Управдом Кировского района, Все о ЖКХ

Igsuk
Там в договоре прописано, стороны должны предупредить за 2 месяца до окончания. Если никто не отреагировал - пролонгируются. Могу завтра почитать точно, они типовые, составленные администрацией при акционировании на пять лет. 12 год последний. Все с 1 января. Все старые долги до этого числа были переданы ярославльобщежитию и жизнь началась с чистого листа. Так что в принципе администрация наколола всех, т.к. необходимо всем приступать к переговорам. При увеличении цен на обслуживание многие жители могут объявить себя банкротами. То же касается капремонта, который кстати в муниципальных квартирах по-прежнему должна делать администрация, что она делать не собирается.

тоесть если собственники хотят расторгнуть договор,они должны к уведомлению о расторжению приложить протокол голосования об смене УК,а если УК посылает уведомление,кто должен подписать?каждый собственник?или любой из собственников может росчерком пера решить судьбу дома?

Igsuk

Вероятно любой не может, т.к. по закону все решается собранием собственников, но вот конкретно как прописано в договоре не помню, завтра почитаю.

но все же говорят,что договор не может противоречить закону.а закон это жилищный кодекс.а там все выборы-перевыборы через собрание собственников.

Igsuk
Я так поняла, что если УК не хочет, то жители не могут заставить. Опять же в подробности не вчмтывалась, т.к. у меня лично претензии по договору только к администрации, которая составила такой ненормальный договор исключительно в своих интересах.

Izumov

Обратитесь к Korovkin AV, он Вам пояснит, как составлен их договор, который расторгают. Я уже цитировала порядок расторжения, повторяться не хочу.
Уведомления о расторжении без подписи руководителя компании Вы бы стали рассматривать, или выкинули бы, а может сбегали бы к Шитову (дир.) подписать?
Договор они не расторгали. Вот в чем ответ.

а если бы подписан был руководителем?тогда какова процедура?кто должен подписать?вообще непонятки.если из всего дома несколько человек подпишет,а несколько не подпишет?

Igsuk
Так опять двадцать пять, говорю же все прошло незаконно. Но никто из правительства на это не обращает внимания, суды администрацию тоже не наказывают. Вот говорили же тут о суде, по которому был констатирован факт, что протокол потеряли. Больше ничего не произошло, никого не наказали. Всю администрацию в стране что ли сажать за фальсификацию документов.

verdyuchka
Ну естественно, это пустая бумага. Я говорю о нормальных отношениях

Igsuk

порядок расторжения договора прописан в каждом договоре ТСЖ и УК

Igsuk
А у нас по закону вообще непонятна роль администрации как собственника муниципальных квартир, т.к. по закону нигде конкретно не прописано что администрация является собственником наравне с теми чьи площади в собственности. Когда тут первый раз представитель администрации собирал со мной подписи, то было сказано, что должно быть 50% именно собственников квартир, а собственность администрации не в счет.

Igsuk

НЕТ РЕШЕНИЯ ОСС о расторжении, УК надо идти в суд и доказывать.

verdyuchka

Это у вас в договоре, или в законе?

5.3; 5.4 - обратите особое внимание
Кто видит по инициативе УК?

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 23.01.2012 - 01:01

Ну и?.... Т.е. речь идет не о расторжениее договора, а о его непролонгации на очередной срок и всего то. Скажем, ровно такие же договора иногда подписывают с пенсионерами на руководящих должностях даже в насквозь государственных организациях, а не то что какие то частные УК. Договор просто НЕ ПРОДЛЯЮТ, а расторжение - это когда в течении года УК прихотнулось избавиться от дома. IMHO, ничего незаконного нет, уведомили народ на квитанциях и подъездных объявлениях в ноябре и всё.