездом скинуться, находясь под управлением ДЕЗа. А ТСЖ - это безобразие какое-то

---------------------------
Скидываться на ремонт подъезда глупо, поскольку по счету ежемесячно рисуется и оплачивается приличная сумма "на ремонт и содержание", в том числе и подъездов.
ТСЖ не безобразие, а наиболее эффективная форма управления частным жилищным фондом. Безобразие-налоги, которыми держава обложила собственников квартир, учредивших ТСЖ(фактически), и собственники, которые уклоняются от реализации своих обязательственных прав в отношении ТСЖ.

bolid9

Нет, безобразие!
Я думаю, люди должны знать, куда идут их деньги, что они ВООБЩЕ БЫЛИ с них СОБРАНЫ, и им должен предоставльтся отчет об использовании данных ден. средств!!!

А кто или что им мешает это делать в ТСЖ? Только лень и нежелание управлять своим товариществом

bolid9

Ну тогда пока мне тоже лень вступать в ТСЖ...

Ребята почитал Ваши посты. Действительноbolid9 поднимает серьёзную проблему налогообложения ТСЖ. И хотя belka74 отмахивается от неё - мол не моё дело - милая, а когда будет наложен судубный арест на твоё имущество в обеспечении иска и тобой займутся рейдеры . Я думаю постареешь лет на 5 . Это не рекэтёры уголовные разденут по полной.

Я сейчас предлагаю реализовать другую норму законодательства о местном самоуправлении ТОСы.
1. ТОс так же является некоммерческой организацией , но создать его можно в 1 подъезде многоэтажного дома.
2. ТОс ни за что не отвечает , но осуществляет контроль и может являться представителем в суде ( контроль за расходованием денег на содержание и ремонт жилья)
3. Зарплату председателя и мероприятия по Тосу обеспечивают местные власти ,а не за счёт жильцов.
4. Решения ТОса обязательны для исполнения местной властью

Хорошо, ТОС учредили, а как управлять МКД?
Деятельность ТОС не должна противоречить законодательству, а ЖК РФ предусматривает следующие способы управления МКД:
1.управляющая компания;
2.ТСЖ;
3.непосредственное управление.
Да и задачи ТОС определяются соглашением с ОМС.
Что-то сомнительна эффективность такой формы управления подъездом в МКД.

bolid ты не управляешь тебе это не надо. Это совсем из другой оперы.
читай ст 27 131 ФЗ. и всё поймёшь. Ребята не нужно лезть в управление . Не нужно грузиться . Ты законодательная власть по отношению к подъезду - управляющая компания исполнительная власть . Ты берешь на себя контролирующие функции , что и нужно жильцам, т.е будешь знать на что и куда уходят деньги. Обычно в бухгалтерии ЖКУ бардак. Деньги жильцы платят на содержание и ремонт своего дома , а тратит их ЖКУ на другой дом. Нельзя их отпускать с места преступления. Люди создавшие сейчас ТОС в домах 60-70 гг имеют шанс спасти свои жилища. Почитай внимательно пост "Гражданина" в Рыбинске.