АУ председатели - поделитесь опытом, Давайте дружить и помогать друг друг

verdyuchka

Процедура следующая.
По окончании календарного года проводится ревизия финансово-хозяйственной деятельности. Акт ревизионной комиссии вначале в обязательном порядке передается на ознакомление в правление ТСЖ, а затем - на утверждение общего годового собрания. Только общее собрание (как высший орган управления МКД) решает, на какие цели должны быть направлены сэкономленные деньги.
К примеру, можно направить их на уменьшение статьи "Содержание и ремонт жилья" на следующий календарный год. Тогда сумма по смете на следующий год уменьшается на сумму экономии истекшего года для расчета тарифа по этой статье.
Или другой вариант - направить деньги в специальный фонд. Но для этого в ТСЖ должно быть разработано положение о специальном фонде (например, это может быть фонд для обустройства детского городка, автостоянки и т.д. и т.п.). Перечень специальных фондов оговаривается Уставом ТСЖ и обычно он открытый. На каждый отдельный специальный фонд разрабатывается отдельное положение, которое утверждается общим собранием. Учет специальных фондов в бухгалтерском учете ведется строго по каждому фонду в отдельности.
Для того, чтобы бухгалтер отразил эту операцию в бухгалтерском учете, ему должна быть представлена выписка из протокола общего собрания.
Можно, конечно, и вернуть экономию жителям (также по решению общего собрания), но смысла в этой операции, скорее всего, нет. Суммы, скорее всего, будут незначительными.

kvadrat
Моему-15 лет,9-этажка,54 квартиры.В планах создать ТСЖ,присоединив ещё 2 таких же,но чуть старше(20 и 25 лет,расстояние между ними около 50-ти метров).В двух домах пристройки-в одном большой магазин,в другом-поменьше+парикмахерская,и.т.д.
Строка:Содержание и ремонт жилья:12,81(тариф для населения).
Лифты недавно меняли,косметический ремонт не так давно сделали,с отоплением очень хреново только на нижних этажах.(холодно)

Это сообщение отредактировал rkl - 21.02.2011 - 11:06

Viktoriya777
большое спасибо.

Дома не самые плохие. Многое зависит от изношенности коммуникаций. Найдите и проведите предварительные переговоры со слесарем, который будет обслуживать Ваши коммуникации. Нужно проверить состояние кровли. Капитальный ремонт вы сразу не потяните, поэтому смотрите состояние коммуникаций чтобы в трубу не вылететь.

Недавно встречался с несколькими председателями небольших домов. Скажу как на духу, слезы умиления выступают, когда слушаешь как бабушки-председательши тащат свои небольшие дома. Вытаскивают 40 летние пятиэтажки из разрухи. При тарифе ниже мэрского умудряются делать на эти деньги капитальные ремонты, которые вообще там не заложены. Постоянно испытивают давление сумашедших соседей которым все не нравится и продолжают работать тратя последние крохи здоровья. Я бы таким ордена давал за мужество и героизм в борьбе за интересы жильцов.

kvadrat

За копеечную оплату

А ответственным старостам- предлагаю - по медали...