Капитальный ремонт многокварт. домов

11.12.12 17:36
Муниципальный долг Ярославля в 2013г составит 4,5 млрд руб - глава муниципалитета

По словам председателя муниципалитета, часть поправок мэрией принято. Он отметил, что на капитальный ремонт жилья к уже имеющимся 52 млн рублей будет добавлено 58 млн рублей,
http://www.interfax-russia.ru/Center/report.asp?id=367115

Я уведомил господина Морреля, что желаю непременно получить эти деньги в назначенный срок, и, представьте, не далее как полчаса тому назад он приходил ко мне, чтобы сказать мне, что если его корабль "Фараон" не придет к пятнадцатому числу, то он будет лишен возможности уплатить мне деньги.
- Это весьма похоже на отсрочку платежа, - сказал англичанин.
- Скажите лучше, что это похоже на банкротство! - воскликнул г-н Бовиль, хватаясь за голову.
Англичанин подумал, потом сказал:
- Так что, эти долговые обязательства внушают вам некоторые опасения?
- Я попросту считаю их безнадежными.
- Я покупаю их у вас.
- Вы?
- Да, я.
- Но, вероятно, с огромной скидкой?
- Нет, за двести тысяч франков; наш торговый дом, - прибавил англичанин смеясь, - не занимается подобными сделками.
(А. Дюма "Граф Монте-Кристо")

Главное найти кредитора конечной инстанции.

ПРИНЯЛИ!!!

Эта статья является комментарием к:
27.12.2012 Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Собственники жилья в многоквартирных домах должны привыкать к мысли, что забота о капитальном ремонте скоро полностью ляжет на их плечи. Соответствующие поправки в Жилищный и Налоговый кодексы публикует "Российская газета".В последние годы государство в лице Фонда содействия реформированию ЖКХ активно помогало гражданам в капремонте и переселении из аварийного жилья. Однако его деятельность начинает постепенно сворачиваться. Он будет существовать еще три года, но основные деньги - 126 миллиардов рублей из 159 планируется направить на расселение из аварийного жилья. 15 миллиардов пойдут на финансирование региональных программ модернизации инфраструктуры и 18 миллиардов - на капремонт. Вместе с тем Фонд не решил и не решит всех проблем, тем более что любое жилье рано или поздно требует ремонта. Поэтому решено было разработать механизмы, которые позволят решать эту проблему в будущем, а именно региональные системы капремонта многоквартирных домов.
Для создания гарантированного источника финансирования расходов, связанных с проведением капитальных ремонтов, закон предусматривает введение обязательной ежемесячной платы за капитальный ремонт, уплачиваемой всеми собственниками помещений в многоквартирных домах. Порядок установления размера платы за капремонт и порядок определения минимального и максимального размера платы определяет федеральное правительство. Власти субъектов РФ будут определять максимальный и минимальный размер платы, а непосредственный размер платы в пределах этой вилки назначит муниципалитет.
Власти субъектов могут создать централизованную систему аккумулирования накоплений на капремонт общего имущества, сформированную за счет ежемесячной платы многоквартирных домов в рамках определенной территории (например, одного муниципального образования). Может быть также предусмотрена децентрализованная система, когда накопление средств осуществляется на отдельных банковских счетах, открываемых управляющими организациями и товариществами собственников жилья.
Закон также вносит поправки в Налоговый кодекс. Суть их в том, что в налоговую базу не включаются деньги, полученные управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, предназначенные для капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
http://rg.ru/2012/12/27/kapremont-site.html

Вот только гарантированных доходов у населения нет для обеспечения жильем и оплаты хотя бы коммунальных услуг не имеется. Пока еще все в основном живут в советских квартирах которые естественно ветшают. Но нельзя же руководствоваться тако.

Но нельзя же руководствоваться такой политикой что почти вся страна живет на государственные дотации и ничего не может заработать.

KAMI

Обещали и платежи на капремонт вкл. в сумму для субсидий. Ждем..с

Их бин тупой, но я не понял.

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 81 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

Т.е. когда начинается сбор на кап. ремонт? Если дом не включен в программу, то сугубо по желанию или как?
Текст закона.
http://rg.ru/2012/12/27/kapremont-dok.html

Izumov

Похоже, что так же как и сейчас по решению ОСС.

Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Собственники помещений в многоквартирных жилых домах будут уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома

Взносы должны будут перечисляться на специальный счет в кредитной организации. Находящиеся на этом счете денежные средства, сформированные за счет взносов, процентов за просрочку их уплаты и процентов, начисленных кредитной организацией за пользование этими средствами, будут находиться в долевой собственности собственников жилых помещений; в случае смены собственника жилого помещения доля в денежных средствах на капитальный ремонт будет переходить к новому собственнику. Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденными на федеральном уровне методическими рекомендациями, возложено на органы власти субъектов РФ.

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах получили возможность аккумулировать средства на капитальный ремонт и иным образом - перечисляя взносы на счет "регионального оператора" в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении упомянутого регионального оператора (создаваемого субъектом РФ юридического лица в организационно-правовой форме фонда). Региональные операторы будут осуществлять и функции технического заказчика капитального ремонта. Субъекты РФ имеют право создавать несколько региональных операторов для различных частей территории субъекта РФ.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов должен осуществляться в соответствии с региональными программами. Определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме возложено на органы государственной власти Российской Федерации.
http://www.consultant.ru/law/review/fed/fd2012-12-27.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012

deti
Так конечно придется, только хватит ли бюджета? Ведь вся страна на дотациях, минималка то наша не рассчитана на то что за квартиру надо платить. И под мостом у нас ночевать, как в америке не будешь, замерзнешь сразу.

А откуда еще, кроме бюджета?
В вашем доме многие субсидию получают? У нас- 2-3 кв-ры. Пришел платеж за 12.2012г за ЖКУ - кв-ра 60 кв.м., 2 проживающих, ОДПУ и ИПУ ( без эл/энерг) - 3 тыс. м-ц. Неподъемно?

deti
А у нас 90% в том или ином виде, это, помимо субсидий, выплаты ветеранам, инвалидам, кстати есть и молодым бывшим в горячих точках.

Мне на четверых 6500. Много или мало - это для кого как, в зависимости от возраста семьи, з/п и расходов.

KAMI

Это к вопросам платы за капремонт не относится

deti
Как же не имеет, все пойдут просить у государства как малообеспеченные или льготники не важно из каких выплат. Проблема точно возникнет. Из какого бюджета? Заплатит ли кто? Кстати, вот за капремонт по програме за муниципальные квартиры должна платить админстрация, а тут кто будет платить за муниципальные квартиры неясно. На жильцов все хотят переложить? Если суммы будут маленькие, то точно ремонтов не будет. А если большие - то платить не будут многие. Ничего же никто не просчитывает.

KAMI

Не валите в одну кучу субсидии и льготы. Разные основания, разные суммы.

Что неясного? Муниципалы уже давно оплачив. свою долю капремонта за муниц. кв-ры.

Кабы да если. Углубитесь в тему, наверняка, за этот год много инфы с конкретными цифрами.