Новостройки по Ленинградскому пр-ту, 10,11,14,1, Форум соинвесторов Стройинвестрегиона

Alli
Пусть каждый платит сам за себя, я никогда не просил никого заплатить за меня.

и скорее всего я проголосую против обещаний.

Дорогие соседи!!! Я была на сегодняшнем собрании и хочу сообщить всем, кто там был и не был: то ли по невнимательности, то ли в связи с недостаточной правовой подготовкой нашей уважаемой инициативной группы, на собрании была озвучена дезинформация. Дело в том, что нас заверили, что ТСЖ вполне реально зарегистрировать за две недели в налоговых органах. Так вот это не так! В соответствии с Федеральным законом №7-ФЗ от 12.01.1996 «О некоммерческих организациях», в редакции Федерального закона N 18-ФЗ от 10.01.2006 принятие решения о государственной регистрации некоммерческих организаций, коей и является ТСЖ, осуществляется Федеральной регистрационной службой!!! Учитывая то, что данный орган, в отличие от ИФНС (уполномоченный орган по регистрации коммерческих организаций), обладает правом проведения предварительной правовой экспертизы поданных на регистрацию учредительных документов некоммерческой организации, можно с уверенностью утверждать: зарегистрировать некоммерческую организацию сегодня сложно. Дело в том, что уполномоченный орган по регистрации некоммерческих организационно-правовых форм имеет право отказать в государственной регистрации, при наличии несоответствия представленных на регистрацию проектов учредительных документов требованиям действующего российского законодательства. Кроме того, если раньше срок регистрации составлял пять рабочих дней с момента подачи документов, то сейчас он может вылиться в двадцать три и то в лучшем случае, если обойдется без переделок и проволочек, а то и на полтора два месяца растянется.

Вот такие дела, ежели мы сначала начнем регистрировать ТСЖ, то в свои квартиры мы не попадем, еще долго по всей вероятности. Больше месяца только уйдет на одну регистрацию ТСЖ, а сколько нужно еще оформить бумаг помимо этого…?
[b][size=2][/size][b]

Lyuda
Просветите, пожалуйста, почему ТСЖ - некоммерческая организация: платежи за квартиру не являются пожертвованиями, у ТСЖ будет р/с, есть штат сотрудников, ведется бухгалтерия, осуществляется хозяйственная (коммерческая) деятельность и должна быть какая-то прибыль и, соответственно, появляться накопления!!!

Если раньше ФРС регистрировала сделки вместо месяца за один день для своих, так и сейчас для некоторых могут сделать исключение. Думаю, уж если Туманова нами займется, то везде будет зеленый цвет.

am7f
Ответ на ваш вопрос находится в Жилищном кодексе (ст.135) там все четко черным по белому расписано. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
То есть, основной целью создание ТСЖ является обеспечение собственных потребностей членов товарищества, а не извлечение прибыли, по крайнем мере так подразумевает закон. А вот основная деятельность коммерческих организаций направлена как раз на извлечение прибыли и является предпринимательской.
Хозяйственную деятельность ведут любые юридические лица, будь они коммерческие или нет, и как юридические лица все они могут иметь счета, печати, обособленное имущетсво и т.д.
Wild
Зарегистрировать может и за один день можно, вопрос - сколько это будет стоить, ведь бесплатно никто ничего не делает, а ФРС тем более. Там процветает девиз - чем больше заплатишь, тем быстрее получишь! Плюс к этому еще госпошлина - 2 000 руб.

или я дурак, или одно из двух

поясните мне, глупой, как соотносятся друг с другом процесс регистрации ТСЖ и получение ключей?
я почему-то полагала, что ТСЖ - это Товарищество _Собственников_ жилья. а мы сейчас кто? пока соинвесторы, а не собственники.
я почему-то полагала, что создание и регистрацию ТСЖ делают параллельно с вселением, или не делают вовсе. ведь можно и не создавать ТСЖ, насколько я понимаю. если большинство так решит.
почему нам навяливают идею, что мы не въедем в квартиры до тех пор, пока не организуем ТСЖ или не выберем УК? почему нам говорят, что акт приема дома в эксплуатацию не подпишут, пока кто-то этот дом не возьмет на свой баланс? у меня лично в договоре ни про ТСЖ, ни про УК ничего не сказано. там сказано об акте приема дома в эксплуатацию государственной комиссией. заметьте, опять же не ТСЖ, не УК, а гос.комиссией. не должна я и подобные мне соинвесторы принимать дом в эксплуатацию. я становлюсь собственником только после того, как дом построили и приняли в эксплуатацию. и не надо на меня вешать эту проблему. пусть принимают специалисты, а не ТСЖ, и не ПИК-Комфорт, которые как строили, так и примут.
и не надо говорить, что мы не получим ключи, пока не выберем ТСЖ. как только дом сдадут в эксплуатацию (в чем ПИК заинтересован вперед нас, ибо они сейчас платят за содержание дома), и я начну платить за содержание дома, то я не вижу причин не выдать мне ключи и буду их требовать. кто платит, тот и танцует.

на этой неделе меня окучивали с двух сторон - инициативная группа, которая выступает против ПИК-Комфорта, и сам ПИК. первые приглашали на собрание, где опять за что-то голосовали, вторые приглашали опять прийти в офис, заполнить анкету, в очередной раз, что характерно.

вопрос первым или тем, кто был на этом собрании в Дзержинской администрации. чего решили-то? что там было? сама не была, ибо отсутствовала в городе.

вопрос вторым или кто уже туда ходил второй раз. что за анкеты опять? а моя первая анкета, которую я уже заполняла в ПИКе, помножится на ноль или как?

и вообще, меня лично уже утомляют эти собрания и анкеты. базар какой-то. а все из-за нашей неграмотности, эх...

