АУ председатели - поделитесь опытом, Давайте дружить и помогать друг друг

verdyuchka
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется разделом VII ЖК РФ. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Учет жилищного фонда здесь совсем не при чем.

Тогда может как-то так….

Исходя из ЖК РФ,

Оплата нанимателя равна нулю, меньше размера платы по договору управления. Следовательно, разницу, равную полному начислению, должен оплатить наймодатель – Администрация. Наверное, сначала надо предъявить к администрации требование о погашении долга за нанимателя, получить ответ. При отказе судиться.

У кого есть прецеденты судов с администрацией за квартплату муниципального жилья сообщите пожалуйста

verdyuchka
Нормально-нормально. Спасибо.

Поддерживаю

Кто хочет выйти с иском в суд к Администрации?
Охохоу, бедные Администрации...

Комната страха
В Татарстане нашли новый способ борьбы с жильцами-должниками
В Набережных Челнах появились "комнаты страха", с помощью которых управляющие компании пытаются добиться, чтобы жильцы платили за коммунальные услуги. Туда водят целые экскурсии.

Обычное девятиэтажное общежитие на Цветочном бульваре - обшарпанные стены, раскуроченные почтовые ящики и лифт, который не едет до тех пор, пока ты удерживаешь пальцем кнопку нужного этажа.

До боли знакомая миллионам советских людей картина.

Уговоры на таких должников не действуют. Поквартирные обходы, которые проводят жилищники с судебными приставами, тоже. Вот они и решили пойти на крайнюю меру - просить суд о расторжении договора с нанимателями и переселении должников на меньшую жилплощадь.

- Опыт показал, что подача в суд заявления на выселение должника - самая эффективная мера воздействия на него, - говорит он. - Эти комнаты в общежитии, которые в народе прозвали "комнатами страха", уже помогли нам вернуть 150 тысяч рублей. Поэтому в отношении должников, проживающих в муниципальном жилье, эта практика будет продолжена. К примеру, в феврале мы планируем подать еще четыре исковых заявления.
http://rg.ru/2011/02/17/strah.html

Живу в доме, где создано ТСЖ, но у нас есть источник дохода, в доме всего 10 квартир, уходить из Управдома нам не выгодно, так как мы больше добиваемся от них в плане ремонта и содержания жилья, в отличии от соседних домов. Управляющая компания предпочитает выполнять наши требования и мы мирно договариваемся о всех текущих и насущных проблемах. Весь ремонт который мы сделали в доме, а именно замена проводки, замена дверей в тамбурах, капитальный ремонт подъезда, с заменой перил, выкладыванием новой плитки по лестнице мы производим за счет сдачи в аренду принадлежащего нам помещения. Сейчас планируем отказаться от центральной системы отопления, заменить ее на газ. Платить за коммуналку станет в раз дешевле. Такая система управления выгодна только для дома с источником дохода. Вольшому дому выгоднее управлять собой самостоятельно так графа ремонт и содержание жилья это огромная статья дохода и расходовать эти деньги на реальное благоустройство можно целенапрвлено, а не в воздух.

Извините, дом какого года постройки?
Сдаете в аренду, случайно, не подвальное помещение?

kvadrat
Подскажите где это можно найти.В какие организации,учреждения стучаться?(хоть головой -дури и наглости хватает)
Видите ли,вероятно для Вас эти решение этих вопросов не представляет труда,но я(думаю как и многие другие) вообще никогда с ЖКХ не сталкивался практически.
Домами "заведует Управ. Компания.

Когда я начинал заниматься ТСЖ мне решение любого вопроса давалось не легко. Схемы домовых коммуникаций мне пришлось добывать в архиве теплоснабжаюей организации, паспорт дома отдала УК, раскрой по коммуникациям района нужно спрашивать в Администрации района. Какой у Вас район?

kvadrat
Фрунзенский.

Вы сейчас на каком этапе находитесь. ТСЖ уже есть? Письмо об отказе от услуг УК написано?

kvadrat
Пока что провёл так называемое пробное собрание собственников жилья.(бл@т,инициативную группу даже не набрал)Пришло мало,часть в состоянии алкогольного опьянения.... Блин,у меня при виде этих
кураж пропал...Хотя,честно говоря,эту толпу можно было легко завести и направить в нужное русло( типа строим Нью-васюки)....Недостатки-моя огромная недоработка-плохая подготовка,отсюда и результат.Состав домов-%50-60 примерно собственники.

Просто я хотел бы предварительно прикинуть дебит с кредитом,чтобы в минус не уйти.

Далее вызывает беспокойство такое мероприятие-приём дома у Упр.компании...

Ну ладно,у Вас,вероятно,такие проблемы бывали не раз,может посоветуете
алгоритм действий?

Это сообщение отредактировал rkl - 18.02.2011 - 19:09

Дайте характеристику Вашего дома. (площадь, возраст, этажность, существующий тариф на сод и рем жилья.)

Эти Вам не нужны, вам нужны единомышленики, не обязательно собирать собрание чтобы их найти.

Это сообщение отредактировал kvadrat - 19.02.2011 - 14:50

Ответьте, пожалуйста, кто в курсе дела.
Если в ТСЖ на конец года остались деньги, что с ними происходит: возвращают плательщикам или.......?

Их пропивают на новый год.
А если серьезно, то вообще не понял, в чем проблема.