Капитальный ремонт многокварт. домов

Итоги года и перспективы ЖКХ. Пресс-конференция Галины Хованской
http://clubupravdom.ru/news/itogi_goda_i_p.../2013-01-10-779

Доходчиво разъяснена идеология капремонта МД с 5,4 по 26(33) мин. Пресс-конференция состоялась после 2-го чтения изменений в ЖК в ГД РФ.

deti

Мне показалось, что она больше рассказывала как она за народ бьется
Почитал вскользь новою главу ЖК про капремонт. Остался при своем мнении, что взносы на капремонт становятся обязательными только после включения дома в программу капремонта:
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

По моему, основный смысл изменений в ЖК в установлении нового порядка накопления на капремонт и софинасирования со стороны бюджетов различного уровня, для домов которые признаны нуждающимися в нем.
Кто что думает по этому поводу?

Это сообщение отредактировал aaa - 11.01.2013 - 16:30

Т.е. если дом новостройка и формально еще лет дцать не нуждается в кап. ремонте, то можно на всё это забить?

Izumov

Насколько я понял после поверхностного прочтения, для всех домов остается альтернатива:
1. или самим решить как копить и тратить
2. или признаться тем или иным способом нуждающимися в капремонте, попасть в программу и копить деньги уже в принудительном порядке там где решили.

я так понял окончательно то еще не принят закон. И новые дома получаются донорами для развалюх и при этом будет альтернатива летом дадут 2 месяца на то чтобы провести ОСС открыть счет и начать самостоятельно собирать бабло на кап ремонт, если же не уложиться, то попадете в общий котел и будете спонсировать ремонты соседних домов, если свой дом еще ничего

Я так понимаю, что платить будут все, кроме аварийных домов. У домов, которым капремонт требовался еще вчера - будет один тариф, у новостроек - которые включат в Региональную программу через 10 лет - другой тариф. Мне только не понятно, как будут вкл. новостройки, ведь у всех составляющих МД систем (эл/ро - водо -отопление и т.д. системы) свои нормативные сроки службы. Т е новостройки под комплексный капремонт не подпадают.
Вот еще инфа в пресс - релизе http://www.urbaneconomics.ru/news/?mat_id=339

aaa

Я поняла, что у нас есть только право решать как копить, а как тратить - только по согласованию с региональным оператором и внесением изменений в Региональную программу.

madcat

Однозначно

deti

А откуда это можно понять?

Озвучиваю простой и шкурный интерес.
У нас очередное собрание (разумеется заочное ) будет в феврале с выборами и прочей мурой. В свете изменений в ЖК в него разумно включить вопрос о кап. ремонте (ну не летом же мля всё это устраивать). Нужно тупо сформулировать вопросы для плебса, чтобы они с одной стороны соответствовали законы, с другой разуму, а с третьей были более или менее понятны среднему идиоту.
.....А я сам пока не уразумел смысл написанного в ЖК.
И кстати, какой по вашему мнению взнос с квадрата установит местный оператор (которого еще нет)?

Izumov
Так нам же нужно определиться со способом накопления в 05-07.2014г. Весь 2013г уйдет на разработку подзаконных актов на Федеральном уровне. Или это с целью морального настроя собственников на обязательные взносы в будущем?

deti
Мы с Izumov одновременно выступили
По этому повторю совой вопрос:
deti

А откуда это можно понять?

Ага...

Izumov

Точно, сам дочитал только что

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
..........
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
..............

8. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. http://www.consultant.ru/popular/housing/55_23.html#p2069
© КонсультантПлюс, 1992-2013