Дорогие соседи!
Известны результаты голосования, проведенного на собрании от 14 февраля: большинством голосов формой управления выбрано ТСЖ. При всем том, что в собрании и голосовании приняла участие только половина будущих жильцов нашего дома (половина по количеству квартир), голосов "ЗА" ТСЖ - 52% (по долям в объекте).
Сегодня итоги нашего собрания и голосования были представлены в ПИК-Регион, который, в свою очередь, всеми силами старается взять реванш, приглашая для голосования к себе, причем весьма настойчиво (практически добровольно-принудительно).
Обращаюсь к сомневающимся и тем, кто еще не принял окончательного решения: думайте не одним днем, а с перспективой. Более того, для ПИК-Комфорта, как и для любой другой управляющей компании, вопрос благополучия и благосостояния нашего дома – вопрос коммерческий, не более. Сердечно заинтересованы в этом можем быть только мы сами.

Catty
Ваш голос, который вы зафиксировали в первый раз в ПИК-Регионе, аннулируется этим же ПИК-Регионом. С их слов, к началу собрания в ДГХ (с Пик-Комфортом) результаты голосования они не подводили, а после собрания решили все провести заново. Читаю между строк следующее: голоса за ТСЖ в процессе заочного голосования были сильнее (значение перевеса предполагать не берусь), но на собрании руки за УК (в лице ПИК-К) преобладали - реальный шанс обеспечить ПИК-Комфорту выход на сцену.

Дураками и беспомощными нас действительно выставляют, причем весьма активно и, я бы сказала, успешно

Catty
Инициативная группа никого не окучивает. Мы в точности такие же соинвесторы и будущие жители дома, как и все остальные. И ратуем исключительно за общее дело. Если у нас что-то не получается или получается не так, как хотелось бы вам, то это только от недостатка опыта. Если он есть у кого-то – делитесь! С радостью примем! Осуждать – дело самое простое. Но сидеть, сложа руки, когда надвигается такая угроза (а по другому все поползновения ПИКа я назвать не могу) – для меня лично невыносимо.
Извините, если проявляю излишнюю дерзость, но ситуация не из числа рядовых.

Marina Yur
прошу прощения за тон, я никого не хотела обидеть
это у меня такая манера выражаться, видимо не очень удачная

я то с вами, кто против ПИК-Комфорт
хотя из побуждений, которые вряд ли покажутся адекватными
ну не люблю я когда меня шантажируют. где-то тут собака порылась... пусть у меня паранойя, но я пожалуй подожду других вариантов. а бояться, что мне долго-предолго не дадут ключи, тоже не буду. ПИК в первую голову заинтересован на меня спихнуть мою собственность, я так думаю.

Catty
не так много поставлено на карту как мне кажется, было бы из-за чего нервничать и выбирать, все варианты с конечной точки зрения одинаковы, то есть надо будет платить деньги. Вопрос лишь сколько и кому.

gheuy
для некоторых вопрос "сколько" является решающим, и я могу их понять. если уже сейчас нам предлагают цену квадратного местра на треть дешевле, чем ПИК-Комфорт, то я вижу смысл подождать отдавать свой голос за ПИК-Комфорт

Да не вопрос по поводу консультации. Стяжку делать не вижу смысла, её минимальная толщина около 3-х см., а высота уже сейчас у меня в квартире 2,47 в самой низкой точке. Можно налить "наливной пол" - самовыравнивающийся состав фирм Ветонит или Глимс. толщина слоя от 3мм. Опять же многое зависит от того, какое покрытие Вы собираетесь видеть на полу. Некоторые виды паркета, например, клеят на фанеру, которую к полу приварачивают и клеят на мастику. По стенам, как и по полу я с правилом ещё не лазил, но на глаз видно - качество лучше чем советские времена, но до "евро" не дотягивает. У себя буду всё перешпаклёвывать. Если нет средств, времени, итд, старайтесь покупать обои имитирующие рельефную штукатурку, они как то скроют дефекты стен. По поводу стены между соседями, хочется верить, что это не однослойная гипсолитовая перегородка. Собираюсь промерить расстояние между окнами снаружи, чтобы потом вычислить толщину стены. Потом если это простой гипсолит - значит из соседней квартиы с помщью обычной ножовки можно пропильть лаз минут за 30 без шума и пыли. По поводу дверей от стены - старая советская болезнь. Красиво дверь смотрится только если обе стороны обналичены. Значит по любому пристраивать "ногу" либо за счёт сужения проёма либо чуть расширяясь к туалетной перегородке, хотя и там запас не ахти. Вот всё. надеюсь чем-то помог.

Принял ли ПИК результаты голосования на собрании 14-го?
Марина, запущен ли процесс регистрации ТСЖ?

ПИК вплоть до пятницы - 16.02 - проводил собственное голосование и до сих пор ничего не подсчитал. Надеясь на выигрыш, подсчеты по нашему собранию пока рассматривает как скорополительные, но на сегодняшнем приеме у Николаевой мы заручились обещанием, что завтра сможем соотнести все результаты: и наши, и их. Завтра же обещаны списки всех соинвесторов и другие необходимые от ПИКа документы для регистрации ТСЖ. Как только получаем на руки все это хозяйство, процесс регистрации запускается

Всем добрый день!
Меня зовут Людмила, я представляю в этом форуме ООО "ПИК-Комфорт". По всем возникающим у Вас вопросам Вы можете обращаться ко мне здесь, в форуме, или по электронной почте zhantieva@gse-home.ru, а также по телефону (495) 261-64-38.
Вы можете посетить наш сайт по адресу gse-home.ru. Приношу извинения за то, что часть сайта находится в разработке. Надеемся закончить работу на следующей неделе.

С уважением,
Людмила