Новостройки по Ленинградскому пр-ту, 10,11,14,1, Форум соинвесторов Стройинвестрегиона

выше есть обоснование, а то что я меняю своё мнение, так я оцениваю поступающую информацию из ПИКа.

Так из ПИКа мне сказали что можно подписать контракт на 1 год - как я уже говорил выше контракт на 5 лет я не подпишу, а на 1 год подпишу. Всё на самом деле просто.

Я тож подпишу с Пиком, если на 1 год.

О каком договоре здесь идет речь? Вообще, какие шаги нужно нам(ТСЖ в целом и соинвесторам в частности) пройти для полного завершения процедуры вхождения в собственность. Я пока вижу следующее
1. Собрание, на котором подсчитываем голоса за ТСЖ.
2. Собрание, на котором принимается устав ТСЖ и подготавливаются все необходимые документы для регистрации в НИ.
3. Выбранный председатель передакт документы в НИ и через ПЯТЬ дней ТСЖ зарегистрировано. Принимает буха, открывает р/с.
4. Принимает на баланс дом (и получает все "ключи") со стороны Инвестора т.е. Керамикстрой.
5. Заключает договора на поставку ком.услуг. (при этом на р/с 0=00)
6. Закл. договор на работы необхоимые для осуществл. ввода дома в эксплуатацию (подкл. электрики, запуск лифтов и др.) (при этом на р/с 0=00)
7. Принимает дом у ген. подрядчика т.е. Гос.стой заказчика
8. Раздает ключи и счета соинвесторам. Мы можем делать РЕМОНТ!
Параллельно 1-8 Керамик строй (ну или ПИК) оформляет документы, которые необходимы НАМ для регистрации права собственности
9. Мы с этими документами идем в соответствующий департамент, платим гос пошлину и получаем ДОКУМЕНТ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ!!
10. Большая пьянка с разбитием посуды!

О каком договоре здесь идет речь? Вообще, какие шаги нужно нам(ТСЖ в целом и соинвесторам в частности) пройти для полного завершения процедуры вхождения в собственность. Я пока вижу следующее
1. Собрание, на котором подсчитываем голоса за ТСЖ.
2. Собрание, на котором принимается устав ТСЖ и подготавливаются все необходимые документы для регистрации в НИ.
3. Выбранный председатель передакт документы в НИ и через ПЯТЬ дней ТСЖ зарегистрировано. Принимает буха, открывает р/с.
4. Принимает на баланс дом (и получает все "ключи") со стороны Инвестора т.е. Керамикстрой.
5. Заключает договора на поставку ком.услуг. (при этом на р/с 0=00)
6. Закл. договор на работы необхоимые для осуществл. ввода дома в эксплуатацию (подкл. электрики, запуск лифтов и др.) (при этом на р/с 0=00)
7. Принимает дом у ген. подрядчика т.е. Гос.стой заказчика
8. Раздает ключи и СЧЕТА соинвесторам (кстати, в каком виде?). Мы можем делать РЕМОНТ!
Параллельно 1-8 Керамик строй (ну или ПИК) оформляет документы, которые необходимы НАМ для регистрации права собственности
9. Мы с этими документами идем в соответствующий департамент, платим гос пошлину и получаем ДОКУМЕНТ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ!!
10. Большая пьянка с разбитием посуды!

Что меня в этом беспокоит.
Затяжка со здачей дома для нас, например, это деньги за съем квартиры и вопрос стоит может ли объективно п. 1-8 в случае ТСЖ замедлить процесс? Регистрация выходит обязательна. А п. 4-7? Не будет ли ПИК ставить палки в колеса? О какой денежной разнице между нашим ТСЖ и ПИК-Комфортом с 1 м2 (или 1 - ком.) может идти речь? Что можно сказать о работах по вводу дом в эксплуатацию? Что вообще для того необходимо?

Сами мы, вроде за ТСЖ. Причины:
1. Однозначно дешевле. Я понимаю до 500-600 р. с 1 к.кв за 1 мес.
2. Качество приемки дома.
3. Доверие к председателю.

1 да, я предполагаю что сумма будет примерно такой
2 боюсь это не повлияет на этот фактор, сдадут дом по-любому, возможно в случае пика быстрее.
3 у меня нет доверия к человеку с которым я не знаком, а даже если и знаком "Среди лиц, садившихся со мной за пиршественный стол, попадались иногда удивительные подлецы!" (С) Булгаков

Здесь сказано: "у меня нет доверия к человеку с которым я не знаком", извините, а хорошо ли вы знакомы с составом Гос. Думой или Президентом РФ, что доверили управлять им всей нашей страной, а не каким-то домом №52.

А я не хочу платить за квартиру по средне-московским тарифам.
ПИК-Комфорт озвучили около 2 тысяч руб. за двушку. И это без оплаты за воду, газ и электричество, за пока неработающие лифты и невывоз мусора!
В соседнем доме 10-11, который сразу же передали этой УК, за первые три месяца после приемки дома, т.е. когда жильцы еще и ключи не получали, всех обязали сдать за однушку - около 6 тыс., за трешку - до 12 тыс.

Поправьте меня, пожалуйста, жильцы этого дома, если цифры не совсем верные.

Нашел, вот форум принявших ПИК-комфорт в Новокуркино http://www.novokurkino.com/forums/topic2024.html

судя по новокуркинскому форуму отзывы не лестные. Я тоже не хочу платить за содержание свей квартиры по московским ценам. Для этого и требуется работоспособное ТСЖ, которое будет собирать квартплату, заключать договоры с поставщиками услуг, аккамулировать наши средства на своем расчетном счете.

Дак а кто говорит что я должен быть с ними знаком. Просто есть вещи которые от меня не зависят.
Я не тот человек который будет делать выбор при недостоверных или неполных данных. Вам же достаточно обещаний и заверений. В этом отличие.

wooooq
Можно у вас поитересоваться как у профессионального строителя, обязательно ли делать стяжку поверх имеющейся? Или есть другие варианты?
Меня просто интересует впечатление от полов и стен. Нам в 14 доме стены в комнатах показались достаточно ровными, но можно ли на них сразу клеить обои?
И еще один момент - стена между двушкой и однушкой в комнате - не капительная, т. е. из какой-то перегородки сделана, но дверной проем в комнату начинается прямо от этой стены. Т. е. если обшивать стену гипсокартоном, как потом крепить дверную коробку?
Извиняюсь, конечно за попытку взять бесплатную консультацию, но спросить больше не у кого.
Не все же ругаться на форуме будущим соседям
Спасибо.

gheuy

Ну да, вы не тот человек, а мы все так, в носу поковыряемся и че-нибудь решим. Только кто даст гарантию, что вы когда-нибудь хоть от кого-то получите достоверные и полные данные. Так можно до бабушкиного заговенья ждать этих данных, а за вас все решит большинство - обязаны будете подчиниться. Офигенно удобная позиция.

Я оттого люблю лежать
и в потолок плюю,
что не хочу судьбе мешать
кроить судьбу мою.

H5N1
Я сейчас хочу чтобы дом сдали побыстрее, мне это важнее чем переплатить, скажем, 20-30 тысяч. Если с ТСЖ будут проблемы с этим - тогда я проголосую за УК. Понятно что я подчинюсь, но голосовать за обещания я не буду.

gheuy
Вообще-то все и всегда голосуют именно за обещания, а за что вы будете голосовать?

Между слухов, сказок, мифов,
просто лжи, легенд и мнений
мы враждуем жарче скифов
за несходство заблуждений.

gheuy
Может, вы и за меня заплатите? А то у меня выплаты по кредиту, и нет лишних денег, как у вас