как найти управу на комунальную службу, научите.

неправильный порядок
1. жалоба в УК
2. жалоба на УК в жилищную инспекцию
3. заявление в суд ответчик УК.

этого вполне достаточно
ДГХ абсолютно невнятная организация ничего не контролирующая и ни за что не отвечающая .. ко мне на суд приходила тетя оттуда, чего то невнятное полепетала, сказала, что не поняла тему суда и не про то подготовилась и в итоге просто ушла восвояси ...

Вот как то так)))))

точна областная


Структура инспекции

Контакты

Новости

Положение и административные регламенты


Г Л А В Н А Я

Адрес: 150003. г. Ярославль, ГСП, ул. Республиканская, д. 32.

e-mail: gzi@region.adm.yar.ru
телефон /факс (4852) 32-06-04

madcat

Уважаю как борца....логистика у тебя не гибкая,жесткая какая то...
Но я привык делать все меньшей кровью,для меня суд это последняя инстанция)))

Обращения в территориальную администрацию в Жилищный отдел даст больше пользы и быстреей эффекта ,нежели судебные тяжбы.Поверьте мне,я плохого не пожелаю))))

Хотите я вам помогу без советов madcat ???А Ляся!!Проверим,у кого быстрей получится и эффективнее???

Эрнстыч
по моему опыту, самое легкое и ненапряжное - подать жалобу в жилищную инспекцию ... для УК это имеет достаточно серьезные последствия, ее оштрафуют и предписания дадут устранить все безобразия, причем в нашем случае обнаружили еще кучу всяких нарушений помимо того, что я писал
я это .. за год раза 3 жалобы в ЖИ подавал и каждый раз УК штрафовали .. руководство УК было в акуе

Это сообщение отредактировал madcat - 30.06.2010 - 22:32

madcat
Я с большим удовольствием рекомендовалбы гражданам такой ход,но мы лишаем работы промежуточные (описанные мною0 структуры)))

Я месяц боролся за то,что бы во дворе промели после зимы дорогу от песка,и о чудо!!!!Это произошло!!!Но у меня во дворе были все: от уборщика-до главного благоустраителя города))))

спасибо за исчерпывающие советы. всё усвоила. накатала уже жалобу в УК в 2х экземплярах. начнём с этого. завтра несу подавать. вообще бы конечно добиться не ремонта текущей трубы, а замены всего стояка. а то уж больно не хочется менять стояк у своей квартиры, скидываться и платить за соседей, которые не могут, проводить трубы стояка за свой счёт на первый этаж (там у нас детская библиотека). иначе это сколько же выйдет? 15-20 тыс? зачем тогда я плачу УК? а вот в квартире, не спорю, менять должна за свой счёт. а вообще надеюсь, что всё решится до обращения в вышестоящие инстанции. не хочется и нервы и время терять. )

и электронное письмо в жилищную инспекцию отправила

Между прочим, судя по документам на странице жилищной инспекции(адресок тут выше дан), ей 5 лет стукнуло. А люди-то о ней того, не знають! И чтото нет инфы, КАК отреагировали там на электронное письмо?Ляся! Не скромничайте, поделитесь опытом! А то уже не знаю, в "Арсенал" что ли за винтовкой идти? У нас в районе опять смена власти в дезе-управдоме. Никого ни за какие помидоры не ухватить! Что им штраф-то? Они черпанут из наших же, а мы -отдай и не греши- ВАЛИМ И ВАЛИМ этим ворам!За что? Веь ни черта не делают!А не заплати-пеня! Вот КАК ДАНЬЮ страну обложили! Вот это бизнес по-русски! Мо, коллеги, нам свою управляющую домами
контору создать?А чё при таом то бизнесе не управлять-то? Я тоже, как, скажем, бывший директор Кировского деза Мельников на работу ходить не буду, принимать граждан тоже, жалобы и заявки в туалете на гвоздь привешу. Потом там был временщик, потом - специалист-развалист из недр Ленинского деза. Теперь снова временщик из недр Фрунзенского деза. О чем нам всем это говорит? О КРУГОВОРОТе г-а в природе! Оно не тонет, товарищи! Жилищная инспекция его только "от берега отгоняет",да? Есть у Губернатора зам по ЖКХ. Он надзирает над ЖКХ и жилищной иснпекцией в частности. Так что я думаю, надо ему писнуть. Хотя, если честно, черех третьих лиц знаю, как он рассматривает эти письма. Увы, надежды почти нет.

многие из нас до сих пор заблуждаются, рассуждая что собственником общего имущества в многоквартирном доме является УК и ремонтировать, менять стояки должна УК на свои средства.
а жилищный кодекс, хоть и намекает с 2005 года на это, но в полной мере не раскрывает сейчас всего механизма.
УК собирает средства на ремонт и надо понимать что этот тариф рассчитан на нормальный дом, после капремонта, а не 50-летнюю хрущевку. От УК можно требовать замены коммуникаций на доме лишь в рамках собранных средств.

и жилищная инспекуция в данном случае не панацея. здесь - http://www.minregion.ru/documents/draft_documents/354.html проект документа где чётко всё встаёт на свои места.
скоро не жилец будет писать в жилинспекцию, а УК напишет туда, чтобы обязать собственников скинуться на ремонт, если собранных средств не хватает. А в случае, если собственники не решатся на этот шаг, то попросту отключат дом от коммунального ресурса.
сейчас по видимому жилинспекция выписывает штраф, который ситауцию не меняет, просто собранные средства вновь уменьшаются на этот штраф - кто скажет что это действенная мера? залатают стояк, но не починят крышу.

Ага, вот мы и посмотрим, как собственники побегут скидываться на неизвестно какой ремонт за миллион денег. Особенно такие, которые и квартплату уже лет 10 не платят.

таких надо выселять по решению суда. с предоставлением комнаты на окраине города. а разницу от проданной квартиры, с аукциона, направлять на закрытие долга. вроде бы и механизмы есть. а вот практики нет.

ArtKor
прастите ... я вот это на суде спрашивал, могу еще раз спросить .. а по кой хер Ук берется управлять домом, если тариф ей известен заранее и состояние дома тоже? и так же заранее сразу ясно, что собираемых денег на ремонты не хватит ... а ведь тот же закон регламентирует, что УК обязана содержать общее имущество МКД в исправном состоянии и предотвращять аврии и порчу имущества жильцов дома .. так простите КАК УК предотвращает аварии и порчу имущества, если тот же господин Нехайчик, когда его судья спросил, что же делается за эти деньги, ответил, что за эти деньги приходит к примеру электрик, открывает щит смотрит в него, закрывает и уходит .... Чо смотреть то? ремонтировать надо ... и если каждый год по 15% ремонтировать, то несложные мат вычисления нам подсказывают, что за 6,5 лет будет отремонтирована таже проводка полностью.
И я лично считаю, что нужно дать право жителям устанавливать правила игры, а не УК ... то бишь жители будут определять на что конкретно потратить деньги за ремонт и эксплуатацию ... а то я спрашивал мол собрали 600 000руб с дома, что на них нельзя отремонтировать проводку? проводку конешно можно .. только деньги распылили на всякую хну .. типа уборки лестничных клеток, очистки крышь, подметания придомовой территории и т.п. ... так вот я считаю, что если в доме стоит острая проблема с проводкой, то все деньги должны быть полностью направлены на замену проводки, а уж помыть лестничные клетки жители один год и сами могут ...

Это сообщение отредактировал madcat - 21.07.2010 - 13:24

жилищная инспекция реагирует, проверено лично, по моим письмам трижды штрафовала УК Ленинского района ... из денег да из наших .. но тут такое дело, лишних то денег они с нас не возьмут и услуги оказать обязаны в соответствии с перечсьнем ... а вот то что они ничего не делали, а бабло списывали, так вот им по итогу ничего не обломилось все ушло на штрафы

законодательство не мешает переходить на индивидуальный тариф по каждому многоквартирному дому. пишите заявление в УК от полномочного представителя собственников многоквартирного дома (по древнему - тот же староста), собираетесь на общем собрании с УК, обсуждаете насущное (в каком ремонте нуждается общедомовое имущество, в какие сроки, сметная стоимость). принимаете индивидуальный тариф, исходя из предложений, например все деньги с уборки пустить на текущий ремонт. оформляете калькуляцию, подписываете решение собрания.

пока такого не произошло, УК не имеет права отходить от установленного мэром тарифа.

вот с чисткой крыш сложнее - от неё можно отказаться лишь в случае если собственники документально заберут на себя ответственность за падение сосуль на людей и авто, весенних протечек крыш из-за неубранного снега, а крыша в этом случае потечёт неминуемо.