как найти управу на комунальную службу, научите.

так она и так течет а денег под эту чистку можно списать много, при этом реально не чистя ни разу или чистя один раз в марте, когда сосули уже метра по 2 длинной

Очень и очень прав, ДОРОГОЙ ТОВАРИШЧ!
Именно! Собрали бабки - и сидят ровно на жо. Меня не интересует, что кто-то из соседей не платит. Это забота управленца. Поди и собери с должника через суд. Не знаешь и это как делать? Тогда вон! Я лично плачу исправно и что имею? Лампочку, если покупать не буду, так в потьмах и будем пользоваться "общим имуществом".В счетчике на лестничной клетке сто лет как "стекла" замутнели. А по шахте ливневка стекает, до двери щитка дотронуться. чтб открыть и глянуть- сразу же надо до того во всё чистое и белое переодеваться! Пятьсот раз звонил, заявы оставлял -и что? в ЯСК, мягко говоря, послали. ДА НИКОГО не волнует! Плачу что-то и как-то.

Да кто ж ему, мЕру-то, право дал тарифы на соедержание и ремонт-то устанавливать, а? ГДЕ ПРОКУРОР? Или УЖЕ ПРОДАН?Смотрите ст. 162 Жилищного кодекса! Сами же жильцы и уставливают! Так что мЕр, пользуясь безнаказанностью, ПЕРЕБРАЛ И ЗДЕСЬ!

так устанавливайте. какая то странная позиция. один я д'артаньян называется.
чем изливать неудовлетворённость, соберите собрание жителей и установите.
от пустоплётства к практике надо переходить.

а у нас тогда всё отремонтировали, а точнее всё же выявили причину протечки и устранили, воепили новый кусок трубы. это было сразу же после моей письменной жалобы. а вот в подвале всё равно течёт и прелым в подъездн пахнет и сырость. как отреагировала жилищная инспекция-совсем не знаю.

в течении месяца они обязаны ответить вам письменно, ждите письма

ответ дадут даже если я отправляла электронное письмо...

агааа

вот ответ из жилищной инспекции:
Ознакомившись с Вашим пиьсомо, разъясняю Вам, что инспекция проведет контрольные мероприятия в отношениитехнического состояния инженерных сетей ХВС и ГВС подъезда № 4 дома, где Вы проживаете, однако, в части "замены чего-либо" (как Вы это указываете) вне Вашей квартиры, Вы исходите из неверного понимания дейсмвтующего законодательства: если дом, как Вы сообщаете, не попал в адресную прграмму капитального ремонта, то согласно части 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания не только своего имущества, выделенного в натуре-квартиры, но и участвует в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома, не выделенного ему в натуре, к таковому согласно ст. 36 указанного кодекса относятся и инженерные сети дома, поэтому заменить их в случае необходимости можно только в порядке п. 1 ч. 2 ст. 44 этого кодекса, т.е приняв решение на общем собрании собственников помещений дома о необходимости провденения капитального ремонта сетей ХВС и ГВС 4 подъезда дома и определении размера и порядка оплаты этих работ.

т.е подъезды, стояки, крыши всё остальное мы должны ремонтировать своими силами получается? ну или в смысле заменять на новое. а УК лишь аварийное обслуживание? т.е. если в нашем доме трубы гниль, то нам их никто никогда не заменит, только будут устанять аварийные ситуации с этими трубами? а в нашем доме весь первый этаж занимает детская библиотека-муниципальная собственность. в подвале течёт труба. кто тогда должен заменить трубу? только лишь жильцы? или я совсем запуталась...

Все именно так.
Однако УК должна из тех денег что вы платите ( в т.ч. и библиотека) должны проводить частичные ремонты. Но чтобы это делалось, жители должны этого очень хотеть и быть поактивней, не сваливая все заботы на кого-то одного, скажем на старосту или вообще ни на кого.
Тех денег, которые идут на обслуживание, вполне хватит (если жители проследят), чтобы скажем отремонтировать трубы в подвале, а позже гдк-то еще.
Но у нас все встрепенутся только если будет авария.
Самое интересное, что если авария не в квартире, а скажем в подъезде, то никто не хочет проследить, чтобы работы были выполнены качественно. Прям все такие занятые, вот и получается все кое как.

А кто интересно должен следить? Я например не сантехник. Мне нужно стоять над душой у сантехника который будет делать работу в коридоре? Или нанимать ещё одного сантехника с палкой, который будет за ним следить? А вот например я еду на автобусе, мне тоже надо встать за спиной у водителя и давать ему советы, как правильно рулить?

Конечно с точки зрения жэка, идеальный вариант - я сам со всеми договариваюсь, из своего кармана нанимаю специалиста, который меняет весь стояк, а жэк потом в случае чего приходит и разводит ручками: "вы сами тут чего-то нахимичили, теперь сами и исправляйте".

В своей то квартире все сразу становятся умными и требуют выполнения работ качественно. А дом вроде бы и не ваш. Только вот если трубы плохие за пределами вашей квартиры, то воды не будет и у вас.
Впрочем, даже те кто поддерживает чистоту в квартире, считают нормальным мусорить в подъезде или на крыльце. Таков российский менталитет.
Если не хотите следить и требовать качественных работ, то их и не будет.
Зачем кому-то утруждаться и тратить деньги и здоровье при выполнении обслуживания, если жители все и так "проглотят". Взывание к совести еще никому не помогло.
Я говорю об обслуживании за те деньги, которые мы выплачиваем. Качество можно получить если всем проживающим приложить усилия и требовать его.

Я тоже говорю об обслуживании за мои деньги. Если я должен лично контролировать работу обслуживающей организации в каждой мелочи, это какое-то фиговое обслуживание. В своей квартире, где я имею выбор обслуживания, я выберу такое, которому буду доверять. В том числе такого сантехника, за которым не надо ходить и смотреть, потому что известно, что в случае чего он приедет и всё бесплатно исправит.

У нас течет стояк и стены покрылись грибком вокруг места протека. Поскольку эта труба находится до вентиля, это общее имущество. А значит нам его не будут менять, только с согласия ОСС?