как найти управу на комунальную службу, научите.

Менять - возможно и с согласия, но починить должны сразу, так как это аварийная ситуация. Я отказываюсь верить, что это не так!

Gnawer

тогда изменю требования с замены на устранение утечки. спасибо!

вы главное поймите - это вше жилье и не только квартира, а и подъезды ... поэтому Вы обяханы следить не только за состоянием своей квартиры, но и за подъездами тоже ка я себе это представляю - нужно собраться всем жильцам и выбрать из состава несколько человек, которые понимают в сантехнике, электрике и т.п. и когда работники рэу будут что-то делать, то работы у них должны принимать эти выбраные люди ... обычно в доме всегда есть кто-то кто может это сделать

так тогда соберитесь с жильцами и выбирете другую управляющую компанию

Короче madcat всё верно говорит, но в идеале всё было бы ещё лучше, если бы эти проверяющие сантехники, электрики и т.п. находились в управляющей компании. И функция жильцов сводилась бы к тому, чтобы выбрать правильную компанию. В идеале. Не знаю, видимо конечно это сейчас не реально у нас.

Это сообщение отредактировал Gnawer - 1.08.2010 - 22:54

У нас живут одни бабуськи абсолютно...

это не реально ... компания предоставляет вам услуги и ей выгодно сделать меньше, а бабла взять больше ... поэтому сметы и реально выполнение работы должна принимать комиссия от заказчика, а то понаписать в актах УК может ооочень много всего

ну нам значит повезло у нас в доме есть и главбух и строители и сантихники и электрики

madcat

Да что вы? Скиньте в личку кто они
Кстати, вы когда приносили заявления/обращения в УК - они там только штампик вам ставили или как положено?

штампик и дату получения

Gnawer, в своей квартире есть стояки, вентиля, на первом этаже лежаки, система отопления и т.д. - общее имущество, обслуживание которого оплачивается жителями за счет сумм, включенных в счет оплаты жилья. Однако многие или оплачивают его по второму разу за свой счет ремонтируя свою квартиру или не оплачивают вообще и тогда все гниет.
А иметь хорошего сантехника все хотят, только вот что-то не получается (даже если вы хорошо ему заплатили). Заплатить деньги - это не все. Хорошее обслуживание зависит от усилий населения, умения требовать за свои деньги соответствующкю услугу. Только вот все хотят, чтобы занимался данными проблемами и портил нервы кто-то другой.

а нам как быть с библиотекой,которая на 1ом этаже? например, мы решили с жильцами 4х квартир сменить стояк. а у библиотеки останется по стояку старая труба? а ведь библиотека занимаевесь 1ый этаж и случись, в ней произойдёт авария, потечет нам на 1ый этаж или в подвал или ещё куда-то...

KAMI, ну предложите реальный способ, как организовать контроль качества. Напишите инструкцию, чтобы каждый мог ей воспользоваться. Напишите, как вы лично делали. Вот "приёмная комиссия" от жильцов - допустим вы её собрали, как теперь заставить УГ считаться с ней? На основании каких документов она не будет сразу послана? Кто уведомит её о предстоящем ремонте? Каков алгоритм её действий: она должна стоять за спиной рабочего, или должна в течение дня принять его работу, или должна подавать гарантийные претензии? Существует ли такое уже где-то в реальности?

А на тему таких специальных людей, которые будут без всяких условностей смотреть за общим имуществом так же тщательно как за своим - это пожалуйста к В.И.Ленину, вроде он колхозы придумал.

Это сообщение отредактировал Gnawer - 3.08.2010 - 15:43

Gnawer
нужно изменить договор с УК в котором четко прописать порядок приемки работ, что УК обязана предоставить сметы на проверку и деньги со счета дома будут списываться только после проверки смет комиссией и про гарантийный срок туда вписать заодно ... я сейчас как-раз договор с УК хочу поправить

madcat, напишите позже, удалось ли вам его перезаключить